2024年度安置性質(zhì)房產(chǎn)購買協(xié)議典范

2024年度安置性質(zhì)房產(chǎn)購買協(xié)議典范版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購買價(jià)格3.1房產(chǎn)購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條購買條件4.1購買資格4.2購買流程第五條安置性質(zhì)5.1安置性質(zhì)的定義5.2安置性質(zhì)的適用第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條合同的適用法律12.1適用法律第十三條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時(shí)間第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋本合同所述“安置性質(zhì)房產(chǎn)”是指由出售方按照政府相關(guān)安置政策，以優(yōu)惠價(jià)格向購買方提供的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置本協(xié)議涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，坐落于【城市/鎮(zhèn)】區(qū)【街道/小區(qū)】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)面積為【面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【裝修情況】，所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條購買價(jià)格3.1房產(chǎn)購買價(jià)格本房產(chǎn)的購買價(jià)格為【價(jià)格】元整（大寫：【價(jià)格】元整）。3.2支付方式（1）【方式一】：首付【比例】的房款，剩余房款在【時(shí)間】內(nèi)按【方式】償還。（2）【方式二】：一次性支付【比例】的房款。（3）【方式三】：其他【具體方式】。3.3支付時(shí)間購買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時(shí)間】內(nèi)支付首付款【金額】元整，剩余房款按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付。第四條購買條件4.1購買資格（1）年滿【年齡】周歲的具有完全民事行為能力的自然人；（2）【其他條件】。4.2購買流程（1）提交購房申請；（2）提供相關(guān)證明材料；（3）通過政府相關(guān)部門的審核；（4）簽訂本協(xié)議；（5）支付房款；（6）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條安置性質(zhì)5.1安置性質(zhì)的定義安置性質(zhì)是指出售方按照政府相關(guān)安置政策，向購買方提供的房產(chǎn)價(jià)格優(yōu)惠性質(zhì)。5.2安置性質(zhì)的適用本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)購買方符合政府安置政策的相關(guān)規(guī)定，因此可以享受安置性質(zhì)的優(yōu)惠。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間出售方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時(shí)間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給購買方。6.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至購買方名下；（2）出售方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)；（3）出售方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）購買方支付房款；（5）其他本協(xié)議約定的條件。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1違約定義一方違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁；（2）向【法院名稱】提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】；選擇訴訟的，法院為【法院名稱】。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本協(xié)議后。第十二條合同的適用法律12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為【省/市/自治區(qū)】【城市】【簽訂地點(diǎn)具體地址】。13.2簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為【年】年【月】月【日】日。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件房產(chǎn)施工許可證原件及復(fù)印件附件二：購買方身份證明文件身份證原件及復(fù)印件戶口本原件及復(fù)印件婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如適用）其他可能需要的身份證明材料附件三：出售方身份證明文件營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件法定代表人身份證明原件及復(fù)印件附件四：安置性質(zhì)相關(guān)政策文件政府安置政策原文及相關(guān)解讀相關(guān)政府部門出具的安置資格證明附件五：付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證任何其他支付房款的憑證附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)及條件確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀的驗(yàn)收記錄附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件房產(chǎn)過戶申請表房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付憑證房產(chǎn)過戶證明文件附件八：違約金計(jì)算公式及計(jì)算依據(jù)違約金計(jì)算公式相關(guān)法律依據(jù)或合同條款引用附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式仲裁機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式法院聯(lián)系方式附件十：補(bǔ)充協(xié)議（如有）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購買方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付房款。2.出售方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。3.出售方未能保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，存在權(quán)利糾紛。4.雙方未能按照協(xié)議約定的流程完成購買手續(xù)。5.雙方未能按照協(xié)議約定的方式解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照協(xié)議約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額，由違約方進(jìn)行賠償。3.違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說明：若購買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則需按照協(xié)議約定的違約金計(jì)算公式支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.安置性質(zhì)：指出售方按照政府相關(guān)安置政策，向購買方提供的房產(chǎn)價(jià)格優(yōu)惠性質(zhì)。2.房產(chǎn)：指本協(xié)議涉及的位于【具體地址】的房產(chǎn)。3.購買方：指符合政府安置政策相關(guān)規(guī)定，有權(quán)購買本房產(chǎn)的自然人。4.出售方：指擁有本房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)出售