房地產(chǎn)市場2024年分銷代理協(xié)議模板

房地產(chǎn)市場2024年分銷代理協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.代理范圍與責(zé)任2.1代理范圍2.2代理責(zé)任2.3代理權(quán)限3.代理?xiàng)l件與標(biāo)準(zhǔn)3.1代理?xiàng)l件3.2代理標(biāo)準(zhǔn)3.3代理費(fèi)用4.代理合作方式與要求4.1合作方式4.2合作要求4.3合作期限5.代理業(yè)績評估與獎(jiǎng)勵(lì)5.1業(yè)績評估5.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付6.代理合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效8.2合同終止8.3合同續(xù)簽9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違約責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件12.合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效條件12.3簽署日期13.附件13.1代理協(xié)議附件一：代理項(xiàng)目明細(xì)13.2代理協(xié)議附件二：業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式13.3代理協(xié)議附件三：合同變更申請表14.合同副本14.1甲方（開發(fā)商）副本14.2乙方（代理商）副本第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：_______（開發(fā)商名稱）乙方：_______（代理商名稱）1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。第二條代理范圍與責(zé)任2.1代理范圍乙方作為甲方的獨(dú)家代理商，有權(quán)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)。代理區(qū)域?yàn)開______（具體區(qū)域）。2.2代理責(zé)任（1）負(fù)責(zé)代理區(qū)域的銷售和推廣活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)收集和反饋市場信息，為甲方提供決策依據(jù)；（3）協(xié)助甲方處理與客戶之間的糾紛和投訴；（4）遵守國家法律法規(guī)，確保銷售活動(dòng)的合法性。2.3代理權(quán)限乙方在代理區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得在代理區(qū)域外進(jìn)行銷售活動(dòng)。第三條代理?xiàng)l件與標(biāo)準(zhǔn)3.1代理?xiàng)l件（1）具有法人資格，具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)；（3）具備專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和市場推廣能力；（4）同意遵守本協(xié)議的條款和條件。3.2代理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和推廣策略，并提交甲方審批。乙方需根據(jù)甲方提供的銷售策略和推廣方案，嚴(yán)格執(zhí)行，確保完成銷售目標(biāo)。3.3代理費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)代理項(xiàng)目的銷售額和甲方制定的費(fèi)率計(jì)算。代理費(fèi)用在乙方取得銷售收入后支付，支付方式為_______（支付方式）。第四條代理合作方式與要求4.1合作方式（1）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料和銷售道具；（2）提供銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，協(xié)助乙方提升銷售能力；（3）提供銷售政策和價(jià)格體系的調(diào)整；（4）提供業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策。4.2合作要求（1）嚴(yán)格遵守甲方的銷售政策和價(jià)格體系；（2）定期向甲方反饋銷售情況和市場信息；（3）積極參與甲方的銷售培訓(xùn)和市場推廣活動(dòng)；（4）協(xié)助甲方處理與客戶之間的糾紛和投訴。4.3合作期限本協(xié)議的合作期限為_______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則合作期限到期后自動(dòng)終止。第五條代理業(yè)績評估與獎(jiǎng)勵(lì)5.1業(yè)績評估乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交銷售業(yè)績報(bào)告。甲方將對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果制定獎(jiǎng)勵(lì)政策。5.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制甲方將根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)方式為_______（獎(jiǎng)勵(lì)方式），具體獎(jiǎng)勵(lì)金額和比例在附件中詳細(xì)規(guī)定。5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間為每季度末，甲方根據(jù)乙方提交的業(yè)績報(bào)告和獎(jiǎng)勵(lì)政策，將獎(jiǎng)勵(lì)金額支付給乙方。支付方式為_______（支付方式）。第六條代理合同的變更與解除6.1變更條件在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方擬解除合同，需提前_______個(gè)月書面通知對方，并說明解除原因。6.3變更與解除的程序合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照新的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于客戶信息、銷售數(shù)據(jù)、市場策略等。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后_______年止。9.3保密違約責(zé)任如有違約方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)根據(jù)泄露信息的性質(zhì)、泄露范圍和對方的實(shí)際損失確定。第九條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)所在地）的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括代理項(xiàng)目明細(xì)、業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式、合同變更申請表等。第十一條合同的簽署與生效12.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。第十二條附件13.1代理協(xié)議附件一：代理項(xiàng)目明細(xì)13.2代理協(xié)議附件二：業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式13.3代理協(xié)議附件三：合同變更申請表第十三條合同副本14.1甲方（開發(fā)商）副本14.2乙方（代理商）副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：代理項(xiàng)目明細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)列出甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。附件二：業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式內(nèi)容：詳細(xì)說明乙方完成銷售業(yè)績后，如何根據(jù)公式計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)金額。公式中應(yīng)包括各項(xiàng)參數(shù)的定義和計(jì)算方法。附件三：合同變更申請表內(nèi)容：用于雙方在合同有效期內(nèi)，提出合同變更的書面申請。申請表應(yīng)包含變更內(nèi)容、理由、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定提供銷售道具、培訓(xùn)和指導(dǎo)，或提供虛假宣傳信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定開展銷售和推廣活動(dòng)，或違反甲方銷售政策和價(jià)格體系，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如雙方均存在違約行為，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未能按照約定提供銷售道具，導(dǎo)致乙方在銷售過程中遭受損失。乙方在這種情況下可以向甲方提出賠償要求，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中提到的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有履行合同義務(wù)的能力。2.乙方：指合同中提到的房地產(chǎn)代理商，具有履行合同義務(wù)的能力。3.代理項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.代理區(qū)域：指乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售的指定區(qū)域。5.代理?xiàng)l件：指乙方成為甲方代理商所需具備的條件，如法人資格、房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)等。6.代理標(biāo)準(zhǔn)：