常州市個人住房公積金借款合同樣本

合同編號：__________常州市個人住房公積金借款合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：常州市住房公積金管理中心丙方（抵押人）：_______身份證號碼：_______第一章貸款金額、用途、期限及還款方式第一條貸款金額1.甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方應按照乙方的要求，將貸款用于購買、建造、翻建、大修自住住房。第二條貸款期限1.甲方向乙方申請的貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應按照乙方的要求，在貸款期限內按月、按季度或按年度等額償還貸款本息。第三條還款方式1.甲方應按照乙方的規(guī)定，通過_______方式（轉賬、支票、現(xiàn)金等）將貸款本息直接劃轉到乙方指定的賬戶。2.甲方未按約定時間償還貸款本息的，乙方有權采取提前收回部分或全部貸款本息的措施，并依法追究甲方的法律責任。第二章貸款利率及費用第四條貸款利率1.甲方向乙方申請的貸款利率為_______%。2.貸款利率按照_______（年、季、月）調整一次，調整時間為_______年_______月_______日。3.甲方未按約定時間償還貸款本息的，乙方有權按照_______利率計收利息。第五條貸款費用1.甲方應支付給乙方的貸款手續(xù)費為貸款金額的_______%，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方未按約定時間償還貸款本息的，乙方有權按照_______利率計收復利。第三章抵押擔保第六條抵押物1.丙方同意以其名下的房屋（房屋所有權證編號：_______）為甲方在乙方處的貸款提供抵押擔保。2.抵押物的價值應足以覆蓋甲方在乙方處的貸款本息及費用。第七條抵押權的實現(xiàn)1.甲方未按約定時間償還貸款本息的，乙方有權依法行使抵押權，提前收回貸款本息及費用。2.乙方行使抵押權時，丙方應無條件配合。第四章合同的變更、解除和終止第八條合同的變更1.甲、乙、丙三方同意按照本合同的約定，辦理合同變更手續(xù)。2.合同變更需經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條合同的解除1.甲、乙、丙三方同意按照本合同的約定，辦理合同解除手續(xù)。2.合同解除需經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同的終止1.本合同在甲方向乙方還清全部貸款本息及費用后自動終止。2.本合同終止后，甲、乙、丙三方應按照本合同的約定，辦理相關手續(xù)。第五章違約責任第十一條甲方的違約責任1.甲方未按約定時間償還貸款本息的，應按照本合同的約定支付違約金。2.甲方提供虛假材料、隱瞞重要事實的，乙方有權提前收回貸款本息及費用，并依法追究甲方的法律責任。第十二條乙方的違約責任1.乙方未按照本合同的約定提供貸款的，應支付給甲方違約金。2.乙方未按照本合同的約定支付貸款本息的，應承擔相應的違約責任。第十三條丙方的違約責任1.丙方未按照本合同的約定提供抵押擔保的，應承擔相應的違約責任。2.丙方提供的抵押物價值不足以覆蓋甲方在乙方處的貸款本息及費用的，應承擔相應的補充責任。第六章爭議解決第十四條爭議解決方式甲注意事項：1.甲方應確保提供的個人信息、材料真實、完整、準確，如有虛假、遺漏或隱瞞，乙方有權提前收回貸款本息及費用，并依法追究甲方的法律責任。2.甲方應按照乙方的規(guī)定，按時、按約定方式償還貸款本息，未按約定時間償還的，乙方有權采取提前收回部分或全部貸款本息的措施，并依法追究甲方的法律責任。3.甲方應妥善保管好與貸款有關的各類文件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應承擔相應的責任。4.抵押人應保證抵押物的權屬清晰，無任何法律糾紛，如因抵押物權屬問題導致乙方權益受損的，抵押人應承擔相應的法律責任。5.本合同的任何修改、補充均須經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，未盡事宜，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.住房公積金：指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、其他經濟組織及其在職職工按照一定比例提取并專門用于職工住房的長期住房儲金。2.借款人：指向乙方申請住房公積金貸款的單位和個人。3.貸款人：指提供住房公積金貸款的機構，在本合同中為常州市住房公積金管理中心。4.抵押人：指為借款人提供抵押擔保的單位和個人。5.抵押物：指抵押人為履行合同義務，提供給乙方的用于擔保貸款的財產。6.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應承擔的違約責任。7.提前還款：指借款人在貸款期限內，按照約定提前償還全部或部分貸款本息的行為。8.訴訟：指當事人依法向人民法院請求通過審判解決糾紛的活動。特殊應用場合：1.甲方購買新房需要貸款。2.甲方建造新房需要貸款。3.甲方翻建新房需要貸款。4.甲方大修新房需要貸款。5.甲方提前還款。6.甲方未能按時還款。7.乙方利率調整。8.甲方提供虛假信息。合同補充條款：1.如甲方購買新房，需提供購房合同及房產證復印件。2.如甲方建造新房，需提供建筑施工許可證及建筑規(guī)劃許可證復印件。3.如甲方翻建新房，需提供房屋翻建許可證復印件。4.如甲方大修新房，需提供房屋維修許可證復印件。5.如甲方提前還款，需提前書面通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。6.如甲方未能按時還款，乙方有權采取提前收回部分或全部貸款本息的措施，并依法追究甲方的法律責任。7.如乙方利率調整，乙方應提前書面通知甲方，并按新的利率計收利息。8.如甲方提供虛假信息，乙方有權提前收回貸款本息及費用，并依法追究甲方的法律責任。附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.丙方身份證復印件4.抵押物權屬證明復印件5.購房合同復印件