新房轉(zhuǎn)讓合同模板

新房轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)一套，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________________平方米。

1.2房產(chǎn)證號(hào)為__________________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整，作為該房產(chǎn)的定金。

3.2乙方在支付定金后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________________________元整。

3.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給乙方。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________________元整的違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整的違約金。

5.3雙方如因故解除本合同，應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________________________法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)一套，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓意愿，為保障甲方的權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方，共同參與本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________________平方米。

1.2房產(chǎn)證號(hào)為__________________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付及擔(dān)保

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為定金。

3.2乙方在支付定金后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________________________元整。

3.3丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在乙方支付定金及剩余轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給乙方。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶前，不得擅自處置該房產(chǎn)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在過戶過程中，不得有損害甲方權(quán)益的行為。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方應(yīng)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整的違約金。

6.2乙方在未支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，不得擅自處置該房產(chǎn)。

6.3乙方不得以任何理由要求甲方提前交付房產(chǎn)。

6.4乙方在過戶過程中，不得損害甲方權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________________________法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.擔(dān)保合同

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為轉(zhuǎn)讓方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，通過合同的約定，確保甲方在轉(zhuǎn)讓過程中獲得應(yīng)有的利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方的權(quán)益為主導(dǎo)體現(xiàn)在：

1.甲方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓款前，不得擅自處置房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并在支付完成后獲得房產(chǎn)證及相關(guān)文件。

3.甲方在過戶過程中，有權(quán)要求乙方不得損害甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出售方）：____________________

乙方（購(gòu)買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________________________的房產(chǎn)一套，甲方愿意將房產(chǎn)出售給乙方，為確保乙方的購(gòu)房權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方，參與本次房產(chǎn)交易。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________________平方米。

1.2房產(chǎn)證號(hào)為__________________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付及擔(dān)保

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為定金。

3.2乙方在支付定金后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________________________元整。

3.3丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)在乙方支付定金及剩余轉(zhuǎn)讓款后，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給乙方。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在過戶前，不得擅自處置該房產(chǎn)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在過戶過程中，不得有損害乙方權(quán)益的行為。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方應(yīng)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________________元整的違約金。

6.2甲方在未收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款前，不得擅自處置房產(chǎn)。

6.3甲方不得以任何理由要求乙方提前支付轉(zhuǎn)讓款。

6.4甲方在過戶過程中，不得損害乙方權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________________________法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.擔(dān)保合同

乙方