2024個(gè)人回遷住房貸款協(xié)議

2024版?zhèn)€人回遷住房貸款協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.個(gè)人回遷住房貸款概述1.1定義1.2回遷住房貸款的性質(zhì)和用途1.3回遷住房貸款的金額和期限2.貸款人信息2.1貸款人的基本信息2.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)3.借款人信息3.1借款人的基本信息3.2借款人的權(quán)利和義務(wù)4.貸款申請(qǐng)和審批4.1貸款申請(qǐng)的條件和程序4.2貸款審批的流程和標(biāo)準(zhǔn)5.貸款的發(fā)放和還款5.1貸款的發(fā)放方式5.2貸款的還款方式5.3貸款的還款時(shí)間和金額6.貸款的利率和費(fèi)用6.1貸款的利率6.2貸款的費(fèi)用7.貸款的擔(dān)保和保險(xiǎn)7.1貸款的擔(dān)保方式7.2貸款的保險(xiǎn)要求8.貸款的變更和終止8.1貸款的變更條件8.2貸款的終止條件9.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決的方式和程序10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改條件11.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密責(zé)任的履行和期限13.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承條件13.2合同的轉(zhuǎn)讓條件14.法律適用和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決的方式和程序第一部分：合同如下：第一條個(gè)人回遷住房貸款概述1.1定義1.2回遷住房貸款的性質(zhì)和用途甲方提供的貸款為有固定期限、固定利率的貸款，專用于乙方在回遷區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻新住房，不得用于其他用途。1.3回遷住房貸款的金額和期限甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），貸款期限為【】年，自貸款放款之日起至還款結(jié)束日止。第二條貸款人信息2.1貸款人的基本信息甲方是一家依法設(shè)立并有效存在的金融機(jī)構(gòu)，具有貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)，同意按照本合同的約定向乙方提供貸款。2.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：按照本合同約定向乙方提供貸款；按照本合同約定收取貸款利息和其他費(fèi)用；監(jiān)督乙方的貸款使用情況；在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施等。第三條借款人信息3.1借款人的基本信息乙方是一家依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)或個(gè)體工商戶，同意按照本合同的約定向甲方申請(qǐng)貸款。3.2借款人的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：按照本合同約定申請(qǐng)貸款；按照本合同約定使用貸款；按照本合同約定還款；提供必要的擔(dān)保和證明材料等。第四條貸款申請(qǐng)和審批4.1貸款申請(qǐng)的條件和程序乙方如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)向甲方提交書面貸款申請(qǐng)，并提供包括但不限于身份證明、收入證明、住房購(gòu)買合同等在內(nèi)的相關(guān)材料。甲方按照約定時(shí)間完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。4.2貸款審批的流程和標(biāo)準(zhǔn)甲方審批貸款的標(biāo)準(zhǔn)和流程包括但不限于：核實(shí)乙方的信用狀況；核實(shí)乙方的還款能力；核實(shí)乙方的貸款用途等。第五條貸款的發(fā)放和還款5.1貸款的發(fā)放方式甲方同意按照本合同約定，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2貸款的還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，向甲方還款。5.3貸款的還款時(shí)間和金額乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，分【】期還款，每期還款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每期還款時(shí)間為【】年【】月【】日。第六條貸款的利率和費(fèi)用6.1貸款的利率本合同貸款利率為年利率【】%，自貸款放款之日起至還款結(jié)束日止不變。6.2貸款的費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見本合同附件。第八條貸款的擔(dān)保和保險(xiǎn)8.1貸款的擔(dān)保方式乙方同意提供如下?lián)７绞剑海?）個(gè)人擔(dān)保：乙方提供本人或其他擔(dān)保人名下的房產(chǎn)、車輛等財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保；（2）企業(yè)擔(dān)保：乙方提供其所屬企業(yè)名下的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保；（3）其他擔(dān)保方式：乙方提供的其他擔(dān)保方式，具體詳見本合同附件。8.2貸款的保險(xiǎn)要求乙方同意按照甲方的要求，為貸款房屋購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單正本交給甲方保管。第九條貸款的變更和終止9.1貸款的變更條件本合同有效期內(nèi)，如乙方需要變更貸款金額、期限、還款方式等，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。9.2貸款的終止條件本合同有效期內(nèi)，如乙方提前還清貸款本息，且履行了本合同約定的其他終止條件，本合同即告終止。第十條違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決10.1借款人的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、賠償甲方損失等。10.2貸款人的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方損失、賠償乙方損失等。10.3爭(zhēng)議解決的方式和程序本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同期滿或者雙方另有約定的終止條件滿足時(shí)，本合同終止。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改條件本合同有效期內(nèi)，如雙方需要對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容本合同附件及雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的保密條款13.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密責(zé)任的履行和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密責(zé)任在本合同終止后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。第十四條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1合同的繼承條件本合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。14.2合同的轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五條法律適用和爭(zhēng)議解決15.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。15.2爭(zhēng)議解決的方式和程序本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.個(gè)人擔(dān)保證明文件包括但不限于擔(dān)保人名下的房產(chǎn)證、車輛行駛證等財(cái)產(chǎn)證明文件。2.企業(yè)擔(dān)保證明文件包括但不限于企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、公司章程、法定代表人身份證明等。3.貸款用途證明文件包括但不限用于購(gòu)買、建造、翻新住房的相關(guān)合同、協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)等。4.保險(xiǎn)單據(jù)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)正本。5.貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)列明每期還款金額、還款時(shí)間、還款方式等信息的還款計(jì)劃表。6.貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、計(jì)算方式等。7.合同附件包括但不限對(duì)本合同的修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照合同約定時(shí)間、金額發(fā)放貸款；未按照合同約定時(shí)間和方式收取還款；未履行合同約定的監(jiān)督貸款使用義務(wù)；其他違反合同約定的行為。示例：如果甲方未能按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付逾期利息和罰息，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照合同約定用途使用貸款；未按照合同約定時(shí)間和金額還款；未履行合同約定的提供擔(dān)保和證明材料義務(wù)；其他違反合同約定的行為。示例：如果乙方未能按照約定的時(shí)間和金額還款，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付逾期利息和罰息，并賠償甲方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人回遷住房貸款：指甲方根據(jù)法律規(guī)定和本合同的約定，向乙方提供的，用于乙方在回遷區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻新住房的貸款。2.貸款人：指具有貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)，按照本合同約定向乙方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.借