2024年房屋建筑施工協(xié)議樣本

2024年版房屋建筑施工協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）2.工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算3.施工進(jìn)度及期限3.1施工計(jì)劃3.2開工日期3.3竣工日期3.4延期條款4.施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量驗(yàn)收4.4質(zhì)量保修5.施工材料及設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備安裝5.3材料驗(yàn)收5.4環(huán)保要求6.合同價(jià)格及支付6.1合同總價(jià)6.2支付方式6.3進(jìn)度付款6.4竣工結(jié)算6.5支付時(shí)間及條件7.合同變更及解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4爭議解決9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力應(yīng)對(duì)10.合同的效力、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密12.爭議解決12.1爭議方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄13.其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改14.合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本14.4生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同約定的房屋所有人或其合法代理人。1.2乙方（施工方）：指具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋建筑施工企業(yè)。1.3丙方（監(jiān)理方）：指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)：甲方位于_______（詳細(xì)地址）的房屋建筑。2.2工程規(guī)模：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單確定。2.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、水電、裝修、園林等。2.4工程預(yù)算：雙方根據(jù)工程內(nèi)容和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。第三條施工進(jìn)度及期限3.1施工計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)工程量和施工條件制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方和丙方備案。3.2開工日期：雙方確定的工程開工日期。3.3竣工日期：根據(jù)施工計(jì)劃確定的工程竣工日期。3.4延期條款：如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，各方?yīng)協(xié)商確定延期時(shí)間和費(fèi)用。第四條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。4.2質(zhì)量監(jiān)督：丙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工過程的質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量驗(yàn)收：工程竣工后，甲方、乙方和丙方共同進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。4.4質(zhì)量保修：乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五條施工材料及設(shè)備5.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購施工所需材料，并保證材料質(zhì)量。5.2設(shè)備安裝：乙方負(fù)責(zé)施工所需設(shè)備的安裝和調(diào)試。5.3材料驗(yàn)收：甲方、乙方和丙方共同對(duì)施工材料進(jìn)行驗(yàn)收。5.4環(huán)保要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中對(duì)環(huán)境的影響降至最低。第六條合同價(jià)格及支付6.1合同總價(jià)：雙方根據(jù)工程量和市場(chǎng)行情協(xié)商確定的合同總價(jià)。6.2支付方式：包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度付款和竣工結(jié)算。6.3進(jìn)度付款：雙方根據(jù)工程進(jìn)度和完成情況協(xié)商確定進(jìn)度付款的時(shí)間和比例。6.4竣工結(jié)算：工程竣工后，雙方根據(jù)實(shí)際完成情況和合同約定進(jìn)行竣工結(jié)算。6.5支付時(shí)間及條件：雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間及條件。第七條合同變更及解除7.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。7.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。7.3解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，各方可以解除合同。7.4解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。8.4爭議解決：如因違約發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。9.3不可抗力應(yīng)對(duì)：各方應(yīng)立即采取措施，減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。第十條合同的效力、終止和解除10.1合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)。10.3合同解除：如發(fā)生合同約定的解除條件，各方可以解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起_______年。11.3違約保密：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3訴訟管轄：合同約定的法院或?qū)Ψ剿诘胤ㄔ?。第十三條其他條款13.1合同附件：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、材料設(shè)備清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改：合同履行過程中，如需修改合同，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地。14.3合同副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4生效條件：合同自簽署之日起_______日內(nèi)，經(jīng)甲方、乙方和丙方確認(rèn)無異議后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖、園林設(shè)計(jì)圖等。2.工程量清單：詳細(xì)列明工程所需的各項(xiàng)材料、設(shè)備、人工等的數(shù)量和單價(jià)，以及工程的總造價(jià)。3.材料設(shè)備清單：列明施工所需的所有材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。4.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置表等。5.質(zhì)量保證書：乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾和保證。6.安全文明施工措施：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施、環(huán)保措施、文明施工要求等。7.變更協(xié)議：如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程竣工后，由甲方、乙方和丙方共同出具的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.保修證書：乙方對(duì)工程質(zhì)量保修的證明。附件的詳細(xì)要求和說明：1.設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且應(yīng)滿足甲方的功能需求和審美要求。2.工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，不得有漏項(xiàng)、重復(fù)項(xiàng)等錯(cuò)誤。3.材料設(shè)備清單應(yīng)列明所有材料和設(shè)備的具體信息，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等，且應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)合理可行，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。5.質(zhì)量保證書應(yīng)明確乙方的質(zhì)量承諾和保修條款。6.安全文明施工措施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和環(huán)保。7.變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、影響和責(zé)任承擔(dān)等。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程的實(shí)際情況，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。9.保修證書應(yīng)明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工程：乙方未能按照合同約定的時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。示例說明：若乙方延期完成工程，延期時(shí)間為_______天，則乙方應(yīng)支付違約金為合同總價(jià)的_______%。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方完成的工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若乙方完成的工程存在質(zhì)量問題，需重新施工，重新施工的費(fèi)用為_______元。3.材料設(shè)備不符合要求：乙方提供的材料設(shè)備不符合合同約定，乙方應(yīng)更換符合要求的材料設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若乙方提供的材料設(shè)備不符合要求，需更換，更換的費(fèi)用為_______元。4.安全事故：乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為_______元。5.侵權(quán)行為：乙方在施工過程中侵犯他人合法權(quán)益，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方在施工過程中侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.保修：乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.合同解除：合同約定的解除條件滿足時(shí)，各方有權(quán)解除合同。5.仲裁：合同