2024企業(yè)融資協(xié)議擔(dān)保法規(guī)定細(xì)則

2024版企業(yè)融資協(xié)議擔(dān)保法規(guī)定細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.擔(dān)保物與擔(dān)保范圍1.1擔(dān)保物的描述與價(jià)值1.2擔(dān)保范圍的界定2.擔(dān)保人義務(wù)2.1擔(dān)保人的還款義務(wù)2.2擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的監(jiān)控義務(wù)3.貸款條件3.1貸款金額與用途3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式與還款期限4.1還款方式4.2還款期限的約定5.擔(dān)保物的處理5.1擔(dān)保物權(quán)屬變更5.2擔(dān)保物處置方式6.合同的生效與終止6.1合同生效的條件6.2合同終止的情形7.違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2擔(dān)保人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改的條件9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.保密條款10.1保密信息的界定10.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的簽訂與送達(dá)12.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同送達(dá)的方式與時(shí)間13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的說(shuō)明14.簽署頁(yè)14.1各方簽署的頁(yè)碼14.2簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條擔(dān)保物與擔(dān)保范圍1.1擔(dān)保物的描述與價(jià)值甲方將其名下的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：京號(hào)）提供為本次融資的擔(dān)保物。該不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。1.2擔(dān)保范圍的界定擔(dān)保范圍包括但不限于乙方對(duì)甲方的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）和其他相關(guān)費(fèi)用。第二條擔(dān)保人義務(wù)2.1擔(dān)保人的還款義務(wù)甲方承諾在貸款期限內(nèi)按照乙方的要求按時(shí)還款，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.2擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的監(jiān)控義務(wù)甲方應(yīng)密切關(guān)注債務(wù)人的經(jīng)營(yíng)狀況，一旦發(fā)現(xiàn)可能影響擔(dān)保物價(jià)值及乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)立即通知乙方，并采取有效措施予以解決。第三條貸款條件3.1貸款金額與用途本次融資的貸款金額為人民幣萬(wàn)元，貸款主要用于甲方企業(yè)的經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。3.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起算，共計(jì)個(gè)月。3.3貸款利率貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。第四條還款方式與還款期限4.1還款方式甲方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。4.2還款期限的約定甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月還款日為還款截止日，共計(jì)個(gè)月。第五條擔(dān)保物的處理5.1擔(dān)保物權(quán)屬變更未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將擔(dān)保物進(jìn)行權(quán)屬變更。5.2擔(dān)保物處置方式在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第六條合同的生效與終止6.1合同生效的條件本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止的情形在甲方按約定履行還款義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。8.2擔(dān)保人的違約責(zé)任甲方未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方及擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改的條件本合同的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同的補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條保密條款11.1保密信息的界定保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的所有資料。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同及合同簽訂過(guò)程中的所有信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如在本合同的簽訂、履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，任一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽訂與送達(dá)13.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽訂。13.2合同送達(dá)的方式與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)確保本合同及相關(guān)文件的送達(dá)，自簽字（或蓋章）之日起五日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同中約定其他事項(xiàng)。14.2附加條款的說(shuō)明本合同的附加條款，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：貸款合同附件五：擔(dān)保合同附件六：還款計(jì)劃表附件七：違約金計(jì)算公式附件八：調(diào)解協(xié)議書(shū)附件九：訴訟文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失部分，需提供原件進(jìn)行核對(duì)。附件二：不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)符合市場(chǎng)行情。附件三：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括甲方個(gè)人信息、貸款金額、用途等。附件四：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保物、擔(dān)保范圍、擔(dān)保人義務(wù)等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方式。附件八：調(diào)解協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議書(shū)應(yīng)由調(diào)解委員會(huì)出具，明確調(diào)解結(jié)果。附件九：訴訟文件詳細(xì)要求：訴訟文件應(yīng)包括起訴狀、證據(jù)材料、法院判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間還款。2.甲方未按約定用途使用貸款。3.甲方未履行對(duì)債務(wù)人的監(jiān)控義務(wù)。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將擔(dān)保物進(jìn)行權(quán)屬變更。5.甲方未按約定方式處理?yè)?dān)保物。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期還款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.甲方未履行對(duì)債務(wù)人的監(jiān)控義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將擔(dān)保物進(jìn)行權(quán)屬變更的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.甲方未按約定方式處理?yè)?dān)保物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間還款，甲方應(yīng)支付逾期還款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。如果甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)損害其價(jià)值和功能的土地及其附屬物。2.貸款金額：指甲方從乙方處借款的總額。3.貸款期限：指貸款的期限，即甲方應(yīng)按約定時(shí)間還款的期限。4.貸款利率：指甲方借款所需支付的利息比例。5.還款方式：指甲方按約定向乙方償還貸款本息的方式。6.擔(dān)保物：指甲方提供給乙方作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。7.擔(dān)保范圍：指擔(dān)保物所擔(dān)保的債務(wù)范圍。8.違約金：指甲方未按約定履行合同義務(wù)所需支付的賠償金。9.法律途徑：指通過(guò)法律程序解決合同爭(zhēng)議的方式，如訴訟、調(diào)解等。本合同中的貸款金額為人民幣萬(wàn)元，貸款期限為自貸款發(fā)放之日起算，共計(jì)個(gè)月，貸款利率為年利率%。甲方將其名下的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：京號(hào)）提供為本次融資的擔(dān)保物，擔(dān)保范圍包括但不限于乙方對(duì)甲方的貸款本金