房屋建筑居間服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________房屋建筑居間服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、權(quán)屬情況、周邊環(huán)境等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，以便達(dá)成交易。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)，按照雙方約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2服務(wù)費(fèi)的支付方式如下：（1）甲方在簽署本合同后_______日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)的_______%；（2）甲方在交易完成且支付交易款項(xiàng)后，向乙方支付服務(wù)費(fèi)的剩余_______%。2.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方開具服務(wù)費(fèi)發(fā)票。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的標(biāo)的房屋信息，并對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。3.2甲方有權(quán)在了解標(biāo)的房屋信息后，決定是否進(jìn)行交易。3.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求乙方開具發(fā)票。3.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明、聯(lián)系方式等信息，以便進(jìn)行居間服務(wù)。3.5乙方應(yīng)盡最大努力促使甲方與交易對(duì)方達(dá)成交易，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.6乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。4.2乙方未按約定時(shí)間、金額支付服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲方未按約定時(shí)間、金額支付交易款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和交易信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額收取服務(wù)費(fèi)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額支付交易款項(xiàng)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指中介方（乙方）在交易雙方（甲方和交易對(duì)方）之間溝通、協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成交易的行為。2.標(biāo)的房屋：指本合同中涉及交易的房屋，即甲方愿意購(gòu)買/出售/租賃/租賃出售的房屋。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，使?fàn)幾h得到解決的過(guò)程。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.境外交易：場(chǎng)合描述：當(dāng)甲方與標(biāo)的房屋的出售/購(gòu)買/出租/租賃出售方為境外人士時(shí)。補(bǔ)充條款：（1）雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用國(guó)際慣例。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)際慣例和我國(guó)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。（3）涉及外匯轉(zhuǎn)賬、匯率等問(wèn)題，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。2.急于成交：場(chǎng)合描述：當(dāng)甲方急于在短期內(nèi)完成交易時(shí)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)加大力度，加快交易進(jìn)程，盡力滿足甲方的需求。（2）乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保交易順利進(jìn)行。（3）雙方應(yīng)協(xié)商確定一個(gè)合理的成交時(shí)間框架，并共同努力達(dá)成目標(biāo)。3.交易復(fù)雜：場(chǎng)合描述：當(dāng)交易涉及多項(xiàng)特殊條款，或需跨越多個(gè)部門辦理手續(xù)時(shí)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)充分了解交易復(fù)雜性，提前做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和預(yù)案。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方梳理交易流程，明確各環(huán)節(jié)責(zé)任人和時(shí)間表。（3）雙方應(yīng)保持密