二手房交易協(xié)議2024年適用

二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年適用版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2水電氣費(fèi)用結(jié)算10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：玖拾萬(wàn)陸仟捌佰元整（小寫）：968000.00元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣人，剩余房款辦理按揭貸款支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起，出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，直至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本合同約定的交付狀態(tài)，設(shè)備設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。4.3過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限為兩年。5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)：雙方約定手續(xù)費(fèi)為交易價(jià)格的1%，由買受人支付。6.2稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。7.2買受人違約：如買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解無(wú)效，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁無(wú)效，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3解除條件：合同的解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2水電氣費(fèi)用結(jié)算：出賣人應(yīng)向買受人提供最近一個(gè)月的水、電、氣費(fèi)用清單，買受人應(yīng)予以核實(shí)并支付。10.3家具家電歸屬：如合同中未明確家具家電歸屬的，出賣人應(yīng)將其留在房屋內(nèi)，并保證其功能正常。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋現(xiàn)狀的照片。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：____年____月____日第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：____號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整的復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)碼。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明出賣人擁有房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整的復(fù)印件，須包含身份證的所有頁(yè)碼。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：至少包含房屋的外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，照片需清晰可見。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款或支付的款項(xiàng)不符合約定。3.雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的損害賠償。3.延遲交付違約金：每延遲交付一日，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金X元。示例說(shuō)明：如出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋。2.