合法房產(chǎn)買賣合同模板

合法房產(chǎn)買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權的房產(chǎn)，位于__________，建筑面積__________平方米，土地使用權期限自__________至__________，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.建筑面積：__________平方米

3.產(chǎn)權證號：__________

4.土地使用權類型：__________

5.土地使用權期限：自__________至__________

二、房產(chǎn)買賣價格及支付方式

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.乙方應在支付房產(chǎn)總價款后__________個工作日內(nèi)，將剩余的房產(chǎn)總價款人民幣__________元（大寫：__________元整）支付給甲方。

4.甲方應在收到乙方支付的房產(chǎn)總價款后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)產(chǎn)權證等相關證件交付給乙方。

三、稅費承擔

1.甲方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費。

2.乙方應依法承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、契稅等稅費。

四、合同解除及違約責任

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，無需承擔違約責任。

2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

1）房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2）房屋買賣合同

3）其他相關證明文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權的房產(chǎn)，位于__________，建筑面積__________平方米，土地使用權期限自__________至__________，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.建筑面積：__________平方米

3.產(chǎn)權證號：__________

4.土地使用權類型：__________

5.土地使用權期限：自__________至__________

二、房產(chǎn)買賣價格及支付方式

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.乙方應在支付房產(chǎn)總價款后__________個工作日內(nèi)，將剩余的房產(chǎn)總價款人民幣__________元（大寫：__________元整）支付給甲方。

4.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為購房擔保金。

三、擔保責任及權利

1.丙方在本合同項下對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保，如乙方未按時支付購房款，丙方應立即履行擔保責任。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款，并有權要求甲方提供房屋過戶等相關手續(xù)。

3.丙方有權在履行擔保責任后，向乙方追償其墊付的購房款。

四、稅費承擔

1.甲方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費。

2.乙方應依法承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、契稅等稅費。

五、甲方權益保障

1.甲方享有本合同項下房產(chǎn)的出售權，乙方不得以任何理由拒絕購買。

2.甲方享有本合同項下房產(chǎn)的完整產(chǎn)權，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉讓或抵押房產(chǎn)。

3.甲方享有本合同項下房產(chǎn)的收益權，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自使用房產(chǎn)。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉讓或抵押房產(chǎn)的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方因自身原因導致房產(chǎn)交易失敗或房產(chǎn)權益受損的，乙方應承擔全部責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

1）房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2）房屋買賣合同

3）其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供更加堅實的保障，確保乙方履行合同義務，降低交易風險。甲方作為主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保了房產(chǎn)的順利出售和權益的完整保護。本合同在確保甲方權益的同時，也保障了乙方的合法權益，實現(xiàn)了雙方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的合法產(chǎn)權房產(chǎn)，位于__________，建筑面積__________平方米，土地使用權期限自__________至__________，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.建筑面積：__________平方米

3.產(chǎn)權證號：__________

4.土地使用權類型：__________

5.土地使用權期限：自__________至__________

二、房產(chǎn)買賣價格及支付方式

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.乙方應在支付房產(chǎn)總價款后__________個工作日內(nèi)，將剩余的房產(chǎn)總價款人民幣__________元（大寫：__________元整）支付給甲方。

4.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為購房擔保金。

三、丙方擔保責任及權利

1.丙方在本合同項下對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保，如乙方未按時支付購房款，丙方應立即履行擔保責任。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款，并有權要求甲方提供房屋過戶等相關手續(xù)。

3.丙方有權在履行擔保責任后，向乙方追償其墊付的購房款。

四、乙方權益保障

1.乙方享有本合同項下房產(chǎn)的購買權，甲方不得以任何理由拒絕出售。

2.乙方享有本合同項下房產(chǎn)的完整使用權，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自收回房產(chǎn)。

3.乙方享有本合同項下房產(chǎn)的居住權，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)用途。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付房產(chǎn)總額的__________%作為違約金。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)用途或出售房產(chǎn)的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方因自身原因導致房產(chǎn)交易失敗或乙方權益受損的，甲方應承擔全部責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

1）房產(chǎn)產(chǎn)權證復