2024年房產(chǎn)購(gòu)買延期還款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購(gòu)買延期還款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4延期還款第二條：延期還款的條款2.1延期還款的期限2.2延期還款的金額2.3延期還款的利息第三條：延期還款的起始日期和結(jié)束日期3.1延期還款的起始日期3.2延期還款的結(jié)束日期第四條：還款方式4.1還款金額的計(jì)算方式4.2還款的期限和時(shí)間第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條：合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密責(zé)任的履行第九條：法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十條：其他條款10.1甲方和乙方之間的其他約定10.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2延期還款計(jì)劃表第十二條：簽署日期第十三條：簽署地點(diǎn)第十四條：甲方和乙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名/公司名稱），地址為_______，聯(lián)系人_______，聯(lián)系電話_______。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名/公司名稱），地址為_______，聯(lián)系人_______，聯(lián)系電話_______。1.3房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)碼為_______，土地使用權(quán)證號(hào)碼為_______。1.4延期還款：指乙方因特殊原因，在原定還款日期之后，按照本合同約定延期償還甲方房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)的行為。第二條：延期還款的條款2.1延期還款的期限：乙方應(yīng)按照原購(gòu)房合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，如乙方確有困難，可向甲方申請(qǐng)延期還款。甲方同意乙方的延期還款請(qǐng)求，延期還款的期限為_______個(gè)月，自原定還款截止日期_______起計(jì)算。2.2延期還款的金額：乙方應(yīng)在延期還款期限內(nèi)，按照原購(gòu)房合同約定的還款金額逐月償還甲方。2.3延期還款的利息：乙方應(yīng)按延期還款金額的_______%支付延期還款的利息，利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，自延期還款之日起計(jì)算。第三條：延期還款的起始日期和結(jié)束日期3.1延期還款的起始日期：自_______年_______月_______日起。3.2延期還款的結(jié)束日期：至_______年_______月_______日止。第四條：還款方式4.1還款金額的計(jì)算方式：乙方應(yīng)按照原購(gòu)房合同約定的還款金額逐月償還甲方，計(jì)算方式為_______。4.2還款的期限和時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)還款期限內(nèi)將應(yīng)還款項(xiàng)支付給甲方，還款時(shí)間為每月_______日。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，延遲交付房產(chǎn)或違反其他條款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為延期還款金額的_______%。5.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，延遲還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為延期還款金額的_______%。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同的終止：本合同在乙方按照原購(gòu)房合同約定全部?jī)斶€甲方購(gòu)房款項(xiàng)后自動(dòng)終止。第八條：保密條款8.1保密信息的定義：本合同履行過程中，甲乙雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密責(zé)任的履行：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用保密信息。第九條：法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：如在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1甲方和乙方之間的其他約定：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有書面協(xié)議，均視為本合同的有效組成部分。10.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以書面形式作出解釋和補(bǔ)充。第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件予以附錄。11.2延期還款計(jì)劃表：本合同附件中包含的延期還款計(jì)劃表，作為合同附件予以附錄。第十二條：簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十三條：簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第十四條：甲方和乙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)購(gòu)買延期還款事宜的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方可以書面形式申請(qǐng)介入本合同履行過程，經(jīng)甲方和乙方同意后，成為本合同的第三方。2.2第三方介入條件：第三方必須具備合法的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楸竞贤穆男刑峁┍匾姆?wù)和支持。第三條：第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)購(gòu)買延期還款事宜。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立公正的立場(chǎng)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方應(yīng)履行本合同約定的職責(zé)，如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過第三方收取的servicefees。5.2第三方不對(duì)甲方和乙方因合同履行過程中的其他原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙不承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方退出6.1第三方可以在本合同履行過程中書面通知甲方和乙方退出。6.2第三方退出后，本合同繼續(xù)對(duì)甲乙雙方有效，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。7.2第三方對(duì)本合同的履行不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3甲方和乙方對(duì)第三方的信任和評(píng)價(jià)不代表對(duì)第三方在其他交易中的評(píng)價(jià)。第八條：第三方違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。8.2第三方因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他事項(xiàng)10.1甲方和乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，如有書面協(xié)議，均視為本合同的有效組成部分。10.2對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需甲乙雙方和第三方書面同意，方為有效。第十一條：第三方簽署（此處附上第三方簽署人的姓名/名稱及簽字/蓋章）附：第三方簽署人身份證明/資質(zhì)證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：延期還款計(jì)劃表附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：甲方和乙方之間的其他書面協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件2：延期還款計(jì)劃表說明：延期還款計(jì)劃表作為本合同的附件，詳細(xì)列明乙方應(yīng)按照原購(gòu)房合同約定還款金額逐月償還甲方的延期還款計(jì)劃。包括但不限于還款金額、還款期限和還款時(shí)間等。附件3：第三方資質(zhì)證明文件說明：第三方資質(zhì)證明文件作為本合同的附件，用于證明第三方的合法資質(zhì)和能力，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。甲方和乙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)證明文件，確保第三方的合法性。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，明確第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方服務(wù)協(xié)議，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件5：甲方和乙方之間的其他書面協(xié)議說明：甲方和乙方之間的其他書面協(xié)議作為本合同的附件，包括但不限于原購(gòu)房合同、補(bǔ)充協(xié)議等。這些書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方延遲交付房產(chǎn)2.乙方延遲還款3.第三方未按約定提供服務(wù)4.甲方和乙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為延期還款金額的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為延期還款金額的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的_______%。4.甲方和乙方未按約定履行合同義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按照原購(gòu)房合同約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為延期還款金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)碼為_______，土地使用權(quán)證號(hào)碼為_______。2.延期還款：指乙方因特殊原因，在原定還款日期之后，按照本合同約定延期償還甲方房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)的行為。3.第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)購(gòu)買延期還款事宜的自然人、法人和其他組織。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、