2024年商貿(mào)城旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議

2024年商貿(mào)城旺鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的地理位置1.2旺鋪的面積1.3旺鋪的業(yè)態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的時間點(diǎn)4.2租金調(diào)整的幅度第五條租賃用途5.1租賃者的經(jīng)營范圍5.2租賃者的經(jīng)營要求第六條租賃者的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃者的權(quán)利6.2租賃者的義務(wù)第七條出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利7.2出租方的義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1租賃者的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條合同的附件12.1旺鋪平面圖12.2租賃合同專用條款第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的地理位置本合同所指的旺鋪位于商貿(mào)城內(nèi)，具體位置詳見附件中的旺鋪平面圖。1.2旺鋪的面積1.3旺鋪的業(yè)態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為20__年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租賃者應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）通過現(xiàn)金支付至出租方的指定收款人；（3）其他方式：____。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的時間點(diǎn)租金的調(diào)整時間點(diǎn)為每__年的__月__日。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度為____%。第五條租賃用途5.1租賃者的經(jīng)營范圍5.2租賃者的經(jīng)營要求租賃者應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照出租方的規(guī)章制度和租賃合同的約定進(jìn)行經(jīng)營活動。第六條租賃者的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃者的權(quán)利（1）按照租賃合同的約定使用和經(jīng)營旺鋪；（2）按照租賃合同的約定要求出租方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）在租賃期限內(nèi)享有旺鋪的使用權(quán)和收益權(quán)。6.2租賃者的義務(wù)（1）支付租金及其他費(fèi)用；（2）按照租賃合同的約定使用和維護(hù)旺鋪；（3）遵守國家的法律法規(guī)和出租方的規(guī)章制度；（4）按照租賃合同的約定承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)；（5）按照租賃合同的約定履行其他義務(wù)。第七條出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利（1）按照租賃合同的約定收取租金；（2）按照租賃合同的約定對旺鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（3）要求租賃者遵守國家的法律法規(guī)和出租方的規(guī)章制度；（4）按照租賃合同的約定處理租賃者違約事宜。7.2出租方的義務(wù)（1）按照租賃合同的約定提供旺鋪；（2）保證旺鋪的安全和完好；（3）提供必要的經(jīng)營環(huán)境和條件；（4）按照租賃合同的約定履行其他義務(wù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方希望變更本合同任何條款的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行修改。8.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。租賃者提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知出租方，并支付違約金人民幣____元整。出租方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知租賃者，并支付違約金人民幣____元整。第九條違約責(zé)任9.1租賃者的違約責(zé)任租賃者未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__%。9.2出租方的違約責(zé)任出租方未按本合同約定提供旺鋪的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的__%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為____，雙方約定以該地點(diǎn)為爭議解決的地點(diǎn)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的終止條件本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十二條合同的附件12.1旺鋪平面圖本合同附件一為旺鋪平面圖，詳細(xì)展示了租賃旺鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同專用條款本合同附件二為租賃合同專用條款，包括但不限于租賃者的經(jīng)營范圍、經(jīng)營要求等內(nèi)容。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同和附件外，雙方還可以簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)如下：（1）租賃者持有份數(shù)：__份；（2）出租方持有份數(shù)：__份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：旺鋪平面圖詳細(xì)展示了租賃旺鋪的具體位置和面積。租賃者應(yīng)根據(jù)平面圖確認(rèn)租賃面積和旺鋪的具體位置。附件二：租賃合同專用條款包括但不限于租賃者的經(jīng)營范圍、經(jīng)營要求等內(nèi)容。本附件詳細(xì)規(guī)定了租賃者的經(jīng)營活動范圍和要求，租賃者應(yīng)嚴(yán)格按照專用條款的要求進(jìn)行經(jīng)營活動。附件三：租金支付證明文件租賃者應(yīng)按照約定時間向出租方支付租金，并提供租金支付的證明文件。附件四：租賃合同變更協(xié)議當(dāng)雙方需要對本合同進(jìn)行變更時，應(yīng)簽訂租賃合同變更協(xié)議，并以書面形式確定變更內(nèi)容。附件五：違約金計算公式明確了違約金的具體計算方式，以便在違約行為發(fā)生時，雙方依據(jù)此公式計算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃者未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金。例如，租賃者應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若租賃者延遲支付，則應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.出租方未按本合同約定提供旺鋪的，應(yīng)支付遲延交付違約金。例如，若出租方未能在合同約定的開始日期交付旺鋪，則應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.租賃者未按照租賃合同的約定使用和維護(hù)旺鋪的，出租方有權(quán)要求租賃者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，租賃者未按照約定使用旺鋪，導(dǎo)致旺鋪損壞，則租賃者應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.出租方未按照租賃合同的約定提供服務(wù)的，租賃者有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，出租方未能提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，則租賃者有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃面積：指本合同附件一所示的旺鋪平面圖中所標(biāo)明的面積，租賃者應(yīng)根據(jù)平面圖確認(rèn)租賃面積。2.經(jīng)營業(yè)態(tài)：指租賃者在本合同附件二中所承諾的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。3.租金：指租賃者按照本合同約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用，用于租賃旺鋪。4.違約金：指一方違反