2024年A3格式住宅租賃協(xié)議

2024年A3格式住宅租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議有效期2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅設(shè)施與條件3.租賃條件3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)5.2承租方保險(xiǎn)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.3維修請(qǐng)求與處理流程7.房屋用途7.1允許使用的用途7.2禁止使用的用途8.提前終止協(xié)議8.1提前終止的條件8.2提前終止的后果9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3吸煙政策12.附件12.1住宅照片與清單12.2租賃押金支付證明13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)摘要14.2聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約一年。2.住宅描述2.1住宅位置租賃物位于【具體地址】，處于【小區(qū)名稱】?jī)?nèi)，地處【詳細(xì)位置描述】。2.2住宅面積租賃物的建筑面積為【面積大小】平方米，共有【房間數(shù)量】間房間。2.3住宅設(shè)施與條件租賃物內(nèi)配備有【列出主要設(shè)施，如家具、電器等】，乙方在租賃期間可以使用上述設(shè)施。3.租賃條件3.1租賃期限本協(xié)議的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2租金及支付方式租金為每月【金額】元，每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制除非雙方另有約定，否則每滿一年，租金將根據(jù)【市場(chǎng)行情】進(jìn)行調(diào)整。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，并應(yīng)妥善保管、愛(ài)護(hù)租賃物。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其自有部分購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等意外損失。5.2承租方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間因意外損失而得到賠償。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括家電、家具等。6.3維修請(qǐng)求與處理流程乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【時(shí)間內(nèi)】進(jìn)行維修。8.房屋用途8.1允許使用的用途乙方只能將租賃物用作【列出允許的用途，如居住、辦公等】。8.2禁止使用的用途乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)、制造噪音、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等。9.提前終止協(xié)議9.1提前終止的條件任何一方提前終止本協(xié)議，需提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。9.2提前終止的后果提前終止協(xié)議的，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理退租手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。10.違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2承租方違約乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【仲裁委員會(huì)或法院名稱】。12.其他條款12.1寵物政策乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。12.2訪客政策乙方應(yīng)遵守租賃物的訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。12.3吸煙政策乙方應(yīng)遵守租賃物的吸煙管理制度，不得在禁煙區(qū)域吸煙。13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字甲方代表：【甲方代表姓名】日期：【簽字日期】13.2承租方簽字乙方代表：【乙方代表姓名】日期：【簽字日期】14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)摘要本協(xié)議的簽訂遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。14.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話、郵箱等】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話、郵箱等】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅照片與清單描述：包含租賃物的內(nèi)外部照片以及家具、電器等清單。要求：照片需清晰顯示租賃物的實(shí)際情況，清單需詳細(xì)列出所有家具、電器的名稱和數(shù)量。附件2：租賃押金支付證明描述：證明乙方支付租賃押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。要求：押金金額需與合同約定的金額一致，支付證明需有甲方認(rèn)可的蓋章或簽名。附件3：維修請(qǐng)求與處理流程描述：乙方提交維修請(qǐng)求的表格，以及甲方處理維修請(qǐng)求的記錄。要求：表格應(yīng)包含請(qǐng)求維修的項(xiàng)目、時(shí)間、處理結(jié)果等信息，記錄需甲方簽字確認(rèn)。附件4：相關(guān)法律法規(guī)摘要描述：摘錄與本合同相關(guān)的法律法規(guī)條文。要求：摘要應(yīng)包含本合同簽訂時(shí)有效的相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)乙方有約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：甲方未能按時(shí)交付符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物并有權(quán)要求租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃使用租賃物并有權(quán)支付租金的一方。3.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施和