房產(chǎn)購置協(xié)議模板-2024年適用

房產(chǎn)購置協(xié)議模板2024年適用版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購置概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2購置價格1.3購置方式2.付款方式及進(jìn)度2.1首付款2.1.1首付款金額2.1.2首付款支付時間2.2貸款金額2.3貸款期限2.4尾款支付時間3.房產(chǎn)交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.房產(chǎn)證辦理4.1辦理時間4.2辦理費(fèi)用4.3房產(chǎn)證所有權(quán)人5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1購房稅費(fèi)5.2貸款相關(guān)稅費(fèi)5.3其他稅費(fèi)6.雙方義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.1.1保證房產(chǎn)權(quán)利6.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)證6.1.3按時交付房產(chǎn)6.2買方義務(wù)6.2.1按時支付款項(xiàng)6.2.2配合辦理貸款手續(xù)6.2.3配合辦理房產(chǎn)證手續(xù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1簽訂日期10.2生效日期11.附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)管理?xiàng)l款12.其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件14.合同簽署14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)購置概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)位于【填寫具體地址】，包括但不限于門牌號碼、街道、城市、省份和郵編。1.1.2房產(chǎn)面積為【填寫實(shí)際面積】平方米，該面積已由具有資質(zhì)的測繪單位測量確認(rèn)。1.1.3房產(chǎn)類型為【填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等】。1.2購置價格1.2.1購置價格為人民幣【填寫總價】元整（大寫：【填寫總價大寫】元整），包括但不限于房產(chǎn)買賣價款、裝修費(fèi)用、家具家電購置費(fèi)用等。1.2.2買方應(yīng)于【填寫日期】前支付首付款人民幣【填寫首付款金額】元整（大寫：【填寫首付款金額大寫】元整），首付款支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.2.3買方應(yīng)于【填寫日期】前向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣【填寫貸款金額】元整（大寫：【填寫貸款金額大寫】元整），貸款期限為【填寫貸款期限，如20年、30年等】。1.3購置方式買方同意以【填寫購置方式，如現(xiàn)金購買、貸款購買等】方式購置賣方所擁有的房產(chǎn)。第二條付款方式及進(jìn)度2.1首付款2.1.1買方應(yīng)于【填寫日期】前支付首付款人民幣【填寫首付款金額】元整（大寫：【填寫首付款金額大寫】元整）。2.1.2買方應(yīng)在【填寫日期】前將首付款支付至賣方指定的賬戶，賣方提供收款憑證。2.2貸款金額買方應(yīng)于【填寫日期】前向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣【填寫貸款金額】元整（大寫：【填寫貸款金額大寫】元整）。2.3貸款期限買方所申請的貸款期限為【填寫貸款期限，如20年、30年等】。2.4尾款支付時間買方應(yīng)于【填寫日期】前支付尾款，尾款金額為人民幣【填寫尾款金額】元整（大寫：【填寫尾款金額大寫】元整）。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間賣方應(yīng)于【填寫交付日期】前將房產(chǎn)交付給買方。3.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房產(chǎn)鑰匙已交付給買方；（3）所有物業(yè)相關(guān)手續(xù)已辦理完畢；（4）房產(chǎn)內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3交付手續(xù)（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）水、電、煤氣、供暖等戶號及密碼；（3）物業(yè)相關(guān)合同及繳費(fèi)憑證；（4）其他可能影響房產(chǎn)使用的相關(guān)證件和文件。第四條房產(chǎn)證辦理4.1辦理時間賣方應(yīng)協(xié)助買方在【填寫日期】前向相關(guān)政府部門申請辦理房產(chǎn)證。4.2辦理費(fèi)用辦理房產(chǎn)證所需的費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3房產(chǎn)證所有權(quán)人房產(chǎn)證的所有權(quán)人應(yīng)為買方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1購房稅費(fèi)購房所需繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。5.2貸款相關(guān)稅費(fèi)貸款所需繳納的稅費(fèi)包括但不限于貸款利息、評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3其他稅費(fèi)除上述稅費(fèi)外，其他與購房相關(guān)的稅費(fèi)由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條雙方義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.1.1賣方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證手續(xù)，提供必要的證件和文件。6.1.3賣方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付給買方。6.2買方義務(wù)6.2.1買方應(yīng)按照約定時間支付首付款、貸款金額和尾款。6.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理貸款手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，或賣方未能協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證等，構(gòu)成賣方違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約如買方未能按照約定時間支付首付款、貸款金額和尾款，或買方未能配合賣方辦理貸款手續(xù)等，構(gòu)成買方違約。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條附加條款12.1裝修條款雙方同意對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，具體裝修方案和費(fèi)用由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。12.2家具家電條款買方同意購買賣方所提供的家具家電，具體物品、數(shù)量和價款由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。12.3物業(yè)管理?xiàng)l款買方同意接受物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第十三條其他約定雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署本合同一式【填寫份數(shù)】份，賣方、買方和見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（甲方）：【填寫賣方全稱】買方（乙方）：【填寫買方全稱】見證人：【填寫見證人全稱】簽字日期：【填寫簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本和副本，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.付款憑證復(fù)印件：包括但不限于首付款、貸款金額和尾款的支付憑證，證明付款的實(shí)際情況。3.貸款合同復(fù)印件：包括貸款合同的正本和副本，證明貸款的金額、期限等相關(guān)信息。4.裝修方案及費(fèi)用明細(xì)：包括裝修的設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單、工程預(yù)算等，證明裝修的約定。5.家具家電清單及價款：包括家具家電的名稱、數(shù)量、單價和總價等，證明家具家電的購買情況。6.物業(yè)管理合同復(fù)印件：包括物業(yè)管理合同的正本和副本，證明物業(yè)管理的約定。7.補(bǔ)充協(xié)議：包括合同變更、解除和其他額外約定的補(bǔ)充協(xié)議，證明雙方的其他約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約未能按照約定時間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房總價款的【填寫比例】%。房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為修復(fù)費(fèi)用的【填寫比例】%。未能協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用的【填寫比例】%。2.買方違約未能按照約定時間支付款項(xiàng)：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【填寫比例】%。未能配合辦理貸款手續(xù)：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的【填寫比例】%。示例說明：若賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為購房總價款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.購置：指買方通過支付款項(xiàng)獲得房產(chǎn)的所