攤位買賣合同2024年

合同編號(hào)：_______攤位買賣合同賣方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______買方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于賣方是攤位的合法所有者，并愿意將其擁有的攤位出售給買方；買方愿意購(gòu)買該攤位，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條攤位描述1.1攤位位置：位于_______（具體位置描述），攤位編號(hào)為_______。1.2攤位面積：_______平方米。1.3攤位現(xiàn)狀：_______（描述攤位的現(xiàn)有狀況，如：空置、正在經(jīng)營(yíng)等）。第二條買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，攤位的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將攤位交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《攤位交付確認(rèn)書》。3.2買方應(yīng)自攤位交付之日起，承擔(dān)攤位的一切管理和使用責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理攤位過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證攤位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因賣方原因?qū)е聰偽淮嬖跈?quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的款項(xiàng)。4.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______%計(jì)算。4.3買方應(yīng)合理使用攤位，不得擅自改變攤位用途，不得損害攤位及周圍環(huán)境。4.4雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)攤位市場(chǎng)的秩序。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體的合法性：賣方和買方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，且為合法成立并有效存在的組織或個(gè)體。2.核實(shí)攤位權(quán)屬：賣方應(yīng)保證攤位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.明確交付及過戶時(shí)間：雙方應(yīng)明確約定攤位的交付及過戶時(shí)間，并按照約定履行。4.注意合同履行地的約定：如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.保留合同原件：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，以便在發(fā)生糾紛時(shí)作為證據(jù)使用。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，尋求和解。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.權(quán)屬清晰：指財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，不存在任何爭(zhēng)議。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因過去的法律行為所承擔(dān)的義務(wù)。5.交付：指賣方將攤位實(shí)際移轉(zhuǎn)給買方占有、使用的行為。6.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方。7.逾期利息：指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人的利息。8.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營(yíng)許可：若攤位涉及特定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，需包含相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可。如涉及，雙方應(yīng)確保賣方在過戶前將相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可轉(zhuǎn)移給買方，買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)許可轉(zhuǎn)移的一切費(fèi)用。2.現(xiàn)有租賃關(guān)系：若攤位已被出租，賣方應(yīng)確保與租賃者的合同到期或解除，以便買方能順利接管攤位。如賣方未能履行此義務(wù)，應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的一切損失。3.設(shè)施設(shè)備情況：若攤位內(nèi)含有設(shè)備、設(shè)施等固定資產(chǎn)，應(yīng)在合同中詳細(xì)列出，并明確過戶時(shí)設(shè)備的狀況及歸屬。4.周邊環(huán)境及競(jìng)爭(zhēng)狀況：若攤位所處位置具有特殊性，如周邊環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)狀況等，雙方應(yīng)在合同中對(duì)此進(jìn)行說明，以保證雙方對(duì)未來的經(jīng)營(yíng)環(huán)境有明確的預(yù)期。5.續(xù)約條款：如合同到期后，買方希望