租賃商業(yè)店鋪合同模板

租賃商業(yè)店鋪合同模板合同編號：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪樓層：_______層1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個月。1.5租金：每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），租金每_______個月支付一次。二、租金及支付方式2.1租金單價為人民幣_______元/平方米/月。2.2租金總價=店鋪面積×租金單價×租賃月數(shù)=人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.4乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。三、店鋪使用及管理3.1乙方須按照甲方提供的店鋪實(shí)際情況進(jìn)行使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、外觀及內(nèi)部裝修。3.2乙方須合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。3.3乙方應(yīng)按期繳納水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)從乙方租金中直接扣除。3.4乙方應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生，做好消防安全工作，確保店鋪安全。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付店鋪，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日租賃商業(yè)店鋪合同模板這篇文章，主要為了給大家提供一個大致的參考。在實(shí)際應(yīng)用中，可能還需要根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。下面，我就給大家補(bǔ)充一些可能需要考慮的內(nèi)容。比如說，在合同中可以增加關(guān)于店鋪維修和保養(yǎng)的條款。這部分可以規(guī)定，店鋪在租賃期間，如有設(shè)施損壞或需要維修，責(zé)任方是誰，維修費(fèi)用由誰承擔(dān)等等。另外，還可以增加關(guān)于店鋪使用權(quán)的規(guī)定。比如，乙方在租賃期間是否有權(quán)轉(zhuǎn)租店鋪，如果轉(zhuǎn)租需要滿足什么條件，是否需要經(jīng)過甲方同意等等。關(guān)于租金的調(diào)整機(jī)制也是一個值得考慮的問題。在合同中可以規(guī)定，租金如何隨市場變化進(jìn)行調(diào)整，以及調(diào)整的周期和幅度等等。還有，合同中可以增加關(guān)于解約后的處理辦法。比如，解約后乙方是否需要賠償甲方損失，以及賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式等等。提醒大家，在簽訂合同前，一定要仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，最好咨詢專業(yè)律師。這樣一來，就能盡量避免因?yàn)楹贤瑔栴}而產(chǎn)生的糾紛，保證租賃過程的順利進(jìn)行。重點(diǎn)：租賃店鋪的基本信息，包括地址、面積、樓層等。租賃期限、租金及其支付方式和時間。乙方經(jīng)營要求，如合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)，保持店鋪衛(wèi)生和安全。合同變更、解除的條件和違約責(zé)任。爭議解決方式。難點(diǎn)：租金的調(diào)整機(jī)制。店鋪維修和保養(yǎng)的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。解約后的處理辦法，包括賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式。注意事項(xiàng)：合同條款應(yīng)詳細(xì)明確，確保雙方權(quán)益。仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問或需要，咨詢專業(yè)律師。合同