小區(qū)電梯維護(hù)保養(yǎng)合同

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方小區(qū)電梯的維護(hù)保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方向甲方提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，維護(hù)保養(yǎng)的電梯包括：1.電梯型號(hào)：_______；2.電梯數(shù)量：_______臺(tái)；3.電梯所在小區(qū)：_______；4.電梯使用年限：_______年。二、乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保電梯的安全運(yùn)行。2.乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)維護(hù)保養(yǎng)周期到期前，向甲方提出維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，并對甲方提出的關(guān)于電梯的問題進(jìn)行解答。3.乙方應(yīng)當(dāng)對電梯的維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)和資質(zhì)。4.乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保電梯的安全和正常使用。5.乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在重大安全隱患，應(yīng)當(dāng)立即向甲方報(bào)告，并采取措施消除隱患。三、甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付乙方的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的電梯鑰匙、電梯運(yùn)行參數(shù)等技術(shù)資料。3.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于提供作業(yè)場地、停機(jī)時(shí)間等。4.甲方在發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行維修。四、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式1.乙方向甲方提供的電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為每臺(tái)電梯每年人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的付款周期，向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。3.甲方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、合同的解除和終止1.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除合同。2.合同期滿前，甲乙雙方如同意續(xù)約，應(yīng)當(dāng)簽訂新的合同。3.合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將電梯維護(hù)保養(yǎng)資料、鑰匙等物品全部歸還甲方。六、違約責(zé)任1.乙方未按照約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.甲方未按照約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未按照約定協(xié)助乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.甲方應(yīng)確保提供的電梯技術(shù)資料真實(shí)、完整，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確的維護(hù)保養(yǎng)。3.乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在重大安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取措施消除隱患。4.甲方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，確保雙方的財(cái)務(wù)清晰。5.合同期滿前，甲乙雙方如同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，以明確后續(xù)服務(wù)內(nèi)容。6.如發(fā)生違約行為，雙方可依據(jù)合同條款要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.維護(hù)保養(yǎng)：指對電梯進(jìn)行定期檢查、維修、更換磨損件等活動(dòng)，以保證電梯安全、可靠運(yùn)行。2.安全隱患：指可能導(dǎo)致電梯發(fā)生事故、損害或者影響電梯正常運(yùn)行的不安全因素。3.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。5.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決雙方糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.電梯故障緊急處理：當(dāng)電梯發(fā)生故障，導(dǎo)致業(yè)主被困時(shí)，乙方應(yīng)立即安排專業(yè)人員前往現(xiàn)場進(jìn)行緊急救援，確保業(yè)主的人身安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在接到故障通知后____小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行緊急處理。2.節(jié)假日維護(hù)保養(yǎng)：在節(jié)假日期間，乙方可根據(jù)甲方需求，提供電梯的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保電梯在節(jié)日期間正常運(yùn)行。補(bǔ)充條款：乙方在節(jié)假日期間的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為每臺(tái)電梯每天人民幣_(tái)___元。3.電梯改造升級(jí)：若甲方?jīng)Q定對電梯進(jìn)行改造升級(jí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供相關(guān)的技術(shù)支持和維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對改造升級(jí)后的電梯進(jìn)行重新調(diào)試，并確保電梯的正常運(yùn)行。4.電梯使用年限延長：當(dāng)電梯使用年限超過原合同約定的年限時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)電梯的實(shí)際狀況，提供相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并延長合同的有效期。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)每年對