2024農村租田協(xié)議

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、土地基本情況1.1土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，地塊編號為_______，土地總面積為_______平方米（具體面積以實地測量為準）。1.2土地用途為：_______。1.3土地現(xiàn)狀：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據屆時市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/年，總計人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應在每年_______月_______日前支付當年租金，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間對租賃土地的合法使用權；（2）不得干涉乙方正常的生產經營活動；（3）在租賃期間，甲方不得將土地出租給第三方；（4）負責辦理土地租賃過程中所需的相關手續(xù)。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時支付租金，維護土地設施；（3）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得造成土地資源的破壞；（4）租賃期滿后，按照約定將土地恢復至租賃起始狀態(tài)。五、違約責任5.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保出租土地的權屬清晰，無任何法律糾紛，否則因此產生的糾紛由甲方承擔責任；（2）乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需要改變用途，應提前征得甲方同意，并辦理相關手續(xù)；（3）租金支付時間、金額、方式應在合同中明確，以免產生糾紛；（4）雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任；（5）合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利進行。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，雙方應遵守法律法規(guī)，配合法院審理，共同維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權并將土地出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。6.權利義務：指合同雙方在合同過程中應享有的權利和承擔的義務。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.農業(yè)種植：場合描述：乙方擬在租賃的土地上進行農作物種植。補充條款：（1）乙方應按照農業(yè)部門的相關規(guī)定，合理使用農藥、化肥，確保農產品質量安全；（2）乙方不得擅自改變土地性狀，如需要改種其他作物，應提前征得甲方同意；（3）乙方應在租賃期內完成農作物的種植、管理和收獲工作，確保土地的合理利用。2.養(yǎng)殖業(yè)：場合描述：乙方擬在租賃的土地上進行養(yǎng)殖業(yè)。補充條款：（1）乙方應按照畜牧部門的相關規(guī)定，做好疫病防控、動物糞便處理等工作；（2）乙方不得擅自擴大養(yǎng)殖規(guī)模，如需要調整，應提前征得甲方同意；（3）乙方應在租賃期內完成養(yǎng)殖設施的搭建、運營和拆除工作，確保土地的合理利用。3.鄉(xiāng)村旅游：場合描述：乙方擬在租賃的土地上發(fā)展鄉(xiāng)村旅游項目。補充條款：（1）乙方應按照旅游部門的相關規(guī)定，做好旅游項目的規(guī)劃、建設和運營工作；（2）乙方不得擅自改變土地用途，如需要調整，應提前征得甲方同意；（3）乙方應在租賃期內完成旅游設施的搭建、運營和拆除工作，確保土地的合理利用。附件列表：