上海房屋預售合同模板

上海房屋預售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“預售房屋”）的所有權，并愿意將該預售房屋出售給乙方，乙方愿意購買該預售房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條預售房屋的基本情況

1.1預售房屋位于________________________，房屋建筑面積為________________________平方米。

1.2預售房屋的規(guī)劃用途為________________________，土地使用權類型為________________________。

1.3預售房屋的房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑層數(shù)為________________________。

第二條預售房屋的價格及付款方式

2.1預售房屋的價格為人民幣________________________元（大寫：________________________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元作為購房定金；

（2）乙方應在辦理預售許可證之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元作為首付款；

（3）乙方應在取得房屋所有權證之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元作為剩余房款。

第三條預售房屋的交付及驗收

3.1甲方應在________________________（具體日期）前將預售房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到預售房屋后________________________日內(nèi)對預售房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

第四條違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定的時間交付預售房屋的，應向乙方支付________________________元違約金；

（2）甲方提供的預售房屋不符合約定的，應負責修復或退還已收房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定的時間支付房款的，應向甲方支付________________________元違約金；

（2）乙方違反合同約定，擅自將預售房屋轉(zhuǎn)售、出租或以其他方式處分的，應承擔相應的法律責任。

第五條合同的解除

5.1有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）甲方未按本合同約定的時間交付預售房屋的；

（2）乙方未按本合同約定的時間支付房款的；

（3）因不可抗力導致合同無法履行的。

5.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預售房屋的產(chǎn)權證復印件；

2.預售許可證復印件；

3.房屋平面圖及配套設施清單；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（擔保方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“預售房屋”）的所有權，并愿意將該預售房屋出售給乙方，乙方愿意購買該預售房屋，為保證交易的順利進行，第三方同意為乙方的付款義務提供擔保，甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條預售房屋的基本情況

1.1預售房屋位于________________________，房屋建筑面積為________________________平方米。

1.2預售房屋的規(guī)劃用途為________________________，土地使用權類型為________________________。

1.3預售房屋的房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑層數(shù)為________________________。

第二條預售房屋的價格及付款方式

2.1預售房屋的價格為人民幣________________________元（大寫：________________________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元作為購房定金；

（2）乙方應在辦理預售許可證之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元作為首付款；

（3）乙方應在取得房屋所有權證之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元作為剩余房款。

第三條第三方擔保責任

3.1第三方對本合同的履行承擔連帶責任擔保，保證乙方按時支付購房款。

3.2第三方在擔保期間，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或免除其擔保責任。

3.3乙方違約時，第三方應立即履行擔保責任，賠償甲方因此遭受的損失。

第四條甲方權益保障

4.1甲方在乙方未履行付款義務的情況下，有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。

4.2甲方有權要求第三方提供必要的擔保措施，以保障甲方權益的實現(xiàn)。

4.3甲方有權要求第三方提供與預售房屋相關的財務狀況證明，以確認其擔保能力。

第五條乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方未按本合同約定的時間支付房款的，應向甲方支付人民幣________________________元違約金。

5.2乙方在未取得房屋所有權證之前，不得擅自轉(zhuǎn)售、出租或以其他方式處分預售房屋。

5.3乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

結(jié)尾：

本合同的簽訂，引入第三方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保交易的安全與順利進行。甲方作為合同主導方，通過增加自身權益保障條款，強化了合同約束力，有利于維護其合法權益。同時，通過限制乙方的違約行為，確保了交易雙方的公平性。第三方擔保方的介入，進一步降低了交易風險，為甲乙雙方提供了一個可靠的交易保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（開發(fā)商）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（購房者）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（金融機構(gòu)）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設位于________________________的住宅項目（以下簡稱“項目”），并愿意將項目中的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該項目的房屋，為保障乙方的購房資金安全，第三方同意為乙方的購房貸款提供擔保服務，甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條項目基本情況

1.1項目位于________________________，規(guī)劃總占地面積為________________________平方米，總建筑面積為________________________平方米。

1.2項目包含住宅、商業(yè)配套等設施，房屋類型為________________________。

1.3項目房屋的交付標準為________________________。

第二條購房款及付款方式

2.1乙方購買項目的房屋總價款為人民幣________________________元（大寫：________________________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元作為購房定金；

（2）乙方應在辦理貸款手續(xù)之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元作為首付款；

（3）乙方應在取得房屋所有權證之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元作為剩余房款。

第三條第三方擔保責任

3.1第三方為本合同的履行提供擔保服務，確保乙方在貸款期限內(nèi)按約定支付購房款。

3.2第三方在擔保期間，未經(jīng)乙方同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或免除其擔保責任。

3.3甲方違約時，第三方有權要求甲方履行合同約定的義務，并承擔相應的違約責任。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準交付房屋。

4.2乙方在貸款期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聼o法按期交付房屋的，甲方應承擔相應的違約責任。

4.3乙方有權要求甲方提供房屋的相關配套設施和產(chǎn)權證明文件。

第五條甲方違約責任及限制條款

5.1甲方未按本合同約定的時間交付房屋的，應向乙方支付人民幣________________________元違約金。

5.2甲方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋的所有權或設定抵押權。

5.3甲方違反合同約定，導致乙方無法按期取得房屋所有權的，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議