2024房屋買賣協(xié)議書模板

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（裝修情況、使用情況等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整，作為對乙方購買意愿的誠意保障。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元整支付給甲方。2.3甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，無任何爭議和瑕疵，如有問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的_______%。5.2如因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，確保資金來源合法。（3）雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。（4）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對房屋擁有所有權(quán)的人，有權(quán)對房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓等行為。2.購房資格：指符合國家相關(guān)政策規(guī)定的購買房屋的資格。3.定金：指乙方為了證明購買意愿，向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意按照中國法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)，并同意使用中文作為合同官方語言。2.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及貸款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如乙方需要貸款購買房屋，甲方應(yīng)配合乙方完成貸款相關(guān)手續(xù)。貸款事宜包括但不限于提供房屋資料、辦理抵押登記等。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式支付房款。3.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中，賣方需繼續(xù)居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在房屋過戶前，繼續(xù)履行房屋居住義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。過戶完成后，乙方應(yīng)允許甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繼續(xù)居住，具體期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。4.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及家庭成員共有權(quán)益。補(bǔ)充條款：如房屋為家庭成員共有，甲乙雙方同意需得到所有共有人的同意方可進(jìn)行買賣。共有人權(quán)責(zé)明確，如有分歧，需協(xié)商解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土