2024年恒大房產(chǎn)開發(fā)工程承包協(xié)議

2024年恒大房產(chǎn)開發(fā)工程承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：恒大房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方：X建筑工程有限公司1.3丙方：X設(shè)計(jì)咨詢有限公司第二條工程概況2.1工程名稱：2024年恒大房產(chǎn)開發(fā)工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米第三條工程承包范圍3.1乙方承擔(dān)本工程的施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝修等3.2丙方負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)和咨詢工作第四條工程期限4.1工程預(yù)計(jì)開工日期：2024年X月X日4.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：2024年X月X日第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求5.2乙方應(yīng)按照丙方提供的設(shè)計(jì)圖紙和咨詢意見進(jìn)行施工第六條工程造價(jià)及支付方式6.1工程總造價(jià)為億元（具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）6.2甲方分期支付工程款項(xiàng)，具體支付方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第七條乙方責(zé)任及義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定完成工程施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，承擔(dān)因施工引起的法律責(zé)任第八條丙方責(zé)任及義務(wù)8.1丙方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)計(jì)咨詢services，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量和咨詢效果8.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，承擔(dān)因設(shè)計(jì)咨詢引起的法律責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議9.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密13.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概況2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道，具體位置以甲方提供的工程地址為準(zhǔn)。2.3工程規(guī)模：本工程占地面積總計(jì)約為平方米，建筑總面積約為平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。第三條工程承包范圍3.1乙方承擔(dān)本工程的施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化、基礎(chǔ)設(shè)施配套等工程內(nèi)容。3.2丙方負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)和咨詢工作，包括但不限于施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工過程咨詢、工程變更設(shè)計(jì)等。第四條工程期限4.1工程預(yù)計(jì)開工日期：2024年X月X日。4.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：2024年X月X日。4.3工程進(jìn)度和工期安排由甲乙雙方共同商定，并在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2乙方應(yīng)按照丙方提供的設(shè)計(jì)圖紙和咨詢意見進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.3工程質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。第六條工程造價(jià)及支付方式6.1工程總造價(jià)為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾億元整），具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2甲方分期支付工程款項(xiàng)，具體支付方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.3工程進(jìn)度款支付比例按照實(shí)際完成工程量的80%計(jì)算。6.4工程結(jié)算款在工程驗(yàn)收合格后支付，支付比例為實(shí)際完成工程量的100%。6.5乙方應(yīng)按照甲方和丙方的要求，提供完整的工程造價(jià)資料和報(bào)告。第八條乙方責(zé)任及義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，合法合規(guī)地完成本工程的施工任務(wù)。8.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得違法違規(guī)施工。8.3乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的問題和變更及時(shí)與甲方和丙方溝通，確保工程順利進(jìn)行。8.4乙方應(yīng)按期完成工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)交付。8.5乙方應(yīng)承擔(dān)因其施工原因?qū)е碌娜松韨拓?cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。第九條丙方責(zé)任及義務(wù)9.1丙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)咨詢services，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量和效果。9.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，承擔(dān)因設(shè)計(jì)咨詢引起的法律責(zé)任。9.3丙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題及時(shí)進(jìn)行修改和調(diào)整，確保工程順利進(jìn)行。9.4丙方應(yīng)按照甲方的要求，配合乙方進(jìn)行施工圖紙的交底和技術(shù)解答。9.5丙方應(yīng)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同變更或解除的條件和程序由甲乙丙三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。10.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，甲乙丙三方可協(xié)商解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。11.3違約方應(yīng)賠償因其違約給甲方和/或丙方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3訴訟過程中，除爭議解決外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。13.3違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方共同簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)附件三：工程量清單和材料設(shè)備清單附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件五：安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)和要求附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃和工期安排附件七：工程款項(xiàng)支付申請表附件八：工程變更申請書附件九：工程驗(yàn)收申請表附件十：違約行為認(rèn)定書附件一的詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、安裝圖紙等，須經(jīng)甲方和丙方審核批準(zhǔn)后方可用于施工。附件二的詳細(xì)要求和說明：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)闡述施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括施工方法、施工工藝、施工組織管理等，須經(jīng)甲方和丙方審核批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。附件三的詳細(xì)要求和說明：工程量清單和材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明工程所需的材料、設(shè)備及數(shù)量，須經(jīng)甲方和丙方審核批準(zhǔn)后方可用于采購和施工。附件四的詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)包括國家和地方的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方對工程的特殊要求，須經(jīng)甲方和丙方共同確認(rèn)。附件五的詳細(xì)要求和說明：安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全管理、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面的要求，須經(jīng)甲方和丙方審核批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。附件六的詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計(jì)劃和工期安排應(yīng)詳細(xì)列明工程的各個(gè)階段和時(shí)間表，須經(jīng)甲方和丙方審核批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。附件七的詳細(xì)要求和說明：工程款項(xiàng)支付申請表應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和完成情況，由乙方提出申請，經(jīng)甲方和丙方審核后進(jìn)行支付。附件八的詳細(xì)要求和說明：工程變更申請書應(yīng)由乙方提出，經(jīng)甲方和丙方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行工程變更。附件九的詳細(xì)要求和說明：工程驗(yàn)收申請表應(yīng)由乙方提出，經(jīng)甲方和丙方審核批準(zhǔn)后進(jìn)行工程驗(yàn)收。附件十的詳細(xì)要求和說明：違約行為認(rèn)定書應(yīng)由甲方和丙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行違約行為的認(rèn)定，明確違約責(zé)任和處理措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，延遲交付工程。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方違反合同約定，使用不合格的材料或設(shè)備。4.丙方提供的設(shè)計(jì)咨詢services不符合合同約定的質(zhì)量要求。5.丙方違反合同約定，延遲提供設(shè)計(jì)圖紙或咨詢意見。6.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)或變更工程款項(xiàng)支付比例。7.甲方未按約定時(shí)間提供工程場地或辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若乙方未按合同約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，延遲交付工程，甲方和丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。具體違約金金額可根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避