小型住宅出售合同模板

小型住宅出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的小型住宅（以下簡稱“房產”）的所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.2房產所有權證號：__________。

1.3房產現(xiàn)狀：__________。

二、買賣雙方的權利與義務

2.1甲方權利與義務

2.1.1甲方應保證房產所有權清晰，無任何爭議。

2.1.2甲方應按照國家相關法律法規(guī)，將房產出售給乙方。

2.1.3甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。

2.1.4甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付給乙方。

2.2乙方權利與義務

2.2.1乙方應按照合同約定，向甲方支付購房款。

2.2.2乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。

2.2.3乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，支付購房款__________萬元。

2.2.4乙方應在合同約定的交房日期前，完成入住手續(xù)。

三、房產價格及支付方式

3.1房產總價為人民幣__________萬元整（大寫：__________）。

3.2乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付購房款__________萬元。

3.3乙方應在合同約定的交房日期前，支付剩余購房款__________萬元。

四、交房時間及條件

4.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付給乙方。

4.2交付的房產應具備以下條件：

4.2.1房產權證齊全，無任何爭議。

4.2.2房產現(xiàn)狀與合同約定相符。

4.2.3房產不存在任何抵押、租賃等權利負擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任

5.1.1若甲方未在合同約定的交房日期前將房產交付給乙方，每延遲一日，應向乙方支付__________元的違約金。

5.1.2若甲方未保證房產所有權清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任

5.2.1若乙方未在合同約定的期限內支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付__________元的違約金。

5.2.2若乙方未配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽字（蓋章）：__________簽字（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房產測繪報告

4.付款憑證

5.其他雙方約定的附件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（中介方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的小型住宅（以下簡稱“房產”）的所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方有意向購買上述房產，但由于資金需求，需要丙方提供融資服務；丙方同意為乙方提供融資服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.2房產所有權證號：__________。

1.3房產現(xiàn)狀：__________。

二、買賣雙方的權利與義務

2.1甲方權利與義務

2.1.1甲方擁有房產的所有權，并保證房產無任何權屬爭議。

2.1.2甲方同意將房產出售給乙方，并按照合同約定辦理過戶手續(xù)。

2.1.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.1.4甲方有權要求乙方在合同約定的時間內完成購房款的支付。

2.2乙方權利與義務

2.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。

2.2.2乙方有權要求甲方提供房產所有權證明文件。

2.2.3乙方有權在丙方融資服務下購買房產。

2.3丙方權利與義務

2.3.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付融資款項。

2.3.2丙方有權在乙方違約時采取法律手段追討欠款。

2.3.3丙方有權在乙方支付融資款項后，向甲方支付購房款。

三、融資條款

3.1丙方同意為乙方提供融資服務，融資總額為__________萬元。

3.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向丙方支付首期融資款__________萬元。

3.3乙方應在合同約定的期限內，按照丙方要求分期支付融資款項。

四、交房時間及條件

4.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付給乙方。

4.2交付的房產應具備以下條件：

4.2.1房產權證齊全，無任何爭議。

4.2.2房產現(xiàn)狀與合同約定相符。

4.2.3房產不存在任何抵押、租賃等權利負擔。

五、違約責任

5.1乙方違約責任

5.1.1若乙方未在合同約定的時間內支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付__________元的違約金。

5.1.2若乙方未在合同約定的時間內支付融資款項，每延遲一日，應向丙方支付__________元的違約金。

5.2甲方違約責任

5.2.1若甲方未在合同約定的時間內交付房產，每延遲一日，應向乙方支付__________元的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房產測繪報告

4.付款憑證

5.融資服務協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供融資服務，解決其資金需求，促進交易的順利完成。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保房產順利出售，并按照合同約定獲得購房款。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，本合同旨在確保甲方的權益得到充分保障，同時平衡各方利益，實現(xiàn)交易的安全和高效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（擔保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號的小型住宅（以下簡稱“房產”），但乙方資金不足，需要丙方提供擔保服務；甲方同意在丙方擔保的前提下出售房產；丙方同意為乙方提供擔保服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.2房產所有權證號：__________。

1.3房產現(xiàn)狀：__________。

二、買賣雙方的權利與義務

2.1甲方權利與義務

2.1.1甲方擁有房產的所有權，并保證房產無任何權屬爭議。

2.1.2甲方同意在丙方擔保下將房產出售給乙方。

2.1.3甲方應在合同簽訂后__________個工作日內，將房產交付給乙方。

2.2乙方權利與義務

2.2.1乙方有權要求甲方在丙方擔保下按照合同約定交付房產。

2.2.2乙方有權要求甲方提供房產所有權證明文件。

2.2.3乙方有權在丙方擔保下完成購房款的支付。

2.3丙方權利與義務

2.3.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.3.2丙方作為擔保方，在乙方違約時承擔相應的擔保責任。

2.3.3丙方有權在乙方支付購房款后，解除擔保責任。

三、擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為__________萬元。

3.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付購房款__________萬元。

3.3乙方應在合同約定的期限內，按照丙方要求分期支付購房款。

四、交房時間及條件

4.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付給乙方。

4.2交付的房產應具備以下條件：

4.2.1房產權證齊全，無任何爭議。

4.2.2房產現(xiàn)狀與合同約定相符。

4.2.3房產不存在任何抵押、租賃等權利負擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任

5.1.1若甲方未在合同約定的時間內交付房產，每延遲一日，應向乙方支付__________元的違約金。

5.1.2若甲方提供的房產存在權屬爭議，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任

5.2.1若乙方未在合同約定的時間內支付購房款，每延遲一日，應向丙方支付__________元的違約金。

5.2.2若乙方未按照合同約定支付購房款，導致丙方承擔擔保責任的，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房產測繪報告

4.付款憑證

5.擔保協(xié)議

乙方為主導的目的和意義在于保障其購房權益，