商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本

商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商鋪轉(zhuǎn)租租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。

1.3租賃物的用途為商業(yè)用途，乙方承諾按照租賃物的用途進行使用，不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署租賃物交付確認(rèn)書。

5.3租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損，正常使用狀態(tài)。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的裝修與改造

7.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。

第八條租賃物的使用與維護

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

8.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

8.3乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。

第九條轉(zhuǎn)租與分租

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

9.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條合同的變更與解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____個月的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的；

（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（5）乙方在租賃物內(nèi)進行違法活動的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反合同約定，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未改正的。

第十一條違約責(zé)任

11.1若甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

11.2若乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

11.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授