2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)具體協(xié)議樣本

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)具體協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2首付款3.3貸款金額3.4支付方式4.購(gòu)房貸款相關(guān)4.1貸款銀行4.2貸款利率4.3貸款期限5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間6.交付房產(chǎn)時(shí)間6.1交付日期6.2交付條件7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約8.2買(mǎi)家違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件11.其他約定11.1物業(yè)費(fèi)用11.2戶(hù)口遷出12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣(mài)家簽字13.2買(mǎi)家簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣(mài)方持有，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰萬(wàn)元整）3.2首付款：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳佰萬(wàn)元整），買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)3.3貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰萬(wàn)元整）3.4支付方式：首付款+貸款金額，全部支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)第四條購(gòu)房貸款相關(guān)4.1貸款銀行：中國(guó)銀行分行4.2貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行4.3貸款期限：最長(zhǎng)不超過(guò)30年第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照房產(chǎn)交易服務(wù)中心的規(guī)定計(jì)算，由買(mǎi)方承擔(dān)5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：自首付款支付完畢之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)第六條交付房產(chǎn)時(shí)間6.1交付日期：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)6.2交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下，且所有貸款手續(xù)已完成第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約8.1.1賣(mài)家未能按照本合同約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)家支付房?jī)r(jià)10%的違約金8.1.2賣(mài)家未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)家支付房?jī)r(jià)10%的違約金8.2買(mǎi)家違約8.2.1買(mǎi)家未能按照本合同約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)向賣(mài)家支付房?jī)r(jià)5%的違約金8.2.2買(mǎi)家未能按照本合同約定時(shí)間償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)貸款金額10%的違約金第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.1.2合同變更不得改變合同的基本性質(zhì)和交易目的10.2終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同10.2.2依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形第十一條其他約定11.1物業(yè)費(fèi)用11.1.1物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行11.2戶(hù)口遷出11.2.1賣(mài)家應(yīng)在本合同約定的交付日期前將戶(hù)口遷出，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證原件存于賣(mài)家處，復(fù)印件用于合同附件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.2.1身份證原件用于合同簽訂時(shí)核驗(yàn)，復(fù)印件作為合同附件12.3貸款合同復(fù)印件12.3.1貸款合同原件由買(mǎi)方持有，復(fù)印件用于合同附件第十三條簽字蓋章13.1賣(mài)家簽字13.2買(mǎi)家簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有賣(mài)方、買(mǎi)方和見(jiàn)證人的簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，買(mǎi)方需核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有賣(mài)方、買(mǎi)方和見(jiàn)證人的簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保合同簽訂的合法性。附件3：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有賣(mài)方、買(mǎi)方和見(jiàn)證人的簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件用于證明買(mǎi)方貸款的相關(guān)信息，包括貸款金額、利率、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未能按照本合同約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付房產(chǎn)。2.買(mǎi)家未能按照本合同約定時(shí)間支付首付款或償還貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家違約：應(yīng)向買(mǎi)家支付房?jī)r(jià)10%的違約金。2.買(mǎi)家違約：應(yīng)向賣(mài)家支付房?jī)r(jià)5%的違約金，或承擔(dān)貸款金額10%的違約金。示例說(shuō)明：若賣(mài)家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，則需向買(mǎi)家支付房?jī)r(jià)10%的違約金，即人民幣300,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅，面積為平方米。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。3.首付款：指買(mǎi)家在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中一次性支付給賣(mài)家的部分房款。4.貸款：指買(mǎi)家向銀行申請(qǐng)的用于