商店租賃合同書

合同編號(hào)：__________商店租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商店基本信息1.1商店地址：_______（詳細(xì)地址）1.2商店面積：_______平方米1.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2租金支付方式：每月_______日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期：每三個(gè)月支付一次，共支付_______期。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商店交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的租賃用途使用商店，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在商店內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商店的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。5.2租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的日常維護(hù)保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商店內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保雙方合法權(quán)益。2.明確商店的租賃用途，不得擅自改變用途，確保乙方按照約定使用商店。3.乙方應(yīng)自行辦理商店內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期。4.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商店的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租金、押金、支付方式等條款執(zhí)行。6.如發(fā)生合同糾紛，首選友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，合同爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方都可以請(qǐng)求仲裁或者向人民法院起訴。2.違約責(zé)任：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。3.合同變更和解除：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，合同變更或者解除應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.押金退還：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，合同終止后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租人。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有商店所有權(quán)的當(dāng)事人，有權(quán)將商店出租給他人使用。2.承租方：指依法租賃商店使用的當(dāng)事人，有權(quán)按照合同約定使用商店。3.租賃期限：指承租方使用商店的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用商店而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)商店設(shè)施設(shè)備及使用區(qū)域的維修保養(yǎng)責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租方為商店內(nèi)財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。9.爭(zhēng)議解決：指合同爭(zhēng)議雙方通過友好協(xié)商、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦促銷活動(dòng)：補(bǔ)充條款：如乙方需在租賃期間舉辦促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和支持，確保促銷活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.商店裝修：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行商店裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)定，確保裝修安全和質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定的情況，有權(quán)要求乙方立即整改。3.商店轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：如乙方需將商店轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓過程中涉及的費(fèi)用、手續(xù)等事項(xiàng)由乙方與第三方自行協(xié)商解決。4.租賃期內(nèi)遇不可抗力因素：補(bǔ)充條款：如租賃期內(nèi)遇不可抗力因素導(dǎo)致商店無法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金、租賃期限等事項(xiàng)。5.商場(chǎng)進(jìn)行整體改造：補(bǔ)充條款：如甲方需對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行整