修繕管理合同模板

修繕管理合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方房屋及附屬設(shè)施修繕管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、修繕范圍及內(nèi)容

1.修繕范圍：甲方所有房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電線路、管道、衛(wèi)生間、廚房等。

2.修繕內(nèi)容：包括房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換、更新等。

二、修繕標(biāo)準(zhǔn)及期限

1.修繕標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行修繕，確保其安全、適用、美觀。

2.修繕期限：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的修繕工作。

三、費用及支付

1.修繕費用：甲方承擔(dān)修繕費用，包括材料費、人工費、運輸費等。

2.費用支付：甲方應(yīng)在修繕工程驗收合格后七個工作日內(nèi)支付乙方全部修繕費用。

四、驗收及保修

1.驗收：修繕工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗收文件。

2.保修：乙方對修繕后的房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)一年內(nèi)的保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付修繕費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的千分之五。

2.乙方未按約定完成修繕工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為修繕費用總額的千分之五。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.修繕工程清單

2.修繕材料清單

3.驗收報告

4.保修承諾書

5.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

8.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為修繕工程施工方，丙方（以下簡稱“丙方”）為修繕管理服務(wù)方。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、修繕范圍及內(nèi)容

1.修繕范圍：甲方所有房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電線路、管道、衛(wèi)生間、廚房等。

2.修繕內(nèi)容：包括房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換、更新等。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

a.對修繕工程進(jìn)行全程監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定；

b.對乙方提供的施工方案、材料、設(shè)備等進(jìn)行審查，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

c.對修繕工程進(jìn)行驗收，確保工程符合設(shè)計要求和使用功能；

d.對修繕工程進(jìn)行保修，對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。

2.權(quán)利：

a.要求乙方按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程；

b.對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

c.對修繕工程進(jìn)行驗收和決定是否通過；

d.對乙方進(jìn)行獎懲。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

a.按照丙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，完成修繕工程；

b.提供合格的施工方案、材料、設(shè)備；

c.在工程實施過程中，確保施工安全和文明施工；

d.對修繕工程進(jìn)行保修。

2.權(quán)利：

a.要求甲方提供必要的施工條件；

b.要求丙方對施工方案、材料、設(shè)備等進(jìn)行審查；

c.要求甲方支付工程款；

d.享有對修繕工程進(jìn)行保修的權(quán)利。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.權(quán)益：

a.要求丙方對修繕工程進(jìn)行監(jiān)督管理；

b.要求乙方按照約定完成修繕工程；

c.要求丙方對修繕工程進(jìn)行驗收；

d.享有對修繕工程進(jìn)行保修的權(quán)利；

e.享有對乙方進(jìn)行獎懲的權(quán)利；

f.享有對丙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。

2.責(zé)任：

a.向乙方支付工程款；

b.提供必要的施工條件；

c.對修繕工程進(jìn)行驗收；

d.對修繕工程進(jìn)行保修。

五、費用及支付

1.修繕費用：甲方承擔(dān)修繕費用，包括材料費、人工費、運輸費等。

2.費用支付：甲方應(yīng)在修繕工程驗收合格后七個工作日內(nèi)支付乙方全部修繕費用。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價款的千分之五。

2.丙方未對修繕工程進(jìn)行有效監(jiān)督管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價款的千分之五。

3.任何一方未履行合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方不得轉(zhuǎn)包工程，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.丙方不得干預(yù)乙方的正常施工，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為修繕工程完成之日起一年。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.修繕工程清單

2.修繕材料清單

3.驗收報告

4.保修承諾書

5.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

8.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件

9.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

10.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

11.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方修繕管理服務(wù)方，能夠?qū)π蘅樄こ踢M(jìn)行專業(yè)、客觀的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求，同時，丙方的介入也有助于提高修繕工作的透明度和公正性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，對房屋修繕具有最終決定權(quán)。甲方通過主導(dǎo)修繕管理合同，能夠確保修繕工程的順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，同時，甲方的主導(dǎo)地位也有助于對修繕工程進(jìn)行有效監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

本合同簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同關(guān)系，確保修繕工程順利完成。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理公司，甲方（以下簡稱“甲方”）為某一住宅小區(qū)的業(yè)主委員會。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方（以下簡稱“丙方”）友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.物業(yè)管理范圍：甲方所轄住宅小區(qū)的全部物業(yè)，包括但不限于公共區(qū)域、業(yè)主住宅、公共設(shè)施等。

2.物業(yè)管理內(nèi)容：包括小區(qū)的安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、業(yè)主服務(wù)等工作。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

a.對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

b.確保乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)規(guī)定提供服務(wù)；

c.對乙方的工作進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

d.對業(yè)主投訴進(jìn)行處理，協(xié)調(diào)解決業(yè)主與乙方之間的糾紛。

2.權(quán)利：

a.要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

b.對乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；

c.對乙方進(jìn)行獎懲；

d.對乙方提出改進(jìn)意見。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

a.按照丙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

b.確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化和設(shè)施設(shè)備正常運行；

c.及時處理業(yè)主投訴和緊急情況；

d.對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

2.權(quán)利：

a.要求甲方提供必要的物業(yè)管理條件；

b.要求丙方對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

c.要求甲方支付物業(yè)管理費用；

d.享有對小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)權(quán)。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.權(quán)益：

a.要求乙方提供符合規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)；

b.對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

c.對乙方進(jìn)行獎懲；

d.享有對物業(yè)管理費用的支付權(quán)。

2.責(zé)任：

a.向乙方支付物業(yè)管理費用；

b.提供必要的物業(yè)管理條件；

c.對乙方提出改進(jìn)意見；

d.對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

五、費用及支付

1.物業(yè)管理費用：甲方按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費用。

2.費用支付：甲方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)開始后每月支付物業(yè)管理費用。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用的千分之五。

2.丙方未對乙方進(jìn)行有效監(jiān)督管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用的千分之五。

3.任何一方未履行合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.丙方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為一年，期滿后可續(xù)簽。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)

3.業(yè)主投訴處理流程

4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件

7.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：