2024年恒大房產開發(fā)工程承包協(xié)議

2024年恒大房產開發(fā)工程承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：恒大房產開發(fā)有限公司1.2乙方：X建筑工程有限公司1.3丙方：X設計咨詢有限公司第二條工程概況2.1工程名稱：2024年恒大房產開發(fā)工程2.2工程地點：市區(qū)2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米第三條工程承包范圍3.1乙方承擔本工程的施工任務，包括但不限于土建、安裝、裝修等3.2丙方負責本工程的設計和咨詢工作第四條工程期限4.1工程預計開工日期：2024年X月X日4.2工程預計竣工日期：2024年X月X日第五條工程質量標準5.1工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求5.2乙方應按照丙方提供的設計圖紙和咨詢意見進行施工第六條工程造價及支付方式6.1工程總造價為億元（具體金額以實際發(fā)生為準）6.2甲方分期支付工程款項，具體支付方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議第七條乙方責任及義務7.1乙方應按照合同約定完成工程施工，確保工程質量、安全、進度等方面的要求7.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，承擔因施工引起的法律責任第八條丙方責任及義務8.1丙方應按照合同約定提供設計咨詢services，確保設計質量和咨詢效果8.2丙方應遵守國家法律法規(guī)，承擔因設計咨詢引起的法律責任第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議9.2因不可抗力等原因導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同第十條違約責任10.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任10.2違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同并追究違約方的法律責任第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止或解除后，乙方應按照甲方要求完成工程收尾工作，并承擔相應費用第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密13.2違反保密條款的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概況2.2工程地點：市區(qū)街道，具體位置以甲方提供的工程地址為準。2.3工程規(guī)模：本工程占地面積總計約為平方米，建筑總面積約為平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設施等。第三條工程承包范圍3.1乙方承擔本工程的施工任務，包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化、基礎設施配套等工程內容。3.2丙方負責本工程的設計和咨詢工作，包括但不限于施工圖紙設計、施工過程咨詢、工程變更設計等。第四條工程期限4.1工程預計開工日期：2024年X月X日。4.2工程預計竣工日期：2024年X月X日。4.3工程進度和工期安排由甲乙雙方共同商定，并在補充協(xié)議中詳細約定。第五條工程質量標準5.1工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。5.2乙方應按照丙方提供的設計圖紙和咨詢意見進行施工，確保工程質量。5.3工程質量檢驗和驗收標準按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013執(zhí)行。第六條工程造價及支付方式6.1工程總造價為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾億元整），具體金額以實際發(fā)生為準，包含材料費、人工費、機械使用費、管理費、稅費等。6.2甲方分期支付工程款項，具體支付方式由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。6.3工程進度款支付比例按照實際完成工程量的80%計算。6.4工程結算款在工程驗收合格后支付，支付比例為實際完成工程量的100%。6.5乙方應按照甲方和丙方的要求，提供完整的工程造價資料和報告。第八條乙方責任及義務8.1乙方應按照合同約定和甲方的要求，合法合規(guī)地完成本工程的施工任務。8.2乙方應確保工程質量和安全，遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得違法違規(guī)施工。8.3乙方應對施工過程中出現(xiàn)的問題和變更及時與甲方和丙方溝通，確保工程順利進行。8.4乙方應按期完成工程進度，確保工程按時交付。8.5乙方應承擔因其施工原因導致的人身傷害和財產損失的責任。第九條丙方責任及義務9.1丙方應按照合同約定和甲方的要求，提供專業(yè)的設計咨詢services，確保設計質量和效果。9.2丙方應遵守國家法律法規(guī)，承擔因設計咨詢引起的法律責任。9.3丙方應對施工過程中出現(xiàn)的設計問題及時進行修改和調整，確保工程順利進行。9.4丙方應按照甲方的要求，配合乙方進行施工圖紙的交底和技術解答。9.5丙方應對工程質量進行監(jiān)督，對施工過程中的質量問題提出整改意見。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同變更或解除的條件和程序由甲乙丙三方在補充協(xié)議中約定。10.3因不可抗力等原因導致合同無法履行時，甲乙丙三方可協(xié)商解除合同。第十一條違約責任11.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同并追究違約方的法律責任。11.3違約方應賠償因其違約給甲方和/或丙方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3訴訟過程中，除爭議解決外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內有效。13.3違反保密條款的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同的修改和補充必須采用書面形式，經甲乙丙三方共同簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙附件二：施工方案和施工組織設計附件三：工程量清單和材料設備清單附件四：工程質量標準和要求附件五：安全文明施工標準和要求附件六：工程進度計劃和工期安排附件七：工程款項支付申請表附件八：工程變更申請書附件九：工程驗收申請表附件十：違約行為認定書附件一的詳細要求和說明：工程設計圖紙應包括建筑圖紙、結構圖紙、安裝圖紙等，須經甲方和丙方審核批準后方可用于施工。附件二的詳細要求和說明：施工方案和施工組織設計應詳細闡述施工過程中的各個環(huán)節(jié)，包括施工方法、施工工藝、施工組織管理等，須經甲方和丙方審核批準后方可執(zhí)行。附件三的詳細要求和說明：工程量清單和材料設備清單應詳細列明工程所需的材料、設備及數量，須經甲方和丙方審核批準后方可用于采購和施工。附件四的詳細要求和說明：工程質量標準和要求應包括國家和地方的工程質量標準，以及甲方對工程的特殊要求，須經甲方和丙方共同確認。附件五的詳細要求和說明：安全文明施工標準和要求應包括施工現(xiàn)場的安全管理、文明施工、環(huán)境保護等方面的要求，須經甲方和丙方審核批準后方可執(zhí)行。附件六的詳細要求和說明：工程進度計劃和工期安排應詳細列明工程的各個階段和時間表，須經甲方和丙方審核批準后方可執(zhí)行。附件七的詳細要求和說明：工程款項支付申請表應根據工程進度和完成情況，由乙方提出申請，經甲方和丙方審核后進行支付。附件八的詳細要求和說明：工程變更申請書應由乙方提出，經甲方和丙方審核批準后方可進行工程變更。附件九的詳細要求和說明：工程驗收申請表應由乙方提出，經甲方和丙方審核批準后進行工程驗收。附件十的詳細要求和說明：違約行為認定書應由甲方和丙方根據實際情況進行違約行為的認定，明確違約責任和處理措施。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定時間完成工程進度，延遲交付工程。2.乙方施工質量不符合合同約定的工程質量標準。3.乙方違反合同約定，使用不合格的材料或設備。4.丙方提供的設計咨詢services不符合合同約定的質量要求。5.丙方違反合同約定，延遲提供設計圖紙或咨詢意見。6.甲方未按約定時間支付工程款項或變更工程款項支付比例。7.甲方未按約定時間提供工程場地或辦理相關手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失、間接損失、預期利益等。2.違約方應支付違約金，違約金的具體金額由雙方在補充協(xié)議中約定。3.違約方應承擔因違約引起的訴訟費用、鑒定費用等相關費用。示例說明：若乙方未按合同約定時間完成工程進度，延遲交付工程，甲方和丙方有權要求乙方支付違約金，并追究其法律責任。具體違約金金額可根據合同約定的違約金計算方式進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避