分期付款購(gòu)房協(xié)議書(shū)示范文本

合同編號(hào)：__________分期付款購(gòu)房協(xié)議書(shū)合同雙方：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備_______等人居環(huán)境要求。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1雙方約定購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方同意采用分期付款方式支付購(gòu)房款，付款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付第二筆款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付第三筆款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（4）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付第四筆款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（5）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付第五筆款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.4乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方共同辦理。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并按照約定方式使用和保管房產(chǎn)。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。5.3雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真審查對(duì)方的信譽(yù)和資質(zhì)，確保交易安全；（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，避免逾期產(chǎn)生違約金等額外損失；（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由雙方共同辦理，應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)資料，以免產(chǎn)生糾紛；（4）雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失；（2）如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失；（3）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.分期付款：指買(mǎi)方將購(gòu)房款分為若干期向賣(mài)方支付的方式。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.房產(chǎn)交付：指賣(mài)方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.逾期：指超過(guò)合同約定的時(shí)間履行義務(wù)的行為。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣(mài)方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，買(mǎi)方為個(gè)人購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為個(gè)人購(gòu)房者，雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。2.場(chǎng)合：買(mǎi)方為外籍人士，需辦理簽證和居留手續(xù)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理簽證和居留手續(xù)，確保乙方能夠順利完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)涉及未成年子女共同居住權(quán)。補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)涉及未成年子女共同居住權(quán)，雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明乙方及其未成年子女有權(quán)共同居住該房產(chǎn)。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需其他共有人同意出售。補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)取得其他共有人的同意出售證明，確保房產(chǎn)