2024年房產(chǎn)分配合同模板

合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2甲方保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3乙方了解并同意購買的房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、配套設(shè)施等。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。2.2雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房價款、裝修款、配套設(shè)施款等。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。三、付款方式及時間（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整；（2）自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整。3.2乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。四、房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件、資料等。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、租賃、債務(wù)等。2.乙方在購買房產(chǎn)前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施等。3.乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在約定的時間內(nèi)完成過戶。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，載明了房屋的所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物與人之間的權(quán)利關(guān)系的法律規(guī)范，包括對物的占有、使用、收益和處分等方面的規(guī)定。3.抵押：是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.租賃：是指出租人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。5.債務(wù)：是指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系而承擔(dān)的履行義務(wù)。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.管轄權(quán)：是指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)交易過程中，賣方出國移民，需要盡快完成交易。2.買方為了孩子的教育，希望盡快入住新房。3.房產(chǎn)包含車位或地下室，需要明確這些額外空間的使用權(quán)。4.房產(chǎn)附近正在修建公園，可能對房價有影響，需要在合同中進行說明。5.買方希望對房屋進行改造，需要得到賣方的同意。補充條款：1.鑒于賣方出國移民的時間壓力，雙方同意加快過戶流程，甲方應(yīng)在合同簽訂后1個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.考慮到買方對孩子的教育需求，雙方同意在合同簽訂后2個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，并確保新房能夠滿足入學(xué)要求。3.房產(chǎn)中的車位和地下室使用權(quán)歸買家所有，賣方需在過戶后將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。4.鑒于附近公園的修建可能對房產(chǎn)價值產(chǎn)生影響，雙方同意在合同中增加一條條款，若公園修建導(dǎo)致房產(chǎn)價值下降，賣方需補償買方相應(yīng)的金額。5.買方希望對房屋進行改造，需在合同中明確獲得賣方的同意，并在過戶后向物業(yè)部門申請相關(guān)手續(xù)