咸陽市商品房預(yù)售合同模板

咸陽市商品房預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備本合同項(xiàng)下商品房的開發(fā)建設(shè)條件，乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房名稱：__________

1.2商品房地址：__________

1.3商品房建筑面積：__________

1.4商品房戶型：__________

1.5商品房總價(jià)款：__________

二、商品房預(yù)售

2.1甲方在本合同簽訂后，向乙方提供商品房預(yù)售許可證。

2.2乙方在收到商品房預(yù)售許可證后，向甲方支付定金__________元，甲方收到定金后，雙方簽訂商品房買賣合同。

2.3乙方在簽訂商品房買賣合同后，按照合同約定支付購房款。

三、房屋交付

3.1甲方應(yīng)在商品房竣工后__________日內(nèi)，向乙方交付符合國家規(guī)定和合同約定的商品房。

3.2乙方在收到商品房后，應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。

四、售后服務(wù)

4.1甲方在商品房交付使用后，應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定提供售后服務(wù)。

4.2乙方在商品房使用過程中，如遇質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以處理。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；逾期超過______個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)并支付違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；逾期超過______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。

5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）商品房買賣合同；

（3）房屋驗(yàn)收合格證明；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）商品房買賣合同；

（3）房屋驗(yàn)收合格證明；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備本合同項(xiàng)下商品房的開發(fā)建設(shè)條件，乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房名稱：__________

1.2商品房地址：__________

1.3商品房建筑面積：__________

1.4商品房戶型：__________

1.5商品房總價(jià)款：__________

二、第三方擔(dān)保

2.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的購房款支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為__________元。

2.2丙方擔(dān)保期間為自本合同簽訂之日起至乙方完成全部購房款支付之日止。

2.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，并有權(quán)在乙方未按約定支付購房款的情況下，直接向甲方支付相應(yīng)的購房款。

三、購房款支付

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)向甲方支付定金__________元，甲方收到定金后，雙方簽訂商品房買賣合同。

3.2乙方應(yīng)在簽訂商品房買賣合同后，按照合同約定分階段支付購房款。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付購房款，乙方未按期支付的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、房屋交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在商品房竣工后__________日內(nèi)，向乙方交付符合國家規(guī)定和合同約定的商品房。

4.2乙方在收到商品房后，應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3若商品房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；逾期超過______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)支付剩余購房款。

5.2丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部購房款，并有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；逾期超過______個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)并支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）商品房買賣合同；

（3）房屋驗(yàn)收合格證明；

（4）第三方擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在確保購房款的安全支付，保障甲方的開發(fā)利益不受損害。

8.2丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，提高了合同履行的可靠性。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障了甲方在商品房開發(fā)過程中的利益。

9.2通過明確丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保了甲方在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害，提高了合同的執(zhí)行力和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：__________

乙方（購房者）：__________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的商品房，乙方有意購買，為保障乙方的購房權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同項(xiàng)下的交易過程進(jìn)行監(jiān)管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房名稱：__________

1.2商品房地址：__________

1.3商品房建筑面積：__________

1.4商品房戶型：__________

1.5商品房總價(jià)款：__________

二、第三方監(jiān)管

2.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易過程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保交易安全、公正、透明。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)開發(fā)建設(shè)資料，并有權(quán)對(duì)商品房的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方在交易過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。

三、購房款支付

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)向甲方支付定金__________元，甲方收到定金后，雙方簽訂商品房買賣合同。

3.2乙方應(yīng)在簽訂商品房買賣合同后，按照合同約定分階段支付購房款。

3.3甲方收到購房款后，應(yīng)及時(shí)向丙方提交付款憑證，丙方應(yīng)予以審核。

四、房屋交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在商品房竣工后__________日內(nèi)，向乙方交付符合國家規(guī)定和合同約定的商品房。

4.2乙方在收到商品房后，應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3若商品房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；逾期超過______個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)并支付違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；逾期超過______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

5.3丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方更換監(jiān)管機(jī)構(gòu)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）商品房買賣合同；

（3）房屋驗(yàn)收合格證明；

（4）第三方監(jiān)管協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)