2024不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議

2024標(biāo)準(zhǔn)版不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議1.2標(biāo)準(zhǔn)版1.320241.4A版第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人住址第三條貸款人信息3.1貸款人名稱3.2貸款人地址3.3貸款人聯(lián)系方式第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款起始日期5.3還款結(jié)束日期第六條還款方式與利息6.1還款方式6.2貸款利息6.3利息計(jì)算方式第七條抵押物信息7.1抵押物名稱7.2抵押物位置7.3抵押物價(jià)值第八條抵押物評(píng)估與登記8.1抵押物評(píng)估8.2抵押物登記第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條雙方聲明與承諾14.1借款人聲明14.2貸款人聲明14.3雙方承諾第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議本協(xié)議是借款人與貸款人之間，就借款人以其名下的不動(dòng)產(chǎn)抵押，向貸款人申請(qǐng)借款，并約定借款的期限、金額、用途、還款方式、利息、抵押物等信息，雙方共同簽署的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2標(biāo)準(zhǔn)版本協(xié)議為2024年標(biāo)準(zhǔn)版不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議，適用于借款人與貸款人之間的不動(dòng)產(chǎn)抵押借款交易。1.32024本協(xié)議適用于2024年全年內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)抵押借款交易。1.4A版本協(xié)議為A版，是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況制定的協(xié)議。第二條借款人信息2.1借款人姓名借款人的姓名應(yīng)與身份證上的姓名一致，借款人應(yīng)保證提供的姓名真實(shí)有效。2.2借款人身份證號(hào)碼借款人的身份證號(hào)碼應(yīng)與身份證上的號(hào)碼一致，借款人應(yīng)保證提供的身份證號(hào)碼真實(shí)有效。2.3借款人聯(lián)系方式借款人應(yīng)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括電話號(hào)碼、電子郵箱等，以便貸款人在必要時(shí)與借款人取得聯(lián)系。2.4借款人住址借款人的住址應(yīng)與身份證上的住址一致，借款人應(yīng)保證提供的住址真實(shí)有效。第三條貸款人信息3.1貸款人名稱貸款人的名稱應(yīng)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，貸款人應(yīng)保證提供的名稱真實(shí)有效。3.2貸款人地址貸款人的地址應(yīng)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的地址一致，貸款人應(yīng)保證提供的地址真實(shí)有效。3.3貸款人聯(lián)系方式貸款人應(yīng)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括電話號(hào)碼、電子郵箱等，以便借款人在必要時(shí)與貸款人取得聯(lián)系。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款。4.2貸款用途借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，包括但不限于購(gòu)房、裝修、購(gòu)車、教育等合法用途。第五條貸款期限5.1貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款起始日期還款起始日期為____年____月____日。5.3還款結(jié)束日期還款結(jié)束日期為____年____月____日。第六條還款方式與利息6.1還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。6.2貸款利息貸款利息按照約定的利率計(jì)算，具體利率為____%。6.3利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式按照約定的方法進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式為____。第八條抵押物信息8.1抵押物名稱抵押物為借款人名下的不動(dòng)產(chǎn)，具體名稱為____。8.2抵押物位置抵押物的位置位于____，具體地址為____。8.3抵押物價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），該價(jià)值為最新評(píng)估價(jià)值。第九條抵押物評(píng)估與登記9.1抵押物評(píng)估抵押物需進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同協(xié)商確定。評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.2抵押物登記抵押物需進(jìn)行登記，登記機(jī)構(gòu)由雙方共同協(xié)商確定。登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自借款人與貸款人簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）借款人在約定的還款期限內(nèi)全部?jī)斶€貸款本金及利息；（2）借款人提前償還貸款本金及利息，并經(jīng)貸款人同意；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約借款人未按照約定的還款方式、還款期限、還款金額等履行還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求承擔(dān)違約責(zé)任。11.2貸款人違約貸款人未按照約定的貸款金額、貸款用途、貸款利率等履行貸款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照借款人的要求承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更合同的變更是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同的部分條款進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。12.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充是指在合同有效期內(nèi)，對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，予以明確。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____年止。第十四條雙方聲明與承諾14.1借款人聲明借款人聲明如下：（1）提供的個(gè)人信息真實(shí)有效；（2）提供的抵押物合法有效，無任何權(quán)利糾紛；（3）按照約定的用途使用貸款，不挪作他用；（4）按照約定的還款方式、還款期限、還款金額等履行還款義務(wù)。14.2貸款人聲明貸款人聲明如下：（1）提供的貸款條件真實(shí)有效；（2）按照約定的貸款金額、貸款用途、貸款利率等履行貸款義務(wù)；（3）尊重借款人的隱私，保護(hù)借款人的個(gè)人信息；（4）在合同有效期內(nèi)，積極協(xié)助借款人辦理抵押物評(píng)估、登記等手續(xù)。14.3雙方承諾雙方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，積極履行合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：抵押物所有權(quán)證明附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告附件五：抵押物登記證明附件六：貸款合同專用章附件七：還款計(jì)劃表附件八：貸款申請(qǐng)書附件九：貸款審批表附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同補(bǔ)充協(xié)議附件十二：違約認(rèn)定書附件十三：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十四：保密協(xié)議附件十五：其他與本合同相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款方式、還款期限、還款金額等履行還款義務(wù)；2.借款人提供的個(gè)人信息、抵押物等信息不真實(shí)、不完整或者存在權(quán)利糾紛；3.借款人將貸款用于約定之外的其他用途；4.貸款人未按照約定的貸款金額、貸款用途、貸款利率等履行貸款義務(wù)；5.貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款或者提前收回貸款；6.貸款人未履行保密義務(wù)，泄露借款人的個(gè)人信息或商業(yè)秘密；7.雙方的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等；2.貸款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照借款人的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、違約金等；3.違約責(zé)任的金額和方式，雙方可以另行約定；4.違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；示例說明：如果借款人未按照約定的還款方式、還款期限、還款金額等履行還款義務(wù)，那么借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息、罰息等違約責(zé)任。如果貸款人未按照約定的貸款金額、貸款用途、貸款利率等履行貸款義務(wù)，那么貸款人應(yīng)當(dāng)按照借款人的要求支付賠償金等違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議：指借款人以名下不動(dòng)產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請(qǐng)借款，并約定借款的期限、金額、用途、還款方式、利息、抵押物等信息，雙方共同簽署的具有法律效力的書面協(xié)議；2.標(biāo)準(zhǔn)版：指2024年版的統(tǒng)一規(guī)范的不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議文本；3.2024：指本協(xié)議適用于2024年全年內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)抵押借款交易；4.A版：指本協(xié)議為A版，是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況制定的協(xié)議；5.借款人：指申請(qǐng)借款并以其名下不動(dòng)產(chǎn)抵押給貸款人的人；6.貸款人：指提供貸款并接受不動(dòng)產(chǎn)抵押的金融機(jī)構(gòu)；7.抵押物：指借款人名下的不動(dòng)產(chǎn)，用于擔(dān)保借款的償還；8.評(píng)估：指對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款金額和還款能力；9.登記：指將抵押權(quán)登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上，以保障貸款人的權(quán)益；10.還款方式：指借款人償還貸款本金和利