2024年住宅維修服務(wù)協(xié)議模板

2024年住宅維修服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2住宅維修服務(wù)1.3服務(wù)期1.4標(biāo)準(zhǔn)模板版A版2.服務(wù)內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目2.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3維修時間安排3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3延長服務(wù)期5.合同的履行5.1維修服務(wù)的提供5.2客戶的權(quán)利與義務(wù)5.3服務(wù)商的權(quán)利與義務(wù)6.保險(xiǎn)與責(zé)任6.1服務(wù)商責(zé)任保險(xiǎn)6.2客戶責(zé)任6.3不可抗力7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知生效時間10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1保密條款11.2強(qiáng)制性條款11.3合同的副本12.附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2費(fèi)用明細(xì)表12.3保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件13.簽字蓋章頁13.1服務(wù)商簽字蓋章13.2客戶簽字蓋章14.附錄14.1服務(wù)流程圖14.2維修項(xiàng)目案例第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2住宅維修服務(wù)住宅維修服務(wù)包括但不局限于：（1）住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（2）住宅共用部位的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）根據(jù)甲方需求提供的其他維修服務(wù)。1.3服務(wù)期本合同的服務(wù)期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4標(biāo)準(zhǔn)模板版A版本合同采用的標(biāo)準(zhǔn)模板版A版，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目乙方應(yīng)按照甲方提供的住宅維修服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表，為甲方提供相應(yīng)的維修服務(wù)。2.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的維修服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方合理期望的質(zhì)量要求。2.3維修時間安排乙方應(yīng)在甲方提出維修需求后____個工作日內(nèi)制定維修計(jì)劃，并在甲方同意后____個工作日內(nèi)完成維修。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算本合同的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目、維修材料、人工成本等因素計(jì)算。具體費(fèi)用詳見費(fèi)用明細(xì)表。3.2支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用采用預(yù)付部分費(fèi)用、維修完成后支付剩余費(fèi)用的方式。具體支付方式見附件。3.3費(fèi)用調(diào)整如因材料價(jià)格波動、政策調(diào)整等原因?qū)е戮S修費(fèi)用發(fā)生變動，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后調(diào)整費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1起始日期本合同的服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。4.2結(jié)束日期本合同的服務(wù)期限至合同約定的服務(wù)項(xiàng)目全部完成之日止。4.3延長服務(wù)期如甲方在合同到期后仍需要乙方提供維修服務(wù)，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條合同的履行5.1維修服務(wù)的提供乙方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量，并按照約定時間完成維修。5.2客戶的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供維修服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)商的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條保險(xiǎn)與責(zé)任6.1服務(wù)商責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)依法購買并妥善保管責(zé)任保險(xiǎn)，確保在提供維修服務(wù)過程中發(fā)生意外傷害或財(cái)產(chǎn)損失時能夠得到賠償。6.2客戶責(zé)任甲方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌木S修過程中發(fā)生意外傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。6.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按照約定提供維修服務(wù)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更任何一方不得單方面變更合同。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的服務(wù)項(xiàng)目全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至服務(wù)項(xiàng)目全部完成。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知、聲明、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。10.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時填寫的地址。10.3通知生效時間通知自送達(dá)對方指定地址之日起生效。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式依照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1保密條款雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。12.2強(qiáng)制性條款本合同的任何條款，如與法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，應(yīng)視為無效。12.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁13.1服務(wù)商簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________單位蓋章：____________13.2客戶簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________單位蓋章：____________第十四條附錄14.1服務(wù)流程圖（此處附上服務(wù)流程圖）14.2維修項(xiàng)目案例（此處附上維修項(xiàng)目案例）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的維修服務(wù)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，包括項(xiàng)目單價(jià)、材料費(fèi)用、人工成本等信息。3.附件三：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件乙方依法購買的責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明乙方已具備相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。4.附件四：服務(wù)流程圖清晰地展示維修服務(wù)流程，包括服務(wù)請求、維修計(jì)劃制定、維修實(shí)施、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。5.附件五：維修項(xiàng)目案例列舉典型的維修項(xiàng)目案例，包括項(xiàng)目名稱、維修內(nèi)容、維修過程、維修效果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成維修項(xiàng)目，視為違約。示例：乙方應(yīng)在甲方提出維修需求后10個工作日內(nèi)制定維修計(jì)劃，并在甲方同意后20個工作日內(nèi)完成維修。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，則構(gòu)成違約。2.乙方提供的維修服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：乙方向甲方提供的維修服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方合理期望的質(zhì)量要求。若乙方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。示例：甲方支付服務(wù)費(fèi)用采用預(yù)付部分費(fèi)用、維修完成后支付剩余費(fèi)用的方式。若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例：甲方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌木S修過程中發(fā)生意外傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。若甲方未履行該義務(wù)，則構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不視為違約。示例：因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按照約定提供維修服務(wù)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后協(xié)商解決。在此情況下，乙方不構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.乙方：指提供住宅維修服務(wù)的公司或個人。3.維修服務(wù)：指本合同約定的維修項(xiàng)目、維修材料、人工成本等因素綜合確定的服務(wù)。4.服務(wù)期：指本合同約定的服