房產(chǎn)二手交易定金協(xié)議格式條款

房產(chǎn)二手交易定金協(xié)議格式條款版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋和適用1.3合同的生效2.房產(chǎn)二手交易概述2.1房產(chǎn)信息2.2交易雙方2.3交易金額3.定金支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4定金退還4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房產(chǎn)過戶5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間6.交易款項支付6.1首款支付6.2尾款支付6.3支付憑證7.權利和義務7.1賣方權利和義務7.2買方權利和義務8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2泄露后果12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的簽署和附件13.1簽署方式13.2附件內容14.其他條款14.1通知和送達14.2合同的完整性和獨立性14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋和適用本協(xié)議內容包括及附件，如有沖突，以為準。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。1.3合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條房產(chǎn)二手交易概述2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______街道______號，房產(chǎn)證號：______，房產(chǎn)面積為______平方米，房產(chǎn)用途為______。2.2交易雙方2.3交易金額本協(xié)議所涉及的交易金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。第三條定金支付3.1定金金額乙方在本協(xié)議簽訂后______個工作日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2支付方式定金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶：______。3.3支付時間乙方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內完成定金的支付。3.4定金退還若本協(xié)議因乙方原因解除，甲方應在解除協(xié)議后______個工作日內退還乙方已支付的定金；若本協(xié)議因甲方原因解除，甲方不得要求乙方退還已支付的定金。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間雙方約定房產(chǎn)交付時間為______年______月______日。4.2交付條件4.3交付方式雙方采取直接交付的方式進行房產(chǎn)交付。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶流程雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶流程包括但不限于：提供相關證件、填寫過戶申請表、繳納過戶稅費等。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：房產(chǎn)交易稅費、過戶手續(xù)費等。過戶費用按照實際發(fā)生數(shù)額由雙方承擔。5.3過戶時間雙方約定在______年______月______日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條交易款項支付6.1首款支付乙方在本協(xié)議簽訂后______個工作日內向甲方支付首款人民幣______元整（大寫：______元整）。6.2尾款支付乙方在房產(chǎn)過戶完成后______個工作日內向甲方支付尾款人民幣______元整（大寫：______元整）。6.3支付憑證乙方支付款項時，應向甲方提供相應金額的銀行轉賬憑證或其他有效支付憑證。第八條權利和義務8.1賣方權利和義務甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，確保房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房產(chǎn)。8.2買方權利和義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付款項。乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時間接受房產(chǎn)交付。第九條違約責任9.1賣方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法按照約定時間接受房產(chǎn)交付或房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔因此給乙方造成的其他損失。9.2買方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方無法按照約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件本協(xié)議的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確約定解除本協(xié)議的原因、日期、雙方的責任和權益等。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方的商業(yè)秘密、技術秘密等泄露的，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條合同的簽署和附件13.1簽署方式本協(xié)議一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2附件內容本協(xié)議的附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關文件。附件內容與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1通知和送達雙方通過電子郵件、短信、電話等方式互相通知和送達。14.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議的任何條款均不得被視為部分無效或整體無效，本協(xié)議的各條款是相互獨立和完整的。14.3合同的修訂本協(xié)議的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權的法律證明，應包含房產(chǎn)的詳細信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。房產(chǎn)證應由政府相關部門頒發(fā)，并具有法律效力。2.身份證：甲方和乙方的有效身份證件，用于證明雙方的身份信息。身份證應為國家頒發(fā)的有效證件，包括姓名、身份證號碼、照片等。3.過戶申請表：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的官方表格，應包含房產(chǎn)信息、買賣雙方的身份信息等。過戶申請表應按照相關部門的要求填寫，并提交相應的附件。4.房產(chǎn)交易稅費清單：列出房產(chǎn)交易過程中所需繳納的稅費明細，包括稅費名稱、稅率、計算公式等。稅費清單應由相關部門提供，并具有法律效力。5.銀行轉賬憑證：乙方支付款項時提供的銀行轉賬記錄，證明款項的支付時間和金額。銀行轉賬憑證應由銀行出具，并包含轉賬時間、轉賬金額、轉賬賬戶等信息。6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：房產(chǎn)交付時，雙方確認房產(chǎn)現(xiàn)狀的的照片。照片應清晰地展示房產(chǎn)的外觀、內部裝修、設施等情況，并作為附件附在本協(xié)議中。7.房產(chǎn)過戶證明：房產(chǎn)過戶完成后，由相關部門出具的證明文件，證明房產(chǎn)所有權已經(jīng)轉移。房產(chǎn)過戶證明應包含過戶時間、過戶雙方的身份信息等內容。8.房產(chǎn)交付確認書：雙方在房產(chǎn)交付時簽署的確認文件，確認房產(chǎn)已經(jīng)按照約定交付。房產(chǎn)交付確認書應包含交付時間、交付雙方的身份信息等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未能按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。未能保證房產(chǎn)的真實性、合法性，導致房產(chǎn)權屬糾紛或無法過戶的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的款項、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約行為及責任認定：未能按照約定時間支付款項，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶時間延遲或的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失等。示例說明：假設甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方因此無法按時入住，導致乙方產(chǎn)生了臨時住宿費用。根據(jù)違約責任認定，甲方應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于賠償乙方臨時住宿費用、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內的建筑物及其附屬設施和土地，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑。2.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。3.定金：指買賣雙方在簽訂房產(chǎn)交易合同后，買方支付給賣方的一定金額，