房產買賣付款合同模板

房產買賣付款合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方同意將該房產出售給乙方；乙方同意購買該房產，并按照本合同約定支付房款。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1房產地址：____________________

1.2房產證號：____________________

1.3建筑面積：____________________

1.4房屋結構：____________________

1.5房產用途：____________________

1.6房產權屬：____________________

二、房款及支付方式

2.1房款總額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2支付方式：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）尾款：甲方應于交付房屋之日起____個工作日內，向乙方交付該房產，乙方應在收到房屋產權證之日起____個工作日內，向甲方支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3甲方收到乙方支付的房款后，應及時向乙方開具收款憑證，并保證該房款的合法用途。

三、交付及過戶

3.1甲方應于合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理產權過戶手續(xù)。

3.2乙方應在收到房屋后，對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在接到異議之日起____個工作日內予以處理。

3.3房產權過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，甲方應提供必要的證件和資料，乙方應支付相關稅費。

四、違約責任

4.1甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。

4.2乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

4.3雙方如因不可抗力導致合同無法履行的，可根據實際情況部分或全部免除違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同復印件；

（3）其他相關文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方同意將該房產出售給乙方；乙方同意購買該房產，并按照本合同約定支付房款。為保障甲方的權益，確保交易順利進行，丙方同意為乙方的付款行為提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1房產地址：____________________

1.2房產證號：____________________

1.3建筑面積：____________________

1.4房屋結構：____________________

1.5房產用途：____________________

1.6房產權屬：____________________

二、房款及支付方式

2.1房款總額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2支付方式：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）尾款：甲方應于交付房屋之日起____個工作日內，向乙方交付該房產，乙方應在收到房屋產權證之日起____個工作日內，向甲方支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為乙方的付款行為提供全額擔保，保證乙方按合同約定支付房款。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3若乙方未按合同約定支付房款，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內，向甲方支付相應款項，以彌補乙方的違約責任。

四、甲方的權利

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權要求丙方履行擔保責任。

4.2甲方有權要求乙方在交付房屋前，提供必要的身份證明、支付能力證明等相關文件。

4.3甲方有權要求乙方在交付房屋后，按照國家相關法律法規(guī)辦理產權過戶手續(xù)。

五、甲方的義務

5.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方。

5.2甲方應確保該房產產權清晰，無任何爭議。

5.3甲方應協助乙方辦理產權過戶手續(xù)。

六、乙方的權利

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

6.2乙方有權要求甲方提供該房產的相關證明文件。

七、乙方的義務

7.1乙方應按照合同約定支付房款。

7.2乙方應配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。

7.3乙方應確保在交付房屋前，具備支付房款的能力。

八、違約責任及限制條款

8.1若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。

8.2若丙方未按合同約定履行擔保責任，甲方有權解除合同，并要求丙方支付相應款項。

8.3乙方在交付房屋前，如因自身原因導致交易無法繼續(xù)，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同復印件；

（3）丙方擔保合同復印件；

（4）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本次交易提供了擔保，有效降低了甲方的交易風險，確保了甲方的權益得到保障。同時，丙方的參與也促進了交易的順利進行，提高了交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設置多項權利條款和利益條款，保障了自身權益。此外，甲方的主導地位有助于規(guī)范交易行為，提高交易透明度，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意向購買該房產；為保障乙方的權益，確保交易順利進行，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1房產地址：____________________

1.2房產證號：____________________

1.3建筑面積：____________________

1.4房屋結構：____________________

1.5房產用途：____________________

1.6房產權屬：____________________

二、房款及支付方式

2.1房款總額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2支付方式：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）尾款：甲方應于交付房屋之日起____個工作日內，向乙方交付該房產，乙方應在收到房屋產權證之日起____個工作日內，向甲方支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供全額擔保，保證乙方按合同約定支付房款。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3若乙方未按合同約定支付房款，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內，向甲方支付相應款項，以彌補乙方的違約責任。

四、乙方的權利

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權要求丙方履行擔保責任。

4.2乙方有權要求甲方在交付房屋前，提供必要的房產證明、維修記錄等相關文件。

4.3乙方有權在交付房屋后，按照國家相關法律法規(guī)辦理產權過戶手續(xù)，并取得房屋產權證。

五、乙方的義務

5.1乙方應按照合同約定支付房款。

5.2乙方應配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。

5.3乙方應在交付房屋前，提供必要的身份證明、支付能力證明等相關文件。

六、甲方的權利

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

6.2甲方有權要求乙方在交付房屋前，提供必要的身份證明、支付能力證明等相關文件。

七、甲方的義務

7.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方。

7.2甲方應確保該房產產權清晰，無任何爭議。

7.3甲方應協助乙方辦理產權過戶手續(xù)。

八、違約責任及限制條款

8.1若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%。

8.2若丙方未按合同約定履行擔保責任，乙方有權解除合同，并要求丙方支付相應款項。

8.3甲方在交付房屋前，如因自身原因導致交易無法繼續(xù)，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此造成的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同復印件；

（3）丙方擔保合同復印件；

（4）其他相