大連租房協(xié)議2024官方登記手冊

大連租房協(xié)議2024版官方登記手冊版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議類型1.2租房協(xié)議雙方1.3租房協(xié)議有效期限2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃期內(nèi)物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費用5.2物業(yè)管理規(guī)定6.租賃期內(nèi)維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.租賃期內(nèi)變更7.1出租方變更7.2承租方變更8.租賃期滿處理8.1續(xù)租處理8.2退租處理8.3房屋歸還要求9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.合同解除條件11.1合同解除原因11.2合同解除程序12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋保險14.合同附件14.1房源照片14.2房屋設(shè)施清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議類型1.2租房協(xié)議雙方甲方為房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，享有出租房屋的權(quán)利；乙方為租賃房屋的承租人，享有租賃和使用房屋的權(quán)利。1.3租房協(xié)議有效期限本租房協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條房源信息2.1房源地址本租房協(xié)議所涉及的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號____樓____單元____號，房屋門牌號為____。2.2房源面積房屋的建筑面積為____平方米，實用面積為____平方米。2.3房源戶型房屋的戶型為____室____廳____衛(wèi)，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見附件。2.4房源設(shè)施房屋內(nèi)提供的設(shè)施包括但不限于：家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備、照明設(shè)備等。具體設(shè)施清單詳見附件。第三條租金及支付方式3.1租金金額本租房協(xié)議約定的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，乙方應(yīng)在每月的____日前將當月租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）/支付；（3）現(xiàn)金支付。3.4租金支付日期乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本租房協(xié)議的同時，向甲方支付人民幣____元作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或雙方提前解除本租房協(xié)議后，乙方按照租房協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。4.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，如乙方提供的銀行賬戶信息有誤，導(dǎo)致押金退還失敗，甲方不承擔相應(yīng)責(zé)任。第五條租賃期內(nèi)物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費用本租房協(xié)議所涉及的房屋物業(yè)管理費用為每月____元人民幣，由乙方支付。5.2物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：妥善使用公共設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生，遵守小區(qū)消防安全規(guī)定等。如有違反，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任和罰款。第六條租賃期內(nèi)維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)及時進行維修。6.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，并承擔相應(yīng)的維修費用。第八條租賃期滿處理8.1續(xù)租處理租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應(yīng)簽訂新的租房協(xié)議。8.2退租處理租賃期滿或雙方提前解除租房協(xié)議后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照租房協(xié)議約定支付相關(guān)費用。8.3房屋歸還要求乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除租房協(xié)議后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照租房協(xié)議約定支付相關(guān)費用。如乙方未按照約定時間歸還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費用和損失由乙方承擔。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反租房協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租方違約乙方違反租房協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決租房協(xié)議履行過程中的爭議。10.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未果，可向大連市房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃房屋，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。11.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃房屋，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。11.3房屋保險乙方應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。如乙方未購買房屋保險，發(fā)生意外損失的，乙方應(yīng)自行承擔責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本租房協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在履行租房協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向大連市房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1房源照片本租房協(xié)議附具房屋現(xiàn)狀照片，作為甲方出租房屋的依據(jù)。13.2房屋設(shè)施清單本租房協(xié)議附具房屋設(shè)施清單，作為甲方提供房屋設(shè)施的依據(jù)。13.3相關(guān)法律法規(guī)本租房協(xié)議簽訂時有效的與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效本租房協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改雙方同意，除非書面修改，否則本租房協(xié)議不得變更或解除。14.3合同解除如雙方提前解除本租房協(xié)議，應(yīng)按照租房協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀照片。要求：照片需清晰反映房屋實際狀況，如有重要設(shè)施或損壞情況需特別標注。附件二：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：列舉房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等。要求：清單需詳細列出設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容：列出與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)。要求：確保列出法律法規(guī)的最新版本，以及與租賃房屋所在區(qū)域相關(guān)的地方性法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：延遲交付房屋或無法交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為當月租金的20%。違反租房協(xié)議的其他約定：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金____元人民幣。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：提前解除租房協(xié)議：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為當月租金的30%。違反租房協(xié)議的其他約定：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方提前解除租房協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方違約金____元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：1.租房協(xié)議：指甲方出租房屋給乙方，乙方承租甲方房屋的