2024南京住宅二手交易協(xié)議范本

2024南京住宅二手交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4二手交易第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)隱私10.2信息保密第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲方轉(zhuǎn)讓11.2乙方轉(zhuǎn)讓第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條：其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件條款第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名），身份證號(hào)碼：_______，系房產(chǎn)的合法所有者。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名），身份證號(hào)碼：_______，愿意購(gòu)買甲方房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的住宅，房產(chǎn)證編號(hào)為_______。1.4二手交易：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的房產(chǎn)所有權(quán)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將交易價(jià)格支付給甲方。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付條件：房產(chǎn)必須符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且完成所有過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大瑕疵。5.2維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。6.2交易費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)支付的交易費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)隱私：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密：除法律、法規(guī)規(guī)定的外，未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得將對(duì)方的信息用于合同之外的用途。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲方轉(zhuǎn)讓：甲方不得未經(jīng)乙方同意將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2乙方轉(zhuǎn)讓：乙方不得未經(jīng)甲方同意將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的組成部分。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同的組成部分。第十三條：其他約定13.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的附件。13.2附件條款：本合同附件中的條款與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人：甲方（賣方）：_______，乙方（買方）：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：補(bǔ)充條款附件要求：補(bǔ)充條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件說(shuō)明：補(bǔ)充條款用于對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定，作為本合同的有效組成部分。附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件要求：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效。附件說(shuō)明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量狀況，作為本合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)質(zhì)量等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付交易價(jià)格或未配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房產(chǎn)，屬于違約行為。根據(jù)本合同第七條的規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。2.乙方未按照本合同約定按時(shí)支付交易價(jià)格，屬于違約行為。根據(jù)本合同第七條的規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的住宅，房產(chǎn)證編號(hào)為_______。2.二手交易：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣表示。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.損害賠償：因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。1.房產(chǎn)：本合同第一條中對(duì)房產(chǎn)的定義適用于本合同的全部?jī)?nèi)容。2.二手交易：本合同