常見二房東租賃合同樣式

合同編號：__________甲方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定及時退還乙方押金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。七、合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按乙方實際居住期限收取相應(yīng)租金，并扣除乙方已支付的押金。八、違約責(zé)任8.1如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國家租賃住房相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.租金支付：乙方應(yīng)在每月指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，將按合同約定支付滯納金。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金，租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.合同變更和解除：任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.違約責(zé)任：如甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.在解決爭議時，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。3.對于合同中涉及的專業(yè)名詞和術(shù)語，如租賃期限、租金、押金等，應(yīng)參照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。4.在履行合同過程中，如遇到特殊情況，雙方可參照《中華人民共和國合同法》第五十一條的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或者解除合同。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭成員情況：如果乙方租賃房屋是為了與家人共同居住，應(yīng)在合同中補充家庭成員的身份信息和居住人數(shù)，以確保甲方了解乙方租賃房屋的真實用途。補充條款：乙方租賃該房屋主要用于與家庭成員共同居住，家庭成員的身份信息如下：乙方配偶：_______，身份證號：_______乙方子女：_______，身份證號：_______乙方父母：_______，身份證號：_______2.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類和數(shù)量，以及寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。補充條款：乙方飼養(yǎng)寵物，寵物的種類為：_______，數(shù)量為：_______。乙方應(yīng)確保寵物不影響鄰里和諧，不得擾民，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸?zé)任。3.房屋維修：如果甲方承諾在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修，應(yīng)在合同中補充相關(guān)條款，明確維修的范圍和時間。4.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：如果甲方提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，應(yīng)在合同中明確網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的質(zhì)量和范圍。補充條款：甲方提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)速度不低于_______兆，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。如網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障