無(wú)漏洞購(gòu)房合同模板

無(wú)漏洞購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（賣(mài)方）：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，住址：____。

乙方（買(mǎi)方）：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，住址：____。

鑒于：

一、甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路____號(hào)____棟____單元____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），具備合法的產(chǎn)權(quán)和出售該房產(chǎn)的權(quán)利。

二、乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方的該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)：____。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)：____。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。

1.4該房產(chǎn)的用途為_(kāi)___。

第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

2.2雙方確認(rèn)，甲方在該房產(chǎn)上不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、租賃等限制性權(quán)利。

2.3甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，不存在任何爭(zhēng)議。

2.4雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為_(kāi)___元人民幣（大寫(xiě)：____元整）。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付甲方____元人民幣作為購(gòu)房定金。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付甲方____元人民幣，作為購(gòu)房首付。

3.3乙方應(yīng)于____年____月____日前支付甲方____元人民幣，作為購(gòu)房尾款。

3.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____日內(nèi)，向乙方出具該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后____日內(nèi)，應(yīng)與甲方共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出。

4.3甲方應(yīng)在乙方提出質(zhì)量問(wèn)題后____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或更換。

第五條合同解除與違約責(zé)任

5.1如甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金____元人民幣。

5.2如乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金____元人民幣。

5.3如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.付款憑證（如有）

5.其他相關(guān)證明材料（如有）

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

甲方代表（簽字）：____

乙方代表（簽字）：____

見(jiàn)證人：____

見(jiàn)證人（簽字）：____

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（賣(mài)方）：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，住址：____。

乙方（買(mǎi)方）：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，住址：____。

丙方（擔(dān)保方）：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，住址：____。

鑒于：

一、甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路____號(hào)____棟____單元____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），具備合法的產(chǎn)權(quán)和出售該房產(chǎn)的權(quán)利。

二、乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方的該房產(chǎn)，但由于乙方資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，需丙方提供擔(dān)保。

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)：____。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)：____。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。

1.4該房產(chǎn)的用途為_(kāi)___。

第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

2.2丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。

2.3雙方確認(rèn)，甲方在該房產(chǎn)上不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、租賃等限制性權(quán)利。

2.4丙方確認(rèn)，在乙方按照合同約定支付房款的前提下，對(duì)甲方的該房產(chǎn)享有第一順位的擔(dān)保權(quán)利。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付甲方____元人民幣作為購(gòu)房定金。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付甲方____元人民幣，作為購(gòu)房首付。

3.3乙方應(yīng)于____年____月____日前支付甲方____元人民幣，作為購(gòu)房尾款。

3.4丙方應(yīng)在乙方支付房款后____日內(nèi)，向甲方出具擔(dān)保書(shū)，確認(rèn)擔(dān)保責(zé)任。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后____日內(nèi)，應(yīng)與甲方共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出。

4.3甲方應(yīng)在乙方提出質(zhì)量問(wèn)題后____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或更換。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方出具擔(dān)保書(shū)，明確擔(dān)保責(zé)任。

5.2如乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____日內(nèi)，代為支付乙方所欠房款，并有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方擔(dān)保期間，如乙方因故無(wú)法支付房款，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收房款。

第六條甲方權(quán)益

6.1甲方在乙方支付全部房款前，對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。

6.2甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，解除本合同，并要求乙方返還已收房款。

6.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)向乙方追償損失。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。

7.2如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。

7.3如任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.付款憑證（如有）

5.擔(dān)保書(shū)（如有）

6.其他相關(guān)證明材料（如有）

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保甲方的權(quán)益不受損害，同時(shí)為乙方的購(gòu)房提供資金保障。丙方的介入有利于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體之一，享有對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。通過(guò)本合同，甲方不僅確保了自身的權(quán)益，還通過(guò)引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的約束力。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（賣(mài)方）：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，住址：____。

乙方（買(mǎi)方）：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，住址：____。

丙方（融資方）：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，住址：____。

鑒于：

一、甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路____號(hào)____棟____單元____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），具備合法的產(chǎn)權(quán)和出售該房產(chǎn)的權(quán)利。

二、乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方的該房產(chǎn)，但由于乙方資金不足，需丙方提供融資支持。

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方事宜，并引入丙方作為融資方，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)：____。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)：____。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。

1.4該房產(chǎn)的用途為_(kāi)___。

第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

2.2丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供融資支持。

2.3雙方確認(rèn)，甲方在該房產(chǎn)上不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、租賃等限制性權(quán)利。

2.4丙方確認(rèn)，乙方的購(gòu)房款項(xiàng)中，____%由丙方提供融資支持。

第三條融資及付款方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付甲方____元人民幣作為購(gòu)房定金。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付甲方____元人民幣，作為購(gòu)房首付。

3.3乙方應(yīng)于____年____月____日前支付甲方____元人民幣，作為購(gòu)房尾款。

3.4丙方應(yīng)在乙方支付定金及首付后____日內(nèi)，向乙方發(fā)放融資款項(xiàng)。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后____日內(nèi)，應(yīng)與甲方共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出。

4.3甲方應(yīng)在乙方提出質(zhì)量問(wèn)題后____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或更換。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方發(fā)放融資款項(xiàng)，并按約定的利率計(jì)收利息。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于購(gòu)房。

5.3如乙方無(wú)法按期支付房款，丙方有權(quán)要求乙方提前償還融資款項(xiàng)，并按約定的利率計(jì)收罰息。

第六條乙方權(quán)益

6.1乙方在支付定金及首付后，享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

6.2乙方在丙方提供融資支持的情況下，享有按約定的利率分期償還融資款項(xiàng)的權(quán)利。

6.3乙方在房屋交付后，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1如甲方未能按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

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