2024房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議示例

2024版房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息的收集與提供1.2房產(chǎn)交易咨詢與建議1.3雙方溝通協(xié)調(diào)與協(xié)助1.4交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)的計算方式2.2服務(wù)費(fèi)的支付時間與方式2.3服務(wù)費(fèi)的退還條件與比例3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)3.3居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)4.合同的生效、變更與終止4.1合同的生效條件4.2合同的變更條件4.3合同的終止條件5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)5.2爭議解決的途徑與方法6.保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.2保密信息的披露與保護(hù)7.合同的適用法律與解釋7.1合同適用的法律7.2合同的解釋權(quán)歸屬8.其他條款8.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)8.2房產(chǎn)交付的時間與方式8.3合同的續(xù)約與續(xù)費(fèi)條件9.合同的簽署與蓋章9.1合同簽署的時間與地點(diǎn)9.2合同蓋章的要求與流程10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.附則11.1合同的修訂與更新11.2合同的廢止與替換12.簽字蓋章頁12.1房產(chǎn)賣方簽字蓋章12.2房產(chǎn)買方簽字蓋章12.3居間服務(wù)方簽字蓋章13.附件說明13.1附件的種類與數(shù)量13.2附件的提交與保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息的收集與提供雙方約定，居間服務(wù)方有義務(wù)收集并提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、位置、價格、產(chǎn)權(quán)情況、交易流程等。居間服務(wù)方應(yīng)保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性，并按照雙方的要求及時更新。1.2房產(chǎn)交易咨詢與建議居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)交易雙方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和建議。包括但不限于房產(chǎn)的價值評估、交易方案的設(shè)計、交易風(fēng)險的防范等。居間服務(wù)方應(yīng)盡力提供合理的建議，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.3雙方溝通協(xié)調(diào)與協(xié)助居間服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)交易雙方之間的溝通協(xié)調(diào)工作，協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。包括但不限于談判過程中的協(xié)助、交易文件的準(zhǔn)備與審核、交易手續(xù)的辦理等。居間服務(wù)方應(yīng)保證溝通的及時性和有效性，確保交易的順利進(jìn)行。1.4交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。居間服務(wù)方應(yīng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)和交易流程，確保交易手續(xù)的合法性和順利進(jìn)行。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)的計算方式居間服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易房產(chǎn)的成交價的一定比例計算。具體比例雙方協(xié)商確定。居間服務(wù)費(fèi)用包括居間服務(wù)方為本次交易所支付的其他直接費(fèi)用。2.2服務(wù)費(fèi)的支付時間與方式居間服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付時間由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過交易完成后的七個工作日。2.3服務(wù)費(fèi)的退還條件與比例居間服務(wù)方在履行合同過程中未按約定提供服務(wù)或違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。具體退還比例和條件由雙方協(xié)商確定。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)賣方應(yīng)向居間服務(wù)方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并配合居間服務(wù)方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)賣方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。3.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)買方應(yīng)向居間服務(wù)方提供真實、完整的個人信息和購房需求，并配合居間服務(wù)方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)買方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。3.3居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。居間服務(wù)方應(yīng)對交易雙方提供的信息保密，并保證交易過程的順利進(jìn)行。第四條合同的生效、變更與終止4.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.3合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于：交易房產(chǎn)過戶完成、合同約定的服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。合同終止后，居間服務(wù)方應(yīng)按照約定退還剩余的服務(wù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2爭議解決的途徑與方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交居間服務(wù)方所在地的人民法院訴訟解決。第六條保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同雙方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他雙方約定需要保密的信息。雙方在合同履行過程中獲得的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2保密信息的披露與保護(hù)雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止泄露。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。保密信息的披露僅限于履行合同的需要，并確保第三方遵守保密義務(wù)。本部分合同共計2000字。第八條合同的適用法律與解釋7.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，符合法律法規(guī)的規(guī)定，尊重交易習(xí)慣，并誠實守信。第九條其他條款9.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.2房產(chǎn)交付的時間與方式房產(chǎn)交付時間應(yīng)符合雙方協(xié)商確定的時間。房產(chǎn)交付方式可以是直接交付、郵寄、快遞等方式。交付時應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)鑰匙的交接、相關(guān)證明文件的交付等。9.3合同的續(xù)約與續(xù)費(fèi)條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確約定續(xù)約期限、服務(wù)費(fèi)用等事項。第十條合同的簽署與蓋章10.1合同簽署的時間與地點(diǎn)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽署時間為____年__月__日，地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。10.2合同蓋章的要求與流程雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和交易習(xí)慣，認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確認(rèn)無異議后簽字蓋章。蓋章應(yīng)使用合法有效的印章，確保合同的法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況相符。11.2身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。身份證明上的信息應(yīng)與實際身份情況相符。11.3其他相關(guān)證明材料雙方應(yīng)提供其他與合同履行相關(guān)的證明材料，包括但不限于貸款批準(zhǔn)函、購房發(fā)票等。第十二條附則12.1合同的修訂與更新本合同如有修訂或更新，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的廢止與替換本合同的廢止或替換應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止或替換協(xié)議。廢止或替換協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件說明13.1附件的種類與數(shù)量附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、其他相關(guān)證明材料等。附件的種類與數(shù)量由雙方根據(jù)實際需要確定。13.2附件的提交與保管附件應(yīng)由雙方在合同簽署后七個工作日內(nèi)提交，并由雙方共同保管。如一方需要單獨(dú)保管附件，應(yīng)提前通知另一方。第十四條合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同簽署日期為____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)權(quán)屬的重要證明，復(fù)印件需用于驗證房產(chǎn)的真實性和權(quán)屬情況。2.身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。說明：身份證明作為個人身份的重要證明，復(fù)印件用于驗證交易雙方的身份真實性。3.戶口簿復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含戶口簿上的所有信息，如家庭成員情況、住址等。說明：戶口簿用于證明家庭成員關(guān)系和住址等信息。4.婚姻狀況證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含婚姻狀況證明上的所有信息，如婚姻狀況、日期等。說明：婚姻狀況證明用于證明交易雙方的婚姻狀況。5.購房發(fā)票復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含購房發(fā)票上的所有信息，如購房價款、日期等。說明：購房發(fā)票用于證明房產(chǎn)購買的交易記錄和價款。6.貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含貸款批準(zhǔn)函上的所有信息，如貸款金額、期限、利率等。說明：貸款批準(zhǔn)函用于證明貸款申請的批準(zhǔn)情況和貸款相關(guān)條款。7.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含房產(chǎn)交易合同上的所有信息，如交易雙方、房產(chǎn)情況、交易價款等。說明：房產(chǎn)交易合同用于證明房產(chǎn)交易的詳細(xì)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.居間服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含居間服務(wù)合同上的所有信息，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：居間服務(wù)合同用于證明居間服務(wù)方與交易雙方之間的服務(wù)約定。9.其他相關(guān)證明材料附件要求：根據(jù)實際情況提供，須清晰、有效，證明與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事項。說明：其他相關(guān)證明材料用于補(bǔ)充和完善房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)、提供的房產(chǎn)信息不真實、不配合居間服務(wù)方完成交易手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約金支付、賠償損失、房產(chǎn)買方有權(quán)解除合同等。示例說明：若房產(chǎn)賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)成交價的1%。2.房產(chǎn)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款、提供的個人信息不真實、不配合居間服務(wù)方完成交易手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約金支付、賠償損失、房產(chǎn)賣方有權(quán)解除合同等。示例說明：若房產(chǎn)買方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的1%。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)、泄露交易雙方的商業(yè)秘密、未按時完成交易手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約金支付、賠償損失、交易雙方有權(quán)解除合同等。示例說明：若居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為居間服務(wù)費(fèi)的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指交易雙方約定的交易對象