2024年個(gè)人住宅租賃協(xié)議樣式

2024年個(gè)人住宅租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件4.4押金退還方式第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3法律適用第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條其他條款11.1附錄11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的日期第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的日期第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【具體地址】，是一套【房屋面積】平方米的【房屋結(jié)構(gòu)】，包括【具體設(shè)施列表】。1.2租賃物的所有權(quán)歸【出租人姓名或名稱】所有，出租人有權(quán)要求承租人遵守本合同約定。1.3承租人租賃的房屋僅用于【用途描述】，如居住、辦公等，未經(jīng)出租人書面同意，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為【開始日期】，結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。2.2租賃期限的延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額為【租金金額】元/【支付周期】，每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期為【支付周期描述】，如每月支付一次，每季度支付一次等。3.3租金支付日期為每個(gè)支付周期的【支付日期】，承租人應(yīng)按時(shí)支付租金。3.4租金支付方式為【支付方式描述】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條押金4.1押金金額為【押金金額】元，用于保證承租人按期交付租金及遵守本合同約定。4.2押金支付日期為【支付日期】。4.3押金退還條件：承租人按期交付租金，無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在租賃結(jié)束時(shí)退還押金。4.4押金退還方式為【退還方式描述】，如現(xiàn)場(chǎng)退還、銀行轉(zhuǎn)賬等。第五條租賃物的使用5.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.3租賃物的維修責(zé)任按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1出租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)條款執(zhí)行，承租人應(yīng)協(xié)助出租人辦理理賠手續(xù)。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租人書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承：如承租人發(fā)生繼承、贈(zèng)與等法律行為，本合同的權(quán)利義務(wù)由繼承人、受贈(zèng)人等承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為如下：8.1.1未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用；8.1.2未按照約定提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；8.1.3提前解除合同，且未按照約定退還押金及已支付的租金。8.2承租人違約行為如下：8.2.1未按照約定支付租金；8.2.2未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失；8.2.3提前解除合同，且未按照約定退還租賃物。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】；8.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失；8.3.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意選擇【仲裁或訴訟】解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方同意選擇【地點(diǎn)】作為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條通知10.1通知的方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知。10.2通知的期限：一方發(fā)出通知后，對(duì)方應(yīng)在【期限】?jī)?nèi)回復(fù)，否則視為默認(rèn)同意。第十一條其他條款11.1附錄：包括租賃物現(xiàn)狀的照片、租賃物設(shè)施清單等。11.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過(guò)程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行書面補(bǔ)充。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的日期：【生效日期】。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件：13.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；13.1.2合同約定的其他終止條件。13.2合同終止的日期：【終止日期】。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：____________14.2承租人簽字：____________14.3簽字日期：【簽字日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片數(shù)量不少于【數(shù)量】。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如停車、噪音、垃圾處理等。附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件六：押金退還記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載押金退還的時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。2.出租人未按照約定提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)。3.出租人提前解除合同，且未按照約定退還押金及已支付的租金。4.承租人未按照約定支付租金。5.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。6.承租人提前解除合同，且未按照約定退還租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為合同總金額的【百分比】。2.賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。3.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：1.出租人未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。2.承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人繼續(xù)履行合同義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及設(shè)施設(shè)備。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.押金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的，用于保證承租人按期交付租金及遵守本合同約定的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償費(fèi)用。6.守約方：指履行本合同約定義務(wù)的一方。7.違約方：指未履行本合同約定義務(wù)的一方。1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及設(shè)施設(shè)備，如本合同第一條所述。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限，如本合同第二條所述。3.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用，如本合同第三條所述