房屋建筑施工承包合同書

合同編號：__________房屋建筑施工承包合同書合同雙方：鑒于甲方為新建、擴(kuò)建、改建房屋建筑的需要，委托乙方承擔(dān)該工程的施工任務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程結(jié)構(gòu)類型：_______1.5工程承包范圍：_______第二條合同價格2.1本工程合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方報價包括但不限于：人工費、材料費、施工機(jī)具使用費、管理費、利潤等。2.3合同總價款支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付乙方工程總價款的_______%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的_______%；（4）剩余的_______%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題一次性支付給乙方。第三條工期3.1工程計劃開工日期：_______年_______月_______日。3.2工程計劃竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方違約金，違約金為工程總價款的_______%。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的_______等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第五條甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于：（1）提供施工場地，確保乙方施工順利進(jìn)行；（2）按時支付合同價款；（3）提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于：（1）按照設(shè)計文件和施工圖紙進(jìn)行施工；（2）確保工程質(zhì)量，達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)；（3）按時完成工程，確保工程進(jìn)度；（4）負(fù)責(zé)工程安全，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容清晰、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)按時支付合同價款，乙方應(yīng)按時完成工程，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。（4）乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全。（5）甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定的保密條款，不得泄露合同和工程相關(guān)資料。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同履行：合同履行是指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，實現(xiàn)合同目的的過程。2.違約金：違約金是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.工程驗收：工程驗收是指在工程完成后，由相關(guān)單位或個人對工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查、評估和確認(rèn)的過程。5.質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金是指為確保工程質(zhì)量，合同雙方約定在工程驗收合格后，甲方保留的一部分合同價款。在工程保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方將質(zhì)量保證金支付給乙方。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方要求提前交付工程應(yīng)用場合：由于甲方業(yè)務(wù)需要，要求乙方提前完成工程。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，乙方同意提前完成工程，甲方應(yīng)根據(jù)實際提前完成的時間，給予乙方相應(yīng)的獎勵或調(diào)整合同價款。2.特殊情況：工程變更應(yīng)用場合：在工程進(jìn)行過程中，甲方提出對設(shè)計或施工內(nèi)容進(jìn)行變更。補(bǔ)充條款：甲方要求變更工程時，應(yīng)與乙方充分溝通，并簽訂變更協(xié)議。變更導(dǎo)致的額外費用由甲方承擔(dān)。3.特殊情況：不可抗力事件應(yīng)用場合：由于自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素，導(dǎo)致工程無法按期完成。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和合同價款。4.特殊情況：工程質(zhì)量爭議應(yīng)用場合：工程驗收時，雙方對工程質(zhì)量存在分歧。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定。根據(jù)鑒定結(jié)果，確定質(zhì)量問題及責(zé)任方