預(yù)售補充合同模板

預(yù)售補充合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方預(yù)售給乙方的房屋事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.1預(yù)售房屋坐落地點：__________。

1.2預(yù)售房屋建筑面積：__________平方米。

1.3預(yù)售房屋戶型：__________。

1.4預(yù)售房屋樓層：__________層。

1.5預(yù)售房屋預(yù)售許可證號：__________。

二、預(yù)售合同履行及變更

2.1本補充協(xié)議與甲方與乙方簽訂的《預(yù)售合同》共同構(gòu)成雙方之間關(guān)于預(yù)售房屋的完整協(xié)議，本補充協(xié)議與《預(yù)售合同》如有不一致之處，以本補充協(xié)議為準。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供以下文件：

（1）房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）房屋設(shè)計文件復(fù)印件；

（4）房屋質(zhì)量保證文件復(fù)印件。

2.3甲方在預(yù)售房屋過程中，如需變更房屋戶型、面積等事項，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可實施。

三、預(yù)售房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前，將符合《商品房買賣合同》約定條件的預(yù)售房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收，并在驗收合格后____個工作日內(nèi)簽署房屋驗收報告。

3.3如乙方對房屋驗收不合格，有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進行整改。甲方應(yīng)在整改期間向乙方提供臨時居住場所。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及稅費

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書及房屋他項權(quán)利證書交付給乙方。

4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本補充協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違反本補充協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本補充協(xié)議一式____份，甲方持____份，乙方持____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.《預(yù)售合同》

2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

3.房屋測繪報告復(fù)印件

4.房屋設(shè)計文件復(fù)印件

5.房屋質(zhì)量保證文件復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方預(yù)售給乙方并由丙方提供擔(dān)保的房屋事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.1預(yù)售房屋坐落地點：__________。

1.2預(yù)售房屋建筑面積：__________平方米。

1.3預(yù)售房屋戶型：__________。

1.4預(yù)售房屋樓層：__________層。

1.5預(yù)售房屋預(yù)售許可證號：__________。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方對本補充協(xié)議項下的預(yù)售房屋購買合同（以下簡稱“主合同”）承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保乙方按照主合同約定履行付款義務(wù)。

2.2丙方應(yīng)在主合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供以下?lián)Ｎ募?/p>

（1）擔(dān)保合同；

（2）擔(dān)保函；

（3）丙方信用證明；

（4）丙方財產(chǎn)證明。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求丙方在主合同履行期間，保持其財產(chǎn)狀況穩(wěn)定，不得有損害甲方權(quán)益的行為。

3.2丙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)直接向丙方追償，丙方不得以任何理由拒絕履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)在丙方違約時，要求乙方將已支付的購房款部分或全部退還，并追究丙方及乙方的違約責(zé)任。

四、乙方責(zé)任及限制條款

4.1乙方應(yīng)按照主合同約定的時間、金額支付購房款，不得拖欠或逾期付款。

4.2乙方不得將預(yù)售房屋轉(zhuǎn)售、抵押或出租給第三方，否則甲方有權(quán)解除主合同，并追究乙方及丙方的違約責(zé)任。

4.3乙方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在欺詐行為，有權(quán)解除主合同，并要求丙方及甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本補充協(xié)議第四條約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2丙方違反本補充協(xié)議第二條規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3任何一方違反本補充協(xié)議其他條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1三方因履行本補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本補充協(xié)議一式____份，甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本補充協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更堅實的保障，確保甲方在主合同履行過程中，能夠獲得購房款的穩(wěn)定支付，同時保障甲方在房屋產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)益。本補充協(xié)議以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加丙方的擔(dān)保責(zé)任和乙方的責(zé)任及限制條款，強化了甲方的權(quán)利和利益。此舉有助于甲方在預(yù)售房屋交易中，降低風(fēng)險，維護自身合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保在預(yù)售房屋交易中，甲方能夠獲得最大程度的保障，避免因乙方或丙方違約而導(dǎo)致的損失。同時，甲方通過本補充協(xié)議，明確了自身的權(quán)利和責(zé)任，為后續(xù)的房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)提供了法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方預(yù)售的房屋并由丁方提供租賃權(quán)的房屋事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋坐落地點：__________。

1.2租賃房屋建筑面積：__________平方米。

1.3租賃房屋戶型：__________。

1.4租賃房屋樓層：__________層。

1.5租賃房屋預(yù)售許可證號：__________。

二、丁方租賃權(quán)擔(dān)保責(zé)任

2.1丁方對本補充協(xié)議項下的租賃合同（以下簡稱“主合同”）承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保乙方按照主合同約定獲得租賃權(quán)。

2.2丁方應(yīng)在主合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供以下?lián)Ｎ募?/p>

（1）擔(dān)保合同；

（2）擔(dān)保函；

（3）丁方信用證明；

（4）丁方財產(chǎn)證明。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求丁方在主合同履行期間，確保其租賃權(quán)的穩(wěn)定性，不得有損害乙方租賃權(quán)益的行為。

3.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)丁方存在違約行為，有權(quán)解除主合同，并要求丁方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3乙方有權(quán)在丁方違約時，要求甲方退還已支付的租金，并追究丁方的違約責(zé)任。

四、甲方責(zé)任及限制條款

4.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時間、條件向乙方交付租賃房屋，不得無故拖延。

4.2甲方不得在租賃期間單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除主合同。

4.3甲方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本補充協(xié)議第四條約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2丁方違反本補充協(xié)議第二條規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3任何一方違反本補充協(xié)議其他條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1三方因履行本補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本補充協(xié)議一式____份，甲方持____份，乙方持____份，丁方持____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本補充協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在租賃房屋交易中，能夠獲得穩(wěn)定的租賃權(quán)益，避免因甲方或丁方違約而導(dǎo)致的損失。通過本補充