2024年商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U詳細(xì)協(xié)議

2024年商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U詳細(xì)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：租賃攤位及用途1.1租賃攤位的地點(diǎn)和面積1.2租賃攤位的用途第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條：租賃期間的維護(hù)與管理4.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任4.2租賃期間的物業(yè)管理第五條：租賃期間的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第八條：法律適用8.1合同適用的法律第九條：其他條款9.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.2租賃期間的安全管理9.3租賃期間的商業(yè)活動(dòng)限制第十條：租賃雙方的個(gè)人信息10.1租賃雙方的身份證明10.2租賃雙方的聯(lián)系方式第十一條：合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改條件12.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十三條：租賃雙方的簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字13.2租賃雙方的蓋章第十四條：附件14.1租賃攤位平面圖14.2租賃雙方提供的其他文件第一部分：合同如下：第一條：租賃攤位及用途1.1租賃攤位的地點(diǎn)和面積租賃攤位位于商業(yè)街A區(qū)，攤位面積為10平方米。1.2租賃攤位的用途租賃攤位主要用于經(jīng)營(yíng)小吃業(yè)務(wù)。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年3月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月5000元。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金支付時(shí)間租金每月支付一次，應(yīng)在每個(gè)月的10日前支付當(dāng)月租金。第四條：租賃期間的維護(hù)與管理4.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方（承租方）負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)和管理。4.2租賃期間的物業(yè)管理物業(yè)管理由甲方（出租方）負(fù)責(zé)，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和設(shè)施維護(hù)。第五條：租賃期間的變更和解除5.1變更條件租賃期間，如乙方需變更攤位用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5.2解除條件租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。第六條：違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃期間，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條：法律適用8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：其他條款9.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。9.2租賃期間的安全管理租賃期間，乙方應(yīng)確保攤位內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。9.3租賃期間的商業(yè)活動(dòng)限制租賃期間，乙方不得在攤位上進(jìn)行任何形式的賭博、吸毒、販毒等違法行為。第十條：租賃雙方的個(gè)人信息10.1租賃雙方的身份證明甲方（出租方）身份證明：____________________乙方（承租方）身份證明：____________________10.2租賃雙方的聯(lián)系方式甲方（出租方）聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）聯(lián)系方式：____________________第十一條：合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：租賃雙方的簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________13.2租賃雙方的蓋章甲方（出租方）公章：____________________乙方（承租方）公章：____________________第十四條：附件14.1租賃攤位平面圖附件一：租賃攤位平面圖14.2租賃雙方提供的其他文件附件二：租賃雙方提供的其他文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃攤位平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰顯示租賃攤位的位置和尺寸。平面圖應(yīng)包括商業(yè)街A區(qū)的整體布局和其他攤位的位置。平面圖應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前由乙方確認(rèn)。附件二：租賃雙方提供的其他文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明、聯(lián)系方式等。甲方應(yīng)提供租賃攤位的所有權(quán)證明或其他相關(guān)權(quán)利證明。乙方應(yīng)提供其經(jīng)營(yíng)范圍的證明文件，如食品經(jīng)營(yíng)許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃雙方未按照合同約定的用途使用攤位。租賃雙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。租賃雙方未履行合同約定的維護(hù)和管理責(zé)任。租賃雙方未經(jīng)甲方同意擅自變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定的用途使用攤位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)拒絕乙方使用攤位，并要求支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本合同是指2024年商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U詳細(xì)協(xié)議版A版，由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂的書面協(xié)議。租賃期限：租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。租金：乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃攤位。違約金：一方違反合同約定，按照合同約定的計(jì)算方式向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)的商業(yè)街A區(qū)的公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和設(shè)施維護(hù)。解釋：合同：本合同是雙方租賃攤位法律關(guān)系的具