2024年房產(chǎn)中介費(fèi)協(xié)議范例

2024年房產(chǎn)中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)范圍1.1中介服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)區(qū)域1.3服務(wù)期限2.房產(chǎn)中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)費(fèi)用2.2交易金額比例2.3支付方式2.4費(fèi)用調(diào)整3.房產(chǎn)中介服務(wù)流程3.1房屋查驗(yàn)3.2信息登記3.3推廣與營銷3.4帶看與溝通3.5簽署購房合同3.6交易跟進(jìn)與協(xié)調(diào)3.7售后服務(wù)4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1中介方違約責(zé)任5.2委托方違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1房產(chǎn)中介方的特殊規(guī)定10.2委托方的特殊規(guī)定11.附錄11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖11.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字14.合同附件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)中介服務(wù)范圍1.1中介服務(wù)內(nèi)容1.1.1為委托方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)。1.1.2協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。1.1.3協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)交易合同的起草和審查。1.1.4為委托方尋找合適的購房或租房客戶，并安排看房。1.1.5提供房產(chǎn)交易過程中的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)。1.2服務(wù)區(qū)域1.2.1中介方提供服務(wù)的區(qū)域?yàn)槲蟹教峁┑姆慨a(chǎn)所在地。1.2.2中介方在服務(wù)區(qū)域內(nèi)提供24小時咨詢服務(wù)。1.3服務(wù)期限1.3.1中介服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至委托方與購房或租房客戶簽署購房或租房合同之日止。1.3.2如因特殊情況需延長服務(wù)期限，雙方可協(xié)商一致并書面約定。2.房產(chǎn)中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)費(fèi)用2.1.1中介方的服務(wù)費(fèi)用為成交總金額的2%。2.1.2成交總金額指委托方與購房或租房客戶簽署的購房或租房合同中約定的總成交金額。2.2交易金額比例2.2.1中介方在交易中所取得的傭金，按照成交總金額的2%計算。2.3支付方式2.3.1委托方應(yīng)在簽署購房或租房合同后五個工作日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。2.4費(fèi)用調(diào)整2.4.1在服務(wù)期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.房產(chǎn)中介服務(wù)流程3.1房屋查驗(yàn)3.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，對委托方的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。3.1.2查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。3.2信息登記3.2.1中介方應(yīng)在查驗(yàn)完畢后五個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)信息登記備案。3.2.2登記內(nèi)容包括房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等。3.3推廣與營銷3.3.1中介方應(yīng)通過多種渠道，對委托方的房產(chǎn)進(jìn)行推廣與營銷。3.3.2中介方應(yīng)定期向委托方反饋推廣與營銷情況。3.4帶看與溝通3.4.1中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，安排購房或租房客戶看房。3.4.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，促進(jìn)交易的完成。3.5簽署購房合同3.5.1中介方應(yīng)協(xié)助委托方與購房或租房客戶協(xié)商確定購房或租房合同條款。3.5.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽署購房或租房合同。3.6交易跟進(jìn)與協(xié)調(diào)3.6.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)跟進(jìn)交易的進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.7售后服務(wù)3.7.1中介方應(yīng)在購房或租房合同簽署后，提供一定的售后服務(wù)，包括協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1中介方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.1.2中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并保密委托方的隱私。4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合中介方的查驗(yàn)、推廣等工作。4.2.2委托方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1中介方違約責(zé)任5.1.1中介方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2委托方違約責(zé)任5.2.1委托方未按照約定提供房產(chǎn)信息或未支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2保密信息包括但不僅限于客戶信息、房源信息、交易策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.2.2如法律規(guī)定的保密期限超過本合同約定的期限，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。8.3違約泄露責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額可根據(jù)受損方的實(shí)際損失和違約方的違約程度確定。9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同修改條件9.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2.2修改后的合同條款視為對原合同的組成部分，具有同等法律效力。9.3合同解除條件9.3.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。10.其他條款10.1房產(chǎn)中介方的特殊規(guī)定10.1.1中介方不得以任何形式向委托方收取額外費(fèi)用。10.1.2中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。10.2委托方的特殊規(guī)定10.2.1委托方應(yīng)配合中介方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。10.2.2委托方應(yīng)對提供的不實(shí)信息承擔(dān)法律責(zé)任。11.附錄11.1相關(guān)法律法規(guī)11.1.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。11.2房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖11.2.1附錄中可提供房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖，以直觀展示服務(wù)流程。11.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3.1附錄中詳細(xì)列明中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)用、交易金額比例等。12.合同簽訂日期12.1本合同由雙方在____年____月____日簽訂。13.合同雙方簽字13.1委托方（甲方）：________________________13.2房產(chǎn)中介方（乙方）：______________________14.合同附件14.1附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、授權(quán)書等與合同相關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明委托方提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明。2.身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映身份證的正本內(nèi)容。附件說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明委托方的身份信息。3.授權(quán)書附件要求：明確授權(quán)事項、授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件說明：授權(quán)書作為合同附件，用于證明委托方授權(quán)中介方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。4.房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖附件要求：簡潔、明了地展示房產(chǎn)中介服務(wù)的整個流程。附件說明：房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖作為合同附件，幫助雙方了解和掌握服務(wù)流程。5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)的收費(fèi)項目、金額計算方式等。附件說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)作為合同附件，明確雙方關(guān)于服務(wù)費(fèi)用的約定。6.相關(guān)法律法規(guī)附件要求：提供與房產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)文件。附件說明：相關(guān)法律法規(guī)作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方遵守法律規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定提供服務(wù)違約行為：中介方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等服務(wù)要求提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因違約給委托方造成的損失。示例說明：如中介方未在約定時間內(nèi)完成房屋查驗(yàn)，構(gòu)成違約。2.委托方未按照約定提供房產(chǎn)信息或未支付中介服務(wù)費(fèi)用違約行為：委托方未按照合同約定的時間和方式提供房產(chǎn)信息，或未支付中介服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因違約給中介方造成的損失。示例說明：如委托方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.雙方未履行保密義務(wù)違約行為：雙方泄露在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額可根據(jù)受損方的實(shí)際損失和違約方的違約程度確定。示例說明：如中介方泄露委托方的購房意向給第三方，構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)法律名詞：房產(chǎn)中介服務(wù)是指中介方為委托方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)的行為。應(yīng)用說明：本合同中的房產(chǎn)中介服務(wù)是指中介方根據(jù)委托方的要求，提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。2.委托方法律名詞：委托方是指與中介方簽訂合同，委托中介方進(jìn)行房產(chǎn)交易的一方。應(yīng)用說明：本合同中的委托方是指提供房產(chǎn)信息，要求中介方提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的一方。3.中介方法律名詞：中介方是指提供房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助委托方進(jìn)行