房產(chǎn)分割合同模板

房產(chǎn)分割合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)，建筑面積為_________________平方米，房屋所有權(quán)證號為_________________，甲方同意將上述房產(chǎn)分割為兩部分，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、分割房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人為甲方，分割后，甲方仍享有房產(chǎn)部分產(chǎn)權(quán)。

1.2分割后，甲方擁有的房產(chǎn)面積為_________________平方米，乙方擁有的房產(chǎn)面積為_________________平方米。

1.3分割后，甲方和乙方的房產(chǎn)均獨立擁有，互不干涉。

二、分割方式

2.1甲方與乙方協(xié)商一致，決定采取以下分割方式：

（1）將房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行重新規(guī)劃，將部分房間分隔為乙方房產(chǎn)；

（2）甲方將分割后的房產(chǎn)部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

（3）雙方共同辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。

三、分割費用及支付方式

3.1甲方與乙方協(xié)商一致，分割費用由雙方按照分割面積比例分擔(dān)，具體如下：

（1）甲方承擔(dān)分割費用的_________________；

（2）乙方承擔(dān)分割費用的_________________。

3.2分割費用支付方式如下：

（1）甲方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付分割費用；

（2）乙方于收到甲方支付分割費用之日起____日內(nèi)，向甲方支付分割費用。

四、分割后的房產(chǎn)使用及維護

4.1分割后的房產(chǎn)由甲方和乙方各自獨立使用，不得互相侵?jǐn)_。

4.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)分割后房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費用，具體費用分擔(dān)比例按照分割面積比例確定。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）向守約方支付違約金；

（2）賠償守約方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)分割登記申請書；

2.房產(chǎn)分割登記受理通知書；

3.房產(chǎn)分割登記證明；

4.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

5.房產(chǎn)分割費用支付憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)，建筑面積為_________________平方米，房屋所有權(quán)證號為_________________，甲方因特定業(yè)務(wù)需求，需將上述房產(chǎn)分割，并引入丙方參與分割及后續(xù)經(jīng)營管理。現(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、分割房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人為甲方，分割后，甲方仍享有房產(chǎn)部分產(chǎn)權(quán)。

1.2分割后，甲方擁有的房產(chǎn)面積為_________________平方米，乙方擁有的房產(chǎn)面積為_________________平方米，丙方擁有的房產(chǎn)面積為_________________平方米。

1.3分割后，甲方、乙方的房產(chǎn)均獨立擁有，丙方負責(zé)分割后的房產(chǎn)經(jīng)營管理。

二、丙方參與分割的條件及權(quán)利

2.1丙方同意出資參與甲方房產(chǎn)分割，并享有以下權(quán)利：

（1）丙方擁有分割后房產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)；

（2）丙方有權(quán)獲得分割后房產(chǎn)的增值收益；

（3）丙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對分割后的房產(chǎn)進行修繕、改造。

三、甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方享有分割后房產(chǎn)的獨立使用權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在分割后房產(chǎn)的維護、修繕等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營管理行為，確保其符合甲方利益。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)積極配合丙方進行分割后的房產(chǎn)經(jīng)營管理；

（2）甲方應(yīng)保證分割后的房產(chǎn)符合法律法規(guī)及本合同約定；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因分割后房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費及費用。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方享有分割后房產(chǎn)的獨立使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對分割后房產(chǎn)進行修繕、改造。

3.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變分割后房產(chǎn)的用途；

（2）乙方應(yīng)承擔(dān)分割后房產(chǎn)的維護、修繕費用；

（3）乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督丙方的經(jīng)營管理行為。

四、丙方的責(zé)任及義務(wù)

4.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)保證分割后房產(chǎn)的經(jīng)營管理符合法律法規(guī)及本合同約定；

（2）丙方應(yīng)承擔(dān)分割后房產(chǎn)的運營風(fēng)險；

（3）丙方應(yīng)保證分割后房產(chǎn)的增值收益合理分配給甲方、乙方。

4.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付分割費用；

（2）丙方應(yīng)承擔(dān)分割后房產(chǎn)的維護、修繕費用；

（3）丙方應(yīng)定期向甲方、乙方匯報分割后房產(chǎn)的經(jīng)營管理情況。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付分割費用，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方擅自改變分割后房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方未承擔(dān)分割后房產(chǎn)的維護、修繕費用，應(yīng)向甲方支付賠償金。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按時支付分割費用，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）丙方未保證分割后房產(chǎn)的經(jīng)營管理符合法律法規(guī)及本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）丙方未承擔(dān)分割后房產(chǎn)的運營風(fēng)險，應(yīng)向甲方、乙方支付賠償金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在優(yōu)化房產(chǎn)資源配置，提高房產(chǎn)利用率，同時引入專業(yè)經(jīng)營管理團隊，實現(xiàn)房產(chǎn)的持續(xù)增值。通過引入第三方，甲方可以專注于自身核心業(yè)務(wù)，降低運營風(fēng)險，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人，在分割及經(jīng)營管理過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方權(quán)益，確保分割后房產(chǎn)的合理利用。甲方通過主導(dǎo)分割及經(jīng)營管理，可以實現(xiàn)以下目的：

（1）確保分割后房產(chǎn)符合甲方利益，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值；

（2）降低運營風(fēng)險，提高房產(chǎn)利用率；

（3）優(yōu)化資源配置，提高企業(yè)整體競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方擁有位于_________________的房產(chǎn)，建筑面積為_________________平方米，房屋所有權(quán)證號為_________________，乙方因投資需求，需將上述房產(chǎn)分割，并引入丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴共同開發(fā)?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、分割房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人為乙方，分割后，乙方仍享有房產(chǎn)部分產(chǎn)權(quán)。

1.2分割后，乙方擁有的房產(chǎn)面積為_________________平方米，甲方擁有的房產(chǎn)面積為_________________平方米，丙方擁有的房產(chǎn)面積為_________________平方米。

1.3分割后，乙方、丙方的房產(chǎn)均獨立擁有，丙方負責(zé)分割后房產(chǎn)的開發(fā)及運營。

二、丙方參與分割的條件及權(quán)利

2.1丙方同意出資參與乙方房產(chǎn)分割，并享有以下權(quán)利：

（1）丙方享有分割后房產(chǎn)的開發(fā)權(quán)；

（2）丙方有權(quán)獲得分割后房產(chǎn)的開發(fā)收益；

（3）丙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對分割后的房產(chǎn)進行規(guī)劃設(shè)計。

三、甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方享有分割后房產(chǎn)的獨立使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的開發(fā)及運營行為，確保其符合乙方利益；

（3）乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對分割后房產(chǎn)的收益進行分配。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極配合丙方進行分割后房產(chǎn)的開發(fā)及運營；

（2）乙方應(yīng)保證分割后房產(chǎn)的開發(fā)及運營符合法律法規(guī)及本合同約定；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因分割后房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費及費用。

3.3甲方權(quán)利：

（1）甲方享有分割后房產(chǎn)的獨立使用權(quán)；

（2）甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對分割后房產(chǎn)的收益進行分配。

3.4甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變分割后房產(chǎn)的用途；

（2）甲方應(yīng)承擔(dān)分割后房產(chǎn)的維護、修繕費用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方監(jiān)督丙方的開發(fā)及運營行為。

四、丙方的責(zé)任及義務(wù)

4.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)保證分割后房產(chǎn)的開發(fā)及運營符合法律法規(guī)及本合同約定；

（2）丙方應(yīng)承擔(dān)分割后房產(chǎn)的開發(fā)風(fēng)險；

（3）丙方應(yīng)保證分割后房產(chǎn)的開發(fā)收益合理分配給乙方、甲方。

4.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定時間向乙方支付分割費用；

（2）丙方應(yīng)承擔(dān)分割后房產(chǎn)的開發(fā)及運營費用；

（3）丙方應(yīng)定期向乙方、甲方匯報分割后房產(chǎn)的開發(fā)及運營情況。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付分割費用，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）甲方擅自改變分割后房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）甲方未承擔(dān)分割后房產(chǎn)的維護、修繕費用，應(yīng)向乙方支付賠償金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付分割費用，應(yīng)向丙方支付違約金；

（2）乙方未保證分割后房產(chǎn)的開發(fā)及運營符合法律法規(guī)及本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方未承擔(dān)分割后房產(chǎn)的開發(fā)及運營費用，應(yīng)向丙方支付賠償金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人，在分割及開發(fā)過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障乙方權(quán)益，確保分割后房產(chǎn)的開發(fā)及運營符合乙方投資預(yù)期