2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議格式

2024年版房產(chǎn)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金金額1.3租金支付方式1.4租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3變更用途規(guī)定4.租金遲延支付4.1遲延支付的定義4.2遲延支付的處理4.3遲延支付的違約金5.提前終止租賃5.1提前終止的條件5.2提前終止的通知期限5.3提前終止的違約金6.違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約的處理6.3違約的違約金7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買7.2保險(xiǎn)的賠償范圍7.3保險(xiǎn)的賠償處理8.維修責(zé)任8.1維修的責(zé)任主體8.2大修和小修的定義8.3維修的費(fèi)用承擔(dān)9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租的允許9.2轉(zhuǎn)租的條件9.3轉(zhuǎn)租的違約金10.變更和補(bǔ)充10.1變更的條件10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的轉(zhuǎn)讓14.附錄14.1租賃物清單14.2租金支付明細(xì)表14.3保險(xiǎn)單復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫地址】的房產(chǎn)，包括但不限于【填寫房產(chǎn)具體信息】。1.2租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。1.3租金支付方式租金每月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始日前【填寫提前支付天數(shù)】支付當(dāng)月租金。1.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每【填寫調(diào)整周期】年，租金根據(jù)【填寫調(diào)整依據(jù)，如CPI】進(jìn)行調(diào)整。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方有權(quán)按照乙方提出的條件續(xù)約，甲方應(yīng)予以考慮。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍乙方僅限于【填寫使用范圍】使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3變更用途規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第四條租金遲延支付4.1遲延支付的定義乙方遲延支付租金指乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。4.2遲延支付的處理乙方遲延支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。4.3遲延支付的違約金乙方遲延支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫比例】作為違約金。第五條提前終止租賃5.1提前終止的條件雙方協(xié)商一致，或乙方因特殊原因需提前終止租賃。5.2提前終止的通知期限乙方應(yīng)提前【填寫通知期限】通知甲方終止租賃。5.3提前終止的違約金乙方提前終止租賃的，應(yīng)支付提前終止部分租金的【填寫比例】作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1違約的定義一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的行為。6.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.3違約的違約金違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的【填寫比例】作為違約金。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買乙方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸等意外傷害保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)的賠償范圍保險(xiǎn)賠償范圍包括租賃物及乙方財(cái)產(chǎn)損失。7.3保險(xiǎn)的賠償處理發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按保險(xiǎn)公司的要求辦理賠償手續(xù)。第八條維修責(zé)任8.1維修的責(zé)任主體甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，乙方負(fù)責(zé)日常維修。8.2大修和小修的定義大修指需要對(duì)租賃物進(jìn)行大規(guī)模的改造或維修，小修指日常使用中的小問(wèn)題。8.3維修的費(fèi)用承擔(dān)大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，小修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租的允許乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租的條件乙方轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)確保第三方符合租賃物的使用條件。9.3轉(zhuǎn)租的違約金乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的【填寫比例】作為違約金。第十條變更和補(bǔ)充10.1變更的條件合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，與本合同具有同等法律效力。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件租賃期滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附錄14.1租賃物清單【填寫租賃物清單】14.2租金支付明細(xì)表【填寫租金支付明細(xì)表】14.3保險(xiǎn)單復(fù)印件【填寫保險(xiǎn)單復(fù)印件】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋的面積、家具和設(shè)備的型號(hào)和數(shù)量等。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式和賬戶信息等。3.附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，確保保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息清晰可見。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確認(rèn)租賃物的權(quán)屬情況。5.附件五：租賃合同續(xù)約條款如果有續(xù)約條款，應(yīng)詳細(xì)列出續(xù)約的條件、通知期限和租金調(diào)整等事項(xiàng)。6.附件六：維修責(zé)任分配表明確大修和小修的界限，以及各自的責(zé)任主體和費(fèi)用承擔(dān)。7.附件七：轉(zhuǎn)租條款補(bǔ)充協(xié)議如果有轉(zhuǎn)租條款，應(yīng)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租的條件、通知期限和違約金等事項(xiàng)。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式選擇提供爭(zhēng)議解決的途徑，包括友好協(xié)商、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。9.附件九：保密協(xié)議明確雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的要求，包括保密期限、保密內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金遲延支付租金指乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。2.提前終止租賃提前終止租賃指乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意終止租賃。乙方應(yīng)支付提前終止部分租金的2個(gè)月租金作為違約金。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。4.不履行維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修。如乙方不履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.違反使用范圍乙方超出合同約定的使用范圍使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。3.租賃期限：指乙方使用和占用租賃物