2024年門面租賃協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)門面租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)責(zé)任4.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限7.合同的終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止與解除條件12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2租賃物的交付及驗(yàn)收13.附件13.1租賃物品清單13.2租賃押金支付憑證14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.1.1租賃物品位于____（地址），具體門面編號(hào)為____，門面面積為____平方米。1.1.2租賃物品包括門面及其附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于：門鎖、照明、水電設(shè)施等。1.2租賃期限起止日期1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期限共計(jì)____年，期間內(nèi)出租方應(yīng)保證租賃物品的正常使用。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃期間，承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.1.2租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金，每次支付三個(gè)月的租金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付后應(yīng)及時(shí)通知出租方。3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.1.1承租方僅限于將租賃物品作為____（用途）使用，不得擅自改變租賃物品的用途。3.1.2承租方不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物品，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2承租方如發(fā)現(xiàn)租賃物品有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物品的大修和保養(yǎng)，確保租賃物品的正常使用。4.1.2承租方負(fù)責(zé)日常的小修和保養(yǎng)，確保租賃物品的正常使用。4.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用4.2.1出租方承擔(dān)租賃物品大修和保養(yǎng)的費(fèi)用。4.2.2承租方承擔(dān)租賃物品日常小修和保養(yǎng)的費(fèi)用。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃物品辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.1.2保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用按年支付，每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2.2承租方應(yīng)在每年的__月__日前將保險(xiǎn)費(fèi)用支付給出租方。6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租方如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。6.1.2轉(zhuǎn)租不得改變租賃物品的用途，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余期限。6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.2.1承租方如決定轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方。6.2.2出租方收到轉(zhuǎn)租通知后，應(yīng)在__天內(nèi)回復(fù)承租方是否同意轉(zhuǎn)租。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出租方未能按照約定提供租賃物品，或租賃物品不符合約定的，構(gòu)成違約。8.1.2承租方未按約定支付租金，或未按約定使用、維護(hù)租賃物品，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的__%。8.2.2承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的__%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.2.1爭(zhēng)議解決地為____（地址）。9.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同終止與解除條件11.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。11.2.2合同提前解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物品進(jìn)行非法活動(dòng)。12.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物品的正常使用。12.2租賃物的交付及驗(yàn)收12.2.1租賃物品的交付時(shí)間為合同生效后__天內(nèi)。12.2.2承租方對(duì)租賃物品進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出租方。13.附件13.1租賃物品清單13.1.1附件一：租賃物品清單（詳見附件）。13.2租賃押金支付憑證13.2.1附件二：租賃押金支付憑證（詳見附件）。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.1.1附件三：出租方簽字蓋章（詳見附件）。14.2承租方簽字蓋章14.2.1附件四：承租方簽字蓋章（詳見附件）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，確認(rèn)租賃物品的實(shí)際情況。附件二：租賃押金支付憑證記錄承租方支付押金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，作為租賃押金的憑證。附件三：出租方簽字蓋章出租方對(duì)合同條款的確認(rèn)，具有法律效力。附件四：承租方簽字蓋章承租方對(duì)合同條款的確認(rèn)，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供租賃物品，或租賃物品不符合約定。2.承租方未按約定支付租金，或未按約定使用、維護(hù)租賃物品。3.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物品的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。4.出租方未按照約定進(jìn)行租賃物品的維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為當(dāng)期租金的10%。2.如違約行為導(dǎo)致租賃物品損壞或損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。3.如違約行為導(dǎo)致合同提前解除，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物品，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，同時(shí)，出租方需承擔(dān)因延遲提供租賃物品而給承租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物品并有權(quán)要求支付租金的一方。2.承