土地開發(fā)居間協(xié)議合同2024年

合同編號：_______土地開發(fā)居間協(xié)議合同鑒于甲方擬對位于_______的土地進(jìn)行開發(fā)，乙方愿意作為甲方與第三方之間的居間人，協(xié)助甲方完成土地開發(fā)事宜。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條居間事項(xiàng)1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行談判，以達(dá)成土地開發(fā)的相關(guān)協(xié)議。1.3乙方應(yīng)提供與土地開發(fā)相關(guān)的市場信息、政策法規(guī)咨詢等服務(wù)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)合法合規(guī)地進(jìn)行居間活動，不得利用居間地位謀取不正當(dāng)利益。2.2乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。2.3乙方在居間過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得故意隱瞞重要信息。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與土地開發(fā)相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。3.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方居間費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)配合乙方的居間活動，提供必要的協(xié)助。第四條居間費(fèi)用及支付方式4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付首次居間費(fèi)用，以后按照實(shí)際完成事項(xiàng)支付相應(yīng)居間費(fèi)用。4.3甲方支付居間費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供合法等值的稅務(wù)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2若乙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3若甲方未按照約定支付居間費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確無誤，避免因主體不符導(dǎo)致的合同無效。2.居間事項(xiàng)：明確乙方的居間職責(zé)和范圍，避免乙方超出約定范圍進(jìn)行居間活動。3.保密義務(wù)：雙方對合同中涉及的商業(yè)秘密均負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的一方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.居間費(fèi)用：約定明確的居間費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和時間，確保甲方按時支付乙方居間費(fèi)用。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，包括賠償金等。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商不成，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間人：指在甲方與丙方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議的自然人或者法人。2.第三方：指與甲方進(jìn)行土地開發(fā)合作的自然人、法人或其他組織。3.居間費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府土地儲備部門，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商的居間協(xié)議。在這種情況下，乙方需要特別關(guān)注甲方的土地儲備計(jì)劃和政策導(dǎo)向，以確保土地開發(fā)的合法性和盈利性。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)密切關(guān)注政府相關(guān)政策，確保土地開發(fā)項(xiàng)目的合規(guī)性。2.甲方為小規(guī)模土地所有者，乙方為個體居間人。在這種情況下，甲方可能對土地開發(fā)流程不夠了解，需要乙方提供更多的指導(dǎo)和幫助。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對甲方進(jìn)行土地開發(fā)相關(guān)知識的培訓(xùn)，協(xié)助甲方完成土地開發(fā)事宜。3.甲方為大型企業(yè)，乙方為專業(yè)居間代理公司。在這種情況下，乙方需要提供專業(yè)的市場分析和政策解讀，以幫助甲方做出明智的開發(fā)決策。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期提供市場分析和政策解讀報告，供甲方參考。4.甲方為國外投資者，乙方為國內(nèi)居間人。在這種情況下，乙方需要協(xié)助甲方處理跨國土地開發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)和法規(guī)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)熟悉國際土地開發(fā)法規(guī)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)跨國手續(xù)。附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證