房地產(chǎn)買賣居間合同定制模板

合同編號：__________房地產(chǎn)買賣居間合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為居間方，提供甲乙雙方之間的溝通、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)，以促成甲乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣合同。1.2丙方應(yīng)誠實、守信地履行居間義務(wù)，如實向甲乙雙方披露與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的信息。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理與標(biāo)的物業(yè)買賣相關(guān)的登記、過戶等手續(xù)。第二條居間費用及支付方式2.2丙方的居間服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。具體承擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。2.3居間服務(wù)費用支付方式如下：2.3.1甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用的_______%。2.3.2剩余的居間服務(wù)費用，甲乙雙方應(yīng)在辦理標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)支付給丙方。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致居間服務(wù)無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為居間服務(wù)費用的_______%。3.2若丙方未誠實、守信地履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條爭議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對標(biāo)的物業(yè)享有合法的出售/購買權(quán)利，且標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等法律糾紛。2.乙方應(yīng)確保其具備購買標(biāo)的物業(yè)的資格和支付能力。3.丙方應(yīng)如實披露標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)狀況、周邊環(huán)境、規(guī)劃用途等。4.甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付居間服務(wù)費用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的物業(yè)買賣相關(guān)的登記、過戶等手續(xù)。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致居間服務(wù)無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為居間服務(wù)費用的_______%。2.爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項下甲方向乙方出售/乙方向甲方購買的房地產(chǎn)。2.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供溝通、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)，以促成甲乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣合同的行為。3.居間費用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.外籍人士購房：若乙方為外籍人士，需額外關(guān)注其在我國的購房資格和外匯管制政策。補充條款：如乙方為外籍人士，需提供其在我國合法工作的證明，以及符合我國外匯管制政策的資金來源證明。2.未成年人購房：若乙方為未成年人，需關(guān)注其法定監(jiān)護(hù)人的授權(quán)和代購手續(xù)。補充條款：如乙方為未成年人，甲方應(yīng)提供乙方的法定監(jiān)護(hù)人的授權(quán)書，以及法定監(jiān)護(hù)人和乙方的關(guān)系證明。3.公司購房：若乙方為公司，需關(guān)注其工商注冊地和購物業(yè)用途。補充條款：如乙方為公司，甲方應(yīng)提供公司的工商注冊證明，以及購物業(yè)的合法用途證明。4.共有房產(chǎn)：若標(biāo)的物業(yè)為共有房產(chǎn)，需關(guān)注共有人的同意和份額分配。補充條款：如標(biāo)的物業(yè)為共有房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明，以及共有人的份額分配協(xié)議。5.遺產(chǎn)房產(chǎn)：若標(biāo)的物業(yè)為遺產(chǎn)房產(chǎn)，需關(guān)注遺產(chǎn)繼承手續(xù)和遺囑執(zhí)行。補充條款：如標(biāo)的物業(yè)為遺產(chǎn)房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供遺產(chǎn)繼承證明和遺囑執(zhí)行人授權(quán)書。附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。