2024年建設(shè)工程施工協(xié)議管理細則

2024年建設(shè)工程施工協(xié)議管理細則版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3建設(shè)工程1.4施工協(xié)議2.合同標的及范圍2.1工程內(nèi)容2.2工程量2.3工程質(zhì)量標準2.4工程周期3.合同價格及支付3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4進度付款3.5竣工結(jié)算4.合同履行及工期4.1開工準備4.2施工進度4.3工程變更4.4竣工驗收4.5保修責(zé)任5.合同雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)5.2承包方的責(zé)任與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1發(fā)包方的違約責(zé)任6.2承包方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同的終止與失效9.1合同終止9.2合同失效10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密11.合同的生效、期限及續(xù)約11.1合同生效11.2合同期限11.3合同續(xù)約12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件14.簽署及蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3蓋章14.4副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方，即2024年建設(shè)工程的項目甲方。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程承包義務(wù)的一方，即本合同乙方。1.3建設(shè)工程建設(shè)工程是指本合同雙方約定的施工項目，具體工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標準及工程周期等詳見本合同第二、三、四條。1.4施工協(xié)議施工協(xié)議是指本合同雙方就建設(shè)工程的施工范圍、施工標準、工程價格、支付方式、工期等內(nèi)容達成的書面協(xié)議，是本合同不可分割的一部分。第二條合同標的及范圍2.1工程內(nèi)容承包方應(yīng)按合同約定完成包括但不限于土建、安裝、裝修等在內(nèi)的全部施工內(nèi)容。2.2工程量工程量以雙方確認的工程量清單為準，清單內(nèi)的工程量作為計算工程價款的基礎(chǔ)。2.3工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標準的要求，并達到約定的質(zhì)量等級。2.4工程周期工程周期自開工之日起至竣工驗收合格之日止，具體工期安排見附件。第三條合同價格及支付3.1合同總價本合同總價是指雙方約定的工程總價款，包括工程本身費用、材料費用、人工費用、管理費用、稅費等。3.2價格調(diào)整價格調(diào)整應(yīng)按照合同約定的價格調(diào)整條款執(zhí)行，包括材料價格波動、政策調(diào)整等。3.3支付方式支付方式采用進度付款和竣工結(jié)算兩種方式，具體支付條款見本合同第四條。3.4進度付款進度付款按照工程進度的完成情況，按約定的付款比例和時間進行。3.5竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指工程完成后，按照約定的計價方式和標準，對承包方的實際施工費用進行的核算和支付。第四條合同履行及工期4.1開工準備承包方應(yīng)按照合同約定的時間完成開工前的準備工作，包括現(xiàn)場交底、施工方案編制、人員組織等。4.2施工進度承包方應(yīng)按照合同約定的工期和進度完成施工，如有變更應(yīng)提前通知發(fā)包方并協(xié)商解決。4.3工程變更工程變更應(yīng)按照雙方確認的變更協(xié)議執(zhí)行，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更價款等。4.4竣工驗收工程完成后，承包方應(yīng)按照合同約定組織竣工驗收，發(fā)包方應(yīng)派人參加。4.5保修責(zé)任工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)承擔(dān)約定的保修責(zé)任，保修期自竣工驗收合格之日起計算。第五條合同雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定提供施工場地、施工條件，并按時支付工程價款。5.2承包方的責(zé)任與義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定完成施工，保證工程質(zhì)量，并承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.2承包方的違約責(zé)任承包方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議是本合同不可分割的一部分。8.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議是本合同不可分割的一部分。第九條合同的終止與失效9.1合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，本合同即告終止。9.2合同失效合同失效是指合同因履行期限屆滿、合同解除、合同終止等原因失去效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、期限及續(xù)約11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同的期限自合同生效之日起至合同約定的工程竣工驗收合格之日止。11.3合同續(xù)約合同期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條簽署及蓋章14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同在中華人民共和國_____省/市/自治區(qū)_____市/縣/區(qū)簽署。14.3蓋章發(fā)包方和承包方應(yīng)在本合同簽字后，加蓋公章確認。14.4副本份數(shù)本合同一式肆份，發(fā)包方和承包方各持貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出所有工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量等詳細信息，作為計算工程價款的基礎(chǔ)。附件二：材料清單詳細列出所有施工所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等要求。附件三：施工方案包括施工的具體步驟、方法、技術(shù)要求等，用于指導(dǎo)施工過程。附件四：工程質(zhì)量標準和要求詳細列出工程的質(zhì)量標準和要求，包括材料要求、施工工藝要求、驗收標準等。附件五：工程進度計劃詳細列出工程的開工日期、竣工日期以及各個階段的完成日期。附件六：付款計劃詳細列出付款的時間、比例、金額等信息。附件七：變更協(xié)議如有工程變更，需簽訂書面變更協(xié)議，詳細列出變更的內(nèi)容、原因、價款等。附件八：保修條款詳細列出保修的期限、范圍、責(zé)任等要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.發(fā)包方未按約定時間支付工程價款。2.承包方未按約定時間完成工程。3.承包方使用不符合約定的材料或施工工藝。4.發(fā)包方提供的設(shè)計圖紙或施工條件不符合約定。5.任何一方未經(jīng)對方同意將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認定標準：1.遲延履行：按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.質(zhì)量不符合約定：按照合同約定的質(zhì)量等級和標準進行評估，由違約方承擔(dān)修復(fù)、重做等費用。3.違反保密義務(wù)：賠償對方因此遭受的損失。4.合同解除：按照合同約定的解除條件進行解除，解除后的責(zé)任按照雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)。示例說明：若承包方未按約定時間完成工程，視為違約，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。3.違約金：一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)支付違約金。4.保修責(zé)任：工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)承擔(dān)約