二手房改造改善項(xiàng)目買賣協(xié)議范本

二手房改造改善項(xiàng)目買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房1.4改造改善項(xiàng)目2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.改造改善內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.3改造費(fèi)用4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.改造改善時(shí)間及進(jìn)度5.1改造開(kāi)始時(shí)間5.2改造結(jié)束時(shí)間5.3改造進(jìn)度監(jiān)督6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3保修范圍7.合同的履行與違約責(zé)任7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂11.3合同解除12.其他條款12.1房屋交付12.2物業(yè)交割12.3稅費(fèi)承擔(dān)13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2改造設(shè)計(jì)方案13.3支付憑證14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意將其房屋出售給乙方的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋并負(fù)責(zé)房屋改造改善的個(gè)體或?qū)嶓w。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。1.4改造改善項(xiàng)目：指乙方對(duì)甲方所出售的二手房進(jìn)行包括但不限于裝修、加固、擴(kuò)建等改善工作。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)的房屋位置。2.2房屋面積：以平方米為單位的房屋建筑面積。2.3房屋所有權(quán)：甲方須提供合法的房屋所有權(quán)證明，確保房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。第三條改造改善內(nèi)容3.1改造范圍：具體列出房屋改造改善的范圍，如墻面翻新、水電改造、廚衛(wèi)改造等。3.2改造標(biāo)準(zhǔn)：明確改造項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如使用材料、施工工藝等。3.3改造費(fèi)用：詳細(xì)列出改造改善項(xiàng)目的費(fèi)用明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方房屋及承擔(dān)改造改善項(xiàng)目的總費(fèi)用。4.2支付方式：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3支付時(shí)間：明確各階段支付時(shí)間，如房屋交付前支付總額的50%，改造改善完成后支付剩余款項(xiàng)等。第五條改造改善時(shí)間及進(jìn)度5.1改造開(kāi)始時(shí)間：明確改造項(xiàng)目的開(kāi)始日期。5.2改造結(jié)束時(shí)間：明確改造項(xiàng)目的預(yù)計(jì)完成日期。5.3改造進(jìn)度監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。第六條質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出房屋改造改善后的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。6.2保修期限：明確保修期限，如一年、兩年等。6.3保修范圍：列出保修范圍，包括改造項(xiàng)目、房屋結(jié)構(gòu)等。第七條合同的履行與違約責(zé)任7.1甲方義務(wù)：（1）提供合法的房屋所有權(quán)證明，確保房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。（2）按照約定時(shí)間交付房屋，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。（3）協(xié)助乙方辦理改造改善項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)。（4）按照合同約定支付改造改善項(xiàng)目的款項(xiàng)。7.2乙方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付合同價(jià)格，并承擔(dān)改造改善項(xiàng)目的費(fèi)用。（2）按照約定的改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造改善工作。（3）按照約定的時(shí)間完成改造改善項(xiàng)目，并保證工程質(zhì)量。7.3違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照違約金條款向乙方支付違約金。（2）乙方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)格，應(yīng)當(dāng)按照違約金條款向甲方支付違約金。（3）甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成改造改善項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）乙方未按照約定時(shí)間完成改造改善項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決：如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同終止：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以終止合同。合同終止前，乙方應(yīng)完成已開(kāi)始的改造改善工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修訂：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修訂。修訂內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)停止改造改善工作，并按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。第十二條其他條款12.1房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)交割手續(xù)。12.2物業(yè)交割：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與轉(zhuǎn)移。12.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)合同履行過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示合法的房屋所有權(quán)證，作為合同附件。13.2改造設(shè)計(jì)方案：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的改造設(shè)計(jì)方案，作為合同附件。13.3支付憑證：雙方應(yīng)保留所有的支付憑證，作為合同附件。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：合同雙方在本合同上簽字蓋章的地點(diǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：改造設(shè)計(jì)方案附件三：支付憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)格。3.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成改造改善項(xiàng)目。4.乙方未按照約定時(shí)間完成改造改善項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照違約金條款向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)格，應(yīng)當(dāng)按照違約金條款向甲方支付違約金。3.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成改造改善項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間完成改造改善項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)按照違約金條款向乙方支付違約金。如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)格，乙方應(yīng)按照違約金條款向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.改造改善項(xiàng)目：指乙方對(duì)甲方所出售的二手房進(jìn)行包括但不限于裝修、加固、擴(kuò)建等改善工作。3.合同價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方房屋及承擔(dān)改造改善項(xiàng)目的總費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付